2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556185-58172024-01-012024-12-31 556185-58172023-01-012023-12-31 556185-58172024-12-31 556185-58172023-12-31 556185-58172022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

 

556185-5817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets Aktiebolaget Kajan avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Fastighets AB Kajan ska köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till moderbolaget Fastighetsaktiebolaget Kaninen, 556121-8115,
vars verksamhet är att köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget har inte några anställda. Fastighetsskötsel och administration ombesörjes av David
Nilsson Fastigheter AB, 556246-0922, Luleå.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Ombyggnation etapp 2 klar och nya hyresgäster har kontrakterats, inflyttning har skett 1 januari 2024
respektive 1 september 2024. För övriga ytor söks nya hyresgäster. Färdigställande av resterande vakanta
ytor, ca 450 kvm, kommer att ske i samband med nya kontrakterade hyresgäster.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

9 109

7 987

6 425

5 202

 

Resultat efter finansiella poster

2 977

2 447

725

1 988

 

Soliditet (%)

27,7

24,7

26,0

34,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

20 000

15 257 307

1 372 935

17 650 242

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 372 935

-1 372 935

0

Årets resultat

 

 

 

1 851 108

1 851 108

Belopp vid årets utgång

1 000 000

20 000

16 630 242

1 851 108

19 501 350

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 630 242
årets vinst   1 851 108
  18 481 350

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 481 350
  18 481 350

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 108 800

 

7 987 325

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

366 980

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

9 108 800

 

8 354 305

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 389 214

 

-3 529 307

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 580 113

 

-1 330 493

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 969 327

 

-4 859 800

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

4 139 473

 

3 494 505

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

401 470

 

419 780

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 563 892

 

-1 467 600

 

Summa finansiella poster

 

-1 162 422

 

-1 047 820

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 977 051

 

2 446 685

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-579 800

 

-663 600

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-579 800

 

-663 600

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 397 251

 

1 783 085

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-546 143

 

-410 150

 

Årets resultat

 

1 851 108

 

1 372 935

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

63 566 722

 

48 249 477

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

14 951 864

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

63 566 722

 

63 201 341

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

63 566 722

 

63 201 341

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

15 564

 

Övriga fordringar

 

0

 

43 545

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

252 339

 

214 764

 

Summa kortfristiga fordringar

 

252 339

 

273 873

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

14 119 645

 

14 396 346

 

Summa kassa och bank

 

14 119 645

 

14 396 346

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 371 984

 

14 670 219

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

77 938 706

 

77 871 560

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 020 000

 

1 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 630 242

 

15 257 307

 

Årets resultat

 

1 851 108

 

1 372 935

 

Summa fritt eget kapital

 

18 481 350

 

16 630 242

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

19 501 350

 

17 650 242

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 615 700

 

2 035 900

 

Summa obeskattade reserver

 

2 615 700

 

2 035 900

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

44 313 311

 

44 300 369

 

Skulder till koncernföretag

 

10 000 000

 

10 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

54 313 311

 

54 300 369

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

0

 

17 256

 

Leverantörsskulder

 

103 589

 

1 854 181

 

Skulder till koncernföretag

 

110 000

 

113 500

 

Skatteskulder

 

506 799

 

268 216

 

Övriga skulder

 

301 667

 

73

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

486 290

 

1 631 823

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 508 345

 

3 885 049

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

77 938 706

 

77 871 560

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 10-50 år

Inventarier, verktyg och installationer 20 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

65 182 367

43 468 598

 

Inköp

0

0

 

Omklassificeringar

16 897 358

21 713 769

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

82 079 725

65 182 367

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 932 890

-15 602 397

 

Årets avskrivningar

-1 580 113

-1 330 493

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 513 003

-16 932 890

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 566 722

48 249 477

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

493 000

493 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

493 000

493 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-493 000

-493 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-493 000

-493 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 951 864

23 408 912

 

Inköp

1 945 494

13 256 721

 

Omklassificeringar

-16 897 358

-21 713 769

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

14 951 864

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

14 951 864

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

44 313 311

44 231 345

 

 

44 313 311

44 231 345

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 44 313 311 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-44 313 311

-44 300 369

 

 

-44 313 311

-44 300 369

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

17 256

 

 

0

17 256

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

 

 

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

556121-8115

Luleå

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

44 350 000

44 350 000

 

 

44 350 000

44 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-13

 

Advise North AB