Årsredovisning för

Ropro Artformer PropCo AB

556173-5118

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Ropro Artformer PropCo AB, 556173-5118, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Porträttmedaljongen 1, Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 860 430	1 772 884	1 714 724	1 609 000
Resultat efter finansiella poster	-50 355	92 880	174 235	-65 000
Balansomslutning	11 222 352	10 188 618	10 532 000	10 419 000
Soliditet %	27	54,8	52,1	51

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Reserv- fond	Balanserat resultat
Ingående balans	100 000	2 790 000	20 000	2 577 029
Balanseras i ny räkning				92 880
Utdelning				-2 500 000
Upplösning av uppskrivningsfond		-30 000		30 000
Utgående balans	100 000	2 760 000	20 000	199 909

	Årets resultat
Ingående balans	92 880
Balanseras i ny räkning	-92 880
Årets resultat	-51 628
Utgående balans	-51 628

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	199 909
Årets resultat	-51 628
Medel att disponera	148 281

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	148 281
Summa	148 281

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 860 430	1 772 884
Övriga rörelseintäkter		9	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 860 439	1 772 884
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 637 611	-1 464 959
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-157 924	-103 971
Summa rörelsens kostnader		-1 795 535	-1 568 930
Rörelseresultat		64 904	203 954
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 568	2 578
Räntekostnader och liknande resultatposter		-116 827	-113 652
Summa resultat från finansiella poster		-115 259	-111 074
Resultat efter finansiella poster		-50 355	92 880
Resultat före skatt		-50 355	92 880
Skatter
Skatt på årets resultat		-1 273	0
Summa skatter		-1 273	0
Årets resultat		-51 628	92 880

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 493 821	9 697 264
Inventarier, verktyg och installationer	3	38 969	55 670
Förbättringsutgifter på annans fastighet		0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		10 532 790	9 752 934
Summa anläggningstillgångar		10 532 790	9 752 934
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		140 844	9 937
Aktuell skattefordran		200 025	101 230
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	55 452
Summa kortfristiga fordringar		340 869	166 619
Kassa och bank
Kassa och bank		348 693	269 065
Summa kassa och bank		348 693	269 065
Summa omsättningstillgångar		689 562	435 684
SUMMA TILLGÅNGAR		11 222 352	10 188 618

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	5	2 760 000	2 790 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		2 880 000	2 910 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		199 909	2 577 029
Årets resultat		-51 628	92 880
Summa fritt eget kapital		148 281	2 669 909
Summa eget kapital		3 028 281	5 579 909
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	7 737 803	1 888 011
Summa långfristiga skulder		7 737 803	1 888 011
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	125 752
Leverantörsskulder		48 500	24 760
Skulder till koncernföretag		0	2 305 698
Övriga skulder		86 782	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		320 986	264 488
Summa kortfristiga skulder		456 268	2 720 698
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 222 352	10 188 618

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatterade hyror. Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Företaget har från och med räkenskapsåret 2025 upprättat sin årsredovisning enligt K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Tidigare har årsredovisningen upprättats enligt K2. Övergången till K3 har skett i enlighet med kapitel 35. En väsentlig förändring i redovisningsprinciper avser införandet av komponentavskrivningar för materiella anläggningstillgångar. Detta innebär att betydande komponenter i tillgångar med väsentligt skilda nyttjandeperioder identifieras och skrivs av separat.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Somme & Grund: 180 år Stamledning värme: 50 år Stamledning VA: 50 år Fasad: 40 år Fönster: 60 år Yttertak: 65 år El: 45 år Ventilation: 25 år Styr & övervakning: 25 år

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 418 175	11 418 175
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	937 780	0
Omklassificeringar	-3 000 000	0
Omräkningsdifferenser	-307	0
Utgående anskaffningsvärden	9 355 648	11 418 175
Ingående avskrivningar	-1 720 911	-1 640 797
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	210 000	0
Årets avskrivningar	-110 916	-80 114
Utgående avskrivningar	-1 621 827	-1 720 911
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar	3 000 000	0
Tidigare års avskrivningar av uppskrivet belopp	-210 000	0
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-30 000	0
Utgående uppskrivningar	2 760 000	0
Redovisat värde	10 493 821	9 697 264

Kommentar till not

Taxeringsvärde byggnad: 14 537 000.- Taxeringsvärde mark: 29 604 000.-

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	214 424	156 537
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	57 887
Utgående anskaffningsvärden	214 424	214 424
Ingående avskrivningar	-158 754	-134 896
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 701	-23 858
Utgående avskrivningar	-175 455	-158 754
Redovisat värde	38 969	55 670

Not 4 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-Aktie	100	1 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	2 790 000	2 820 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-30 000	-30 000
Utgående balans	2 760 000	2 790 000

Not 6 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Ingen skuld förfaller senare än 5år från balansdagen.

Not 7 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Företagsinteckningar	300 000	300 000
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	53 000 000	6 186 000

Summa ställda säkerheter

53 300 000

6 486 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisning	Ropro Property Group	559464-3131	Stockholm

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets fd moderbolag, Ropro Artformer MidCo AB har genom nedströms fusion fusionerats in i bolaget. I samband härav har MidCo’s balansräkning övertagits, inkl förvärvsfinansiering vilket per dagens datum uppgår till 60 MSEK.

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

BDO Mälardalen AB