Å R S R E D O V I S N I N G
för
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB

Org.nr. 556178-7143

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Åmål.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 755 1 654 1 631 1 579
Resultat efter finansiella poster 689 539 562 729
Soliditet (%) 20,33 20 19 18
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 250 000 50 000 865 957 473 500 1 639 457
Utdelning -1 339 457 0 -1 339 457
Balanseras i ny räkning 473 500 -473 500 0
Årets resultat 410 610 410 610
Belopp vid årets utgång 250 000 50 000 0 410 610 710 610
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Årets resultat 410 610
410 610
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 410 610
410 610

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 755 202 1 653 825
Övriga rörelseintäkter 6 000 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 761 202 1 653 825
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 2 -596 523 -481 119
Övriga externa kostnader 2 -137 672 -140 438
Personalkostnader 3 0 -10 325
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -107 654 -107 654
Summa rörelsekostnader -841 849 -739 536
Rörelseresultat 919 353 914 289
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 10 019 26 742
Räntekostnader och liknande resultatposter -240 417 -402 233
Summa finansiella poster -230 398 -375 491
Resultat efter finansiella poster 688 955 538 798
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -170 000 60 000
Förändring av överavskrivningar 0 2 766
Summa bokslutsdispositioner -170 000 62 766
Resultat före skatt 518 955 601 564
Skatter
Skatt på årets resultat -108 345 -128 064
Årets resultat 410 610 473 500
Sida 3 av 8
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 4 23 671 31 146
Summa immateriella anläggningstillgångar 23 671 31 146
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 5 4 744 232 4 844 411
Inventarier, verktyg och installationer 6 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 744 232 4 844 411
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 55 000 44 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 55 000 44 000
Summa anläggningstillgångar 4 822 903 4 919 557
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 350 245 0
Fordringar hos koncernföretag 0 3 670 513
Övriga fordringar 58 022 17 333
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 409 27 097
Summa kortfristiga fordringar 422 676 3 714 943
Kassa och bank
Kassa och bank 358 955 1 160 664
Summa kassa och bank 358 955 1 160 664
Summa omsättningstillgångar 781 631 4 875 607
SUMMA TILLGÅNGAR 5 604 534 9 795 164
Sida 4 av 8
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 250 000 250 000
Reservfond 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 0 865 957
Årets resultat 410 610 473 500
Summa fritt eget kapital 410 610 1 339 457
Summa eget kapital 710 610 1 639 457
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 520 000 350 000
Ackumulerade överavskrivningar 20 157 20 157
Summa obeskattade reserver 540 157 370 157
Långfristiga skulder 8
Övriga skulder till kreditinstitut 3 762 424 7 322 902
Övriga skulder 10 8 125
Summa långfristiga skulder 3 762 434 7 331 027
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 117 576 319 668
Leverantörsskulder 15 025 12 180
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 458 732 122 675
Summa kortfristiga skulder 591 333 454 523
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 604 534 9 795 164
Sida 5 av 8
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Immateriella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Hyresrätter och liknande rättigheter 10
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-50
Noter till resultaträkningen
Not 2 Externa kostnader 2025 2024
Råvaror och förnödenheter 596 522 0
Övriga externa kostnader 137 672 621 558
734 194 621 558
Bolaget har under året ändrat klassificeringen av vissa kostnader som avser fastigheten. Dessa kostnader redovisas nu under Råvaror och förnödenheter i stället för under övriga externa kostnader. Syftet är att öka tydligheten i redovisningen.
Not 3 Medelantal anställda 2025 2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Sida 6 av 8
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 4 Hyresrätter och liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 74 750 74 750
Utgående anskaffningsvärden 74 750 74 750
Ingående avskrivningar -43 604 -36 129
Årets avskrivningar -7 475 -7 475
Utgående avskrivningar -51 079 -43 604
Redovisat värde 23 671 31 146
Not 5 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 756 574 6 756 574
Utgående anskaffningsvärden 6 756 574 6 756 574
Ingående avskrivningar -1 912 163 -1 811 984
Årets avskrivningar -100 179 -100 179
Utgående avskrivningar -2 012 342 -1 912 163
Redovisat värde 4 744 232 4 844 411
Taxeringsvärden
Mark 2 974 000 2 974 000
Byggnader 8 437 000 8 437 000
11 411 000 11 411 000
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 70 676 70 676
Försäljningar/utrangeringar -13 676 0
Utgående anskaffningsvärden 57 000 70 676
Ingående avskrivningar -70 676 -70 676
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 13 676 0
Utgående avskrivningar -57 000 -70 676
Redovisat värde 0 0
Sida 7 av 8
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
 Org.nr. 556178-7143

NOTER
Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 000 32 000
Inköp 11 000 12 000
Utgående anskaffningsvärden 55 000 44 000
Redovisat värde 55 000 44 000
Not 8 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 292 120 6 044 230
Övriga noter
Not 9 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 100 000 13 881 600
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8