se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556172-7123 2025-01-01 2025-12-31 556172-7123 2025-12-31 556172-7123 2024-01-01 2024-12-31 556172-7123 2024-12-31 556172-7123 2023-01-01 2023-12-31 556172-7123 2023-12-31 556172-7123 2022-01-01 2022-12-31 556172-7123 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
KFAB FÖRVALTNING AB
556172-7123

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental kr.

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av fastigheter jämte förvaltning av noterade och onoterade värdepapper.
Företaget har sitt säte i Vetlanda kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 878 814 600 600
Resultat efter finansiella poster 1 417 2 019 -5 934 -35
Soliditet % 98 97 97 98

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 420 80 50 537 1 369
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 369 -1 369
- Årets resultat 1 373
- Belopp vid årets utgång 420 80 51 905 1 373
Totalt
- Belopp vid årets ingång 52 405
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 1 373
- Belopp vid årets utgång 53 779
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Beloppen i resultatdispositionen är angivna i hela kronor.

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 51 905 111
Årets resultat 1 373 446
Summa 53 278 557


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 53 278 557
Summa 53 278 557
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 878 814
Övriga rörelseintäkter 1 25
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 879 839
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -118 -129
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -613 -613
Summa rörelsekostnader -731 -742
Rörelseresultat 148 97
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -819 3 395
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 281 496
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 1 807 -1 964
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -5
Summa finansiella poster 1 269 1 922
Resultat efter finansiella poster 1 417 2 019
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 24 194
Förändring av överavskrivningar 47 43
Summa bokslutsdispositioner 71 237
Resultat före skatt 1 488 2 256
Skatter
Skatt på årets resultat -115 -887
Årets resultat 1 373 1 369
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 747 9 197
Inventarier, verktyg och installationer 3 327 490
Summa materiella anläggningstillgångar 9 074 9 687
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 1 279 1 279
Ägarintressen i övriga företag 5 31 835 28 824
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 794 97
Andra långfristiga fordringar 7 0 1 035
Summa finansiella anläggningstillgångar 33 908 31 235
Summa anläggningstillgångar 42 982 40 922
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 92 91
Övriga fordringar 503 197
Summa kortfristiga fordringar 595 288
Kassa och bank
Kassa och bank 13 425 14 817
Summa kassa och bank 13 425 14 817
Summa omsättningstillgångar 14 020 15 105
SUMMA TILLGÅNGAR 57 002 56 027
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 420 420
Reservfond 80 80
Summa bundet eget kapital 500 500
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 51 905 50 537
Årets resultat 1 373 1 369
Summa fritt eget kapital 53 278 51 906
Summa eget kapital 53 778 52 406
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 353 2 377
Ackumulerade överavskrivningar 164 208
Summa obeskattade reserver 2 517 2 585
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 453 657
Övriga skulder 110 236
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 144 143
Summa kortfristiga skulder 707 1 036
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 57 002 56 027
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 388 14 388
Utgående anskaffningsvärden 14 388 14 388
Ingående avskrivningar -5 191 -4 742
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -449 -449
Utgående avskrivningar -5 640 -5 191
Redovisat värde 8 747 9 197

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 817 817
Utgående anskaffningsvärden 817 817
Ingående avskrivningar -327 -163
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -163 -163
Utgående avskrivningar -490 -327
Redovisat värde 327 490

Not4Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 279 1 029
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 250
Utgående anskaffningsvärden 1 279 1 279
Redovisat värde 1 279 1 279
8 (9)

Not5Ägarintressen i övriga företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 862 35 961
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 683 2 991
Försäljningar -2 413 -6 090
Utgående anskaffningsvärden 32 132 32 862
Ingående nedskrivningar -4 038 -8 442
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar 1 595 5 790
Återförda nedskrivningar 2 145 539
Årets nedskrivningar - -1 925
Utgående nedskrivningar -297 -4 038
Redovisat värde 31 835 28 824

Av posten utgör 22 186 tkr, aktier i Fasadgruppen AB. Marknadsvärdet på dessa aktier uppgick till 61 860 tkr per
balansdagen.
Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 97 97
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar 3 958 -
Utgående anskaffningsvärden 4 055 97
Ingående nedskrivningar - 0
Förändringar av nedskrivningar
Omklassificeringar -2 923 -
Årets nedskrivningar -339 -
Utgående nedskrivningar -3 262 0
Redovisat värde 794 97

Not7Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 958 3 958
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar -3 958 -
Utgående anskaffningsvärden 0 3 958
Ingående nedskrivningar -2 923 -2 345
Förändring av nedskrivningar
Omklassificeringar 2 923 -
Årets nedskrivningar - -578
Utgående nedskrivningar 0 -2 923
Redovisat värde 0 1 035