Å R S R E D O V I S N I N G
för
Spes Fastigheter AB

Org.nr. 556192-6139

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01--2026-04-30

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Stockholm
Flerårsöversikt
2025/20262024/20252023/20242022/2023
Nettoomsättning729 4511 292 4122 315 7402 433 683
Resultat efter finansiella poster1 336 48626 485 624-38 984435 614
Soliditet (%)96963334
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 00020 0006 40126 485 62426 612 025
Utdelning-10 500 0000-10 500 000
Balanseras i ny räkning26 485 624-26 485 6240
Årets resultat1 336 4861 336 486
Belopp vid årets utgång100 00020 00015 992 0251 336 48617 448 511
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat15 992 025
Årets resultat1 336 486
17 328 511
Förslag till disposition:
Utdelning680 000
Balanseras i ny räkning16 648 511
17 328 511
Sida 2 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 680 000,00 kr. vilket motsvarar 680,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139
RESULTATRÄKNING2025-05-01
2026-04-30		2024-05-01
2025-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning729 4511 292 412
Övriga rörelseintäkter0118 951
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.729 4511 411 363
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 088 832-2 573 446
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-105 264-560 355
Övriga rörelsekostnader0-695
Summa rörelsekostnader-1 194 096-3 134 496
Rörelseresultat-464 645-1 723 133
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar-62 88230 907 303
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter51 6517 553
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar1 812 371-2 380 061
Räntekostnader-9-326 038
Summa finansiella poster1 801 13128 208 757
Resultat efter finansiella poster1 336 48626 485 624
Resultat före skatt1 336 48626 485 624
Årets resultat1 336 48626 485 624
Sida 4 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139
BALANSRÄKNING2026-04-302025-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark200
Inventarier, verktyg och installationer31 740 375682 747
Summa materiella anläggningstillgångar1 740 375682 747
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag4650 000650 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav510 259 3402 160 735
Andra långfristiga fordringar63 767 82421 793 630
Summa finansiella anläggningstillgångar14 677 16424 604 365
Summa anläggningstillgångar16 417 53925 287 112
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar6 53371 200
Fordringar hos koncernföretag1 338 734941 844
Övriga fordringar111 241107 847
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter32 77927 583
Summa kortfristiga fordringar1 489 2871 148 474
Kassa och bank
Kassa och bank250 9001 288 149
Summa kassa och bank250 9001 288 149
Summa omsättningstillgångar1 740 1872 436 623
SUMMA TILLGÅNGAR18 157 72627 723 735
Sida 5 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139
BALANSRÄKNING2026-04-302025-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Reservfond20 00020 000
Summa bundet eget kapital120 000120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat15 992 0256 401
Årets resultat1 336 48626 485 624
Summa fritt eget kapital17 328 51126 492 025
Summa eget kapital17 448 51126 612 025
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder48 835309 926
Övriga skulder630 380748 046
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter30 00053 738
Summa kortfristiga skulder709 2151 111 710
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER18 157 72627 723 735
Sida 6 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader20-25
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärden023 431 430
Försäljningar/utrangeringar0-23 431 430
Ingående avskrivningar0-8 516 935
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar09 023 710
Årets avskrivningar0-506 775
Redovisat värde00
Taxeringsvärden
Mark00
Byggnader00
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärden2 764 7382 601 387
Inköp1 162 892163 351
Utgående anskaffningsvärden3 927 6302 764 738
Ingående avskrivningar-2 081 991-2 028 411
Årets avskrivningar-105 264-53 580
Utgående avskrivningar-2 187 255-2 081 991
Redovisat värde1 740 375682 747
Not 4Andelar i koncernföretag
Sida 7 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

NOTER

2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärden1 200 000650 000
Lämnat aktieägartillskott0Lämnat aktieägartillskott550 000Lämnat aktieägartillskott
Utgående anskaffningsvärden1 200 0001 200 000
Ingående nedskrivningar-550 0000
Årets nedskrivningar0-550 000
Utgående nedskrivningar-550 000-550 000
Redovisat värde650 000650 000
Not 5Andra långfristiga värdepappersinnehav2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärden2 439 00136 006
Inköp10 412 4952 402 995
Försäljningar-2 581 2490
Utgående anskaffningsvärden10 270 2472 439 001
Ingående nedskrivningar-278 2660
Återförda nedskrivningar278 2660
Årets nedskrivningar-10 907-278 266
Utgående nedskrivningar-10 907-278 266
Redovisat värde10 259 3402 160 735
Not 6Andra långfristiga fordringar2026-04-302025-04-30
Ingående anskaffningsvärden23 345 4250
Tillkommande fordringar023 345 425
Reglerade fordringar-19 570 8180
Utgående anskaffningsvärden3 774 60723 345 425
Ingående nedskrivningar-1 551 7950
Återförda nedskrivningar1 551 7950
Årets nedskrivningar-6 783-1 551 795
Utgående nedskrivningar-6 783-1 551 795
Redovisat värde3 767 82421 793 630
Sida 8 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

NOTER

Övriga noter
Not 7Ställda säkerheter2026-04-302025-04-30
Företagsinteckningar500 000500 000
Not 8Eventualförpliktelser2026-04-302025-04-30
Borgensförbindelse avseende Huddinge Snickeri AB:s utnyttjade kredit hos SEB129 933185 377
Borgensförbindelse avseende Huddinge Snickeri AB:s kvarvarande hyresåtagande2 958 3334 733 333
3 088 2664 918 710
Not 9Upplysning om moderföretag
Bolaget är moderbolag till Huddinge Snickeri AB, org. nr 556068-5272, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning
Not 10Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 8 oktober 2026.
Sida 9 av 9