Å R S R E D O V I S N I N G
för
Spes Fastigheter AB

Org.nr. 556192-6139

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01--2023-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Stockholm


Flerårsöversikt

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 2 433 683 2 322 974 1 940 834 1 925 438
Resultat efter finansiella poster 435 614 554 138 29 620 339 273
Soliditet (%) 34 38 36 41

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 6 574 784 344 138 7 038 922
Utdelning -1 000 000 0 -1 000 000
Balanseras i ny räkning 344 138 -344 138 0
Årets resultat 26 464 26 464
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 5 918 922 26 464 6 065 386

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 5 918 922
Årets resultat 26 464
5 945 386
Förslag till disposition:
Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 5 545 386
5 945 386

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-05-01
2023-04-30		 2021-05-01
2022-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 433 683 2 322 973
Övriga rörelseintäkter 152 364 71 251
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 586 047 2 394 224

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -921 827 -690 305
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -898 470 -934 953
Summa rörelsekostnader -1 820 297 -1 625 258

Rörelseresultat 765 750 768 966

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 65 0
Räntekostnader -330 201 -214 828
Summa finansiella poster -330 136 -214 828

Resultat efter finansiella poster 435 614 554 138

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -400 000 -210 000
Summa bokslutsdispositioner -400 000 -210 000

Resultat före skatt 35 614 344 138
Skatter
Skatt på årets resultat -9 150 0

Årets resultat 26 464 344 138
Sida 3 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 15 755 813 16 417 465
Inventarier, verktyg och installationer 3 626 556 686 114
Summa materiella anläggningstillgångar 16 382 369 17 103 579

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 650 000 650 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 207 035 274 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 857 035 924 000

Summa anläggningstillgångar 17 239 404 18 027 579

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 132 475 86 659
Fordringar hos koncernföretag 0 158 787
Övriga fordringar 0 1 241
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 70 449 84 913
Summa kortfristiga fordringar 202 924 331 600

Kassa och bank
Kassa och bank 504 828 382 681
Summa kassa och bank 504 828 382 681

Summa omsättningstillgångar 707 752 714 281

SUMMA TILLGÅNGAR 17 947 156 18 741 860
Sida 4 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 918 922 6 574 784
Årets resultat 26 464 344 138
Summa fritt eget kapital 5 945 386 6 918 922

Summa eget kapital 6 065 386 7 038 922

Långfristiga skulder

 6
Övriga skulder till kreditinstitut 2 408 341 6 743 341
Summa långfristiga skulder 2 408 341 6 743 341

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 785 000 3 195 000
Leverantörsskulder 90 649 63 133
Skulder till koncernföretag 106 752 0
Skatteskulder 8 358 0
Övriga skulder 2 166 734 1 430 211
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 315 936 271 253
Summa kortfristiga skulder 9 473 429 4 959 597

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 947 156 18 741 860
Sida 5 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 23 254 171 22 800 865
Försäljningar/utrangeringar 177 259 453 306
Utgående anskaffningsvärden 23 431 430 23 254 171
Ingående avskrivningar -6 836 706 -6 002 774
Årets avskrivningar -838 911 -833 932
Utgående avskrivningar -7 675 617 -6 836 706
Redovisat värde 15 755 813 16 417 465
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 2 663 887 2 663 887
Försäljningar/utrangeringar -62 500 0
Utgående anskaffningsvärden 2 601 387 2 663 887
Ingående avskrivningar -1 977 773 -1 876 752
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 62 500 0
Årets avskrivningar -59 558 -101 021
Utgående avskrivningar -1 974 831 -1 977 773
Redovisat värde 626 556 686 114
Sida 6 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139
Not 4 Andelar i koncernföretag 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 650 000 650 000
Utgående anskaffningsvärden 650 000 650 000
Redovisat värde 650 000 650 000
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärden 274 000 0
Inköp 300 000 274 000
Försäljningar -366 965 0
Utgående anskaffningsvärden 207 035 274 000
Redovisat värde 207 035 274 000
Not 6 Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Förfaller senare än 5 år 1 748 341 2 655 841
Sida 7 av 9
Spes Fastigheter AB
 Org.nr. 556192-6139

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-04-30 2022-04-30
Fastighetsinteckningar 10 126 000 10 126 000

Företagsinteckningar 500 000 500 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2023-04-30 2022-04-30
Borgensåtagande till förmån för dotterbolag 0 1 000 000
0 1 000 000
Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag till Huddinge Snickeri AB, 556068-5272, med säte i Stockholm. Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Sida 8 av 9