2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556185-58172023-01-012023-12-31 556185-58172022-01-012022-12-31 556185-58172021-01-012021-12-31 556185-58172020-01-012020-12-31 556185-58172023-12-31 556185-58172022-12-31 556185-58172021-12-31 556185-58172020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

 

556185-5817

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets Aktiebolaget Kajan avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Fastighets AB Kajan ska köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till moderbolaget Fast AB Kaninen, 556121-5115, vars
verksamhet är att köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget har inte några anställda. Fastighetsskötsel och administration ombesörjes av David
Nilsson Fastigheter AB, 556246-0922, Luleå.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Företaget har under 2022 påbörjat stora ombyggnationer i fastigheten anpassat mot lokalhyresgäster.
Etapp 1 färdigställdes under 2022 med två nya hyresgäster som flyttat in i slutet av räkenskapsåret. Etapp
2 fortgår och en ny hyresgäst har kontrakterats och inflyttning sker 1 januari 2024. För övriga ytor söks
nya hyresgäster. Färdigställande av resterande vakanta ytor kommer att ske i samband med nya
kontrakterade hyresgäster.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

7 987

6 425

5 202

3 633

 

Resultat efter finansiella poster

2 447

725

1 988

-3 135

 

Soliditet (%)

24,7

26,0

34,7

33,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

20 000

14 900 615

356 692

16 277 307

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

356 692

-356 692

0

Årets resultat

 

 

 

1 372 935

1 372 935

Belopp vid årets utgång

1 000 000

20 000

15 257 307

1 372 935

17 650 242

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 257 307
årets vinst   1 372 935
  16 630 242

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   16 630 242
  16 630 242

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

7 987 325

 

6 424 860

 

Övriga rörelseintäkter

 

366 980

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 354 305

 

6 424 860

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 529 307

 

-4 300 146

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 330 493

 

-862 579

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 859 800

 

-5 162 725

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

3 494 505

 

1 262 135

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

419 780

 

46 519

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 467 600

 

-583 638

 

Summa finansiella poster

 

-1 047 820

 

-537 119

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 446 685

 

725 016

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-663 600

 

-227 600

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-663 600

 

-227 600

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 783 085

 

497 416

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-410 150

 

-140 724

 

Årets resultat

 

1 372 935

 

356 692

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

48 249 477

 

27 866 201

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

14 951 864

 

23 408 913

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

63 201 341

 

51 275 114

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

63 201 341

 

51 275 114

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

15 564

 

0

 

Övriga fordringar

 

43 545

 

1 662 798

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

214 764

 

590 871

 

Summa kortfristiga fordringar

 

273 873

 

2 253 669

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

14 396 346

 

13 177 201

 

Summa kassa och bank

 

14 396 346

 

13 177 201

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 670 219

 

15 430 870

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

77 871 560

 

66 705 984

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 020 000

 

1 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 257 307

 

14 900 615

 

Årets resultat

 

1 372 935

 

356 692

 

Summa fritt eget kapital

 

16 630 242

 

15 257 307

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

17 650 242

 

16 277 307

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 035 900

 

1 372 300

 

Summa obeskattade reserver

 

2 035 900

 

1 372 300

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

44 300 369

 

44 317 496

 

Skulder till koncernföretag

 

10 000 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

54 300 369

 

44 317 496

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

17 256

 

17 428

 

Leverantörsskulder

 

1 854 181

 

2 936 203

 

Skulder till koncernföretag

 

113 500

 

0

 

Skatteskulder

 

268 216

 

254 795

 

Övriga skulder

 

73

 

33

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 631 823

 

1 530 422

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 885 049

 

4 738 881

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

77 871 560

 

66 705 984

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 10-50 år

Inventarier, verktyg och installationer 20 år

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

43 468 598

43 101 618

 

Inköp

0

366 980

 

Omklassificeringar

21 713 769

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

65 182 367

43 468 598

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 602 397

-14 739 818

 

Årets avskrivningar

-1 330 493

-862 579

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 932 890

-15 602 397

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

48 249 477

27 866 201

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

493 000

493 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

493 000

493 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-493 000

-493 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-493 000

-493 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 408 912

3 804 574

 

Inköp

13 256 721

19 604 338

 

Omklassificeringar

-21 713 769

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 951 864

23 408 912

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

14 951 864

23 408 912

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

44 231 345

44 247 784

 

 

44 231 345

44 247 784

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 44 317 625 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-44 300 369

-44 317 496

 

 

-44 300 369

-44 317 496

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

17 256

17 428

 

 

17 256

17 428

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

 

 

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

556121-8115

Luleå

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

44 350 000

44 350 000

 

 

44 350 000

44 350 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Fastighets Aktiebolaget Kajan

Org.nr 556185-5817

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03

 

Advise North AB