se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotHyresratterLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb3_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb7_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 9 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb7_id27']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb7_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb7_id30']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556178-7143 2024-01-01 2024-12-31 556178-7143 2024-12-31 556178-7143 2023-01-01 2023-12-31 556178-7143 2023-12-31 556178-7143 2022-01-01 2022-12-31 556178-7143 2022-12-31 556178-7143 2021-01-01 2021-12-31 556178-7143 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Förvaltaren Skogshöjden i Åmål AB
556178-7143

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheten Åmål Skogsåsen 57.
Moderbolaget Staf Holding AB org nr 559147-4654 äger sedan februari 2018 bolaget i sin helhet. Ingen
koncernredovisning har upprättats enligt ÅRL 7 kap § 3.
Företaget har sitt säte i Åmål.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 1 654 1 631 1 579 1 526
Resultat efter finansiella poster 539 562 729 775
Soliditet % 20 19 18 15

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 250 000 50 000 820 770 445 188
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000
- Balanseras i ny räkning 445 188 -445 188
- Årets resultat 473 500
- Belopp vid årets utgång 250 000 50 000 865 957 473 500
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 565 958
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 473 500
- Belopp vid årets utgång 1 639 457
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 865 957
Årets resultat 473 500
Summa 1 339 457


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 939 457
Summa 1 339 457

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 653 826 1 631 333
Övriga rörelseintäkter 0 6 958
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 653 826 1 638 291
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -621 558 -543 692
Personalkostnader 2 -10 325 -8 125
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -107 654 -110 036
Summa rörelsekostnader -739 537 -661 853
Rörelseresultat 914 289 976 438
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 26 742 16 318
Räntekostnader och liknande resultatposter -402 233 -430 711
Summa finansiella poster -375 491 -414 393
Resultat efter finansiella poster 538 798 562 045
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 60 000 0
Förändring av överavskrivningar 2 766 748
Summa bokslutsdispositioner 62 766 748
Resultat före skatt 601 564 562 793
Skatter
Skatt på årets resultat -128 064 -117 605
Årets resultat 473 500 445 188
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter 3 31 146 38 621
Summa immateriella anläggningstillgångar 31 146 38 621
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 4 844 411 4 944 590
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 844 411 4 944 590
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 44 000 32 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 44 000 32 000
Summa anläggningstillgångar 4 919 557 5 015 211
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 670 513 3 870 513
Övriga fordringar 17 333 24 977
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 27 097 26 369
Summa kortfristiga fordringar 3 714 943 3 921 859
Kassa och bank
Kassa och bank 1 160 665 1 209 634
Summa kassa och bank 1 160 665 1 209 634
Summa omsättningstillgångar 4 875 608 5 131 493
SUMMA TILLGÅNGAR 9 795 165 10 146 704
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 250 000 250 000
Reservfond 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 300 000 300 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 865 957 820 770
Årets resultat 473 500 445 188
Summa fritt eget kapital 1 339 457 1 265 958
Summa eget kapital 1 639 457 1 565 958
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 350 000 410 000
Ackumulerade överavskrivningar 20 157 22 923
Summa obeskattade reserver 370 157 432 923
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8, 9 7 322 902 7 642 570
Övriga skulder 8 125 3 282
Summa långfristiga skulder 7 331 027 7 645 852
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 319 668 319 668
Leverantörsskulder 12 180 19 834
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 122 676 162 469
Summa kortfristiga skulder 454 524 501 971
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 9 795 165 10 146 704
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Hyresrätter och liknande rättigheter 10

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 20 - 50
Inventarier, verktyg och installationer 5 - 10

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not3Hyresrätter och liknande rättigheter 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 74 750 74 750
Utgående anskaffningsvärden 74 750 74 750
Ingående avskrivningar -36 129 -28 654
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -7 475 -7 475
Utgående avskrivningar -43 604 -36 129
Redovisat värde 31 146 38 621

Not4Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 756 574 6 756 574
Utgående anskaffningsvärden 6 756 574 6 756 574
Ingående avskrivningar -1 811 984 -1 709 423
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -100 179 -102 561
Utgående avskrivningar -1 912 163 -1 811 984
Redovisat värde 4 844 411 4 944 590
8 (9)

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 70 676 70 676
Utgående anskaffningsvärden 70 676 70 676
Ingående avskrivningar -70 676 -70 676
Utgående avskrivningar -70 676 -70 676
Redovisat värde 0 0

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 000 20 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 12 000 12 000
Utgående anskaffningsvärden 44 000 32 000
Redovisat värde 44 000 32 000

Not7Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 6 044 230 6 363 898

Not8Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 7 642 570 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 7 322 902 7 642 570
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 319 668 319 668

Not9Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 13 881 600 13 881 600
Summa ställda säkerheter 13 881 600 13 881 600

Not10Rapport om årsredovisningen/årsbokslutet

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult:

Anna-Karin Johansson