sv SE SEK NORMALFORM 2020-09-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556172-7123 2020-09-01 2021-12-31 556172-7123 2021-12-31 556172-7123 2019-09-01 2020-08-31 556172-7123 2020-08-31 556172-7123 2018-09-01 2019-08-31 556172-7123 2019-08-31 556172-7123 2018-01-01 2018-08-31 556172-7123 2018-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
KFAB FÖRVALTNING AB
556172-7123

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av fastigheter, konsulttjänster jämte förvaltning av noterade och onoterade värdepapper.
Företaget har sitt säte i Vetlanda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret har ett väsentligt innehav i Fasadgruppen AB börsnoterats och i samband med detta har
bolaget gjort en väsentlig vinst med anledning av en delförsäljning av innehavet.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2009-2112 1909-2008 1809-1908 1801-1808
Nettoomsättning 1 130 600 400 400
Resultat efter finansiella poster 31 250 511 -5 651 104 027
Soliditet % 99 93 89 96

Nettoomsättningen har ökat väsentligt pga höjda hyresersättningar och erhållna konsultintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 420 000 80 000 42 629 224 732 853
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 732 853 -732 853
- Årets resultat 30 777 672
- Belopp vid årets utgång 420 000 80 000 43 362 076 30 777 672

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 43 362 076
Årets resultat 30 777 672
Summa 74 139 748


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 74 139 748
Summa 74 139 748
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 130 000 600 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 130 000 600 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -525 833 -897 383
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -192 803 -138 138
Summa rörelsekostnader -718 636 -1 035 521
Rörelseresultat 411 364 -435 521
Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i 30 628 850 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 97 779 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 16 1 058 807
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 112 170 -112 170
Räntekostnader och liknande resultatposter -514 0
Summa finansiella poster 30 838 301 946 637
Resultat efter finansiella poster 31 249 665 511 116
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -91 000 256 000
Summa bokslutsdispositioner -91 000 256 000
Resultat före skatt 31 158 665 767 116
Skatter
Skatt på årets resultat -380 663 -34 263
Övriga skatter -330 0
Årets resultat 30 777 672 732 853
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 947 065 2 967 472
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 2 064 227 0
Summa materiella anläggningstillgångar 5 011 292 2 967 472
Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag 4 28 500 888 31 647 797
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 947 232 0
Andra långfristiga fordringar 6 3 958 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 34 406 120 31 647 797
Summa anläggningstillgångar 39 417 412 34 615 269
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 62 500 62 500
Övriga fordringar 190 909 161 871
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 330 000 0
Summa kortfristiga fordringar 583 409 224 371
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 0 1 985 062
Summa kortfristiga placeringar 0 1 985 062
Kassa och bank
Kassa och bank 36 719 432 11 514 785
Summa kassa och bank 36 719 432 11 514 785
Summa omsättningstillgångar 37 302 841 13 724 218
SUMMA TILLGÅNGAR 76 720 253 48 339 487
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 420 000 420 000
Reservfond 80 000 80 000
Summa bundet eget kapital 500 000 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 43 362 076 42 629 224
Årets resultat 30 777 672 732 853
Summa fritt eget kapital 74 139 748 43 362 077
Summa eget kapital 74 639 748 43 862 077
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 653 000 1 562 000
Summa obeskattade reserver 1 653 000 1 562 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 59 004 3 564
Skatteskulder 263 761 -14 614
Övriga skulder 54 740 2 876 461
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 50 000 49 999
Summa kortfristiga skulder 427 505 2 915 410
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 76 720 253 48 339 487
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2021-12-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 698 955 6 698 955
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 172 396 -
Utgående anskaffningsvärden 6 871 351 6 698 955
Ingående avskrivningar -3 731 483 -3 593 345
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -192 803 -138 138
Utgående avskrivningar -3 924 286 -3 731 483
Redovisat värde 2 947 065 2 967 472

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-08-31
Nedlagda utgifter 2 064 227 -
Utgående anskaffningsvärden 2 064 227 -

Not4Ägarintressen i övriga företag 2021-12-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 31 647 797 3 452 232
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 2 779 752 6 534 717
Försäljningar -5 926 661 -
Omklassificeringar m.m. - 21 660 848
Utgående anskaffningsvärden 28 500 888 31 647 797
Redovisat värde 28 500 888 31 647 797
7 (7)

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-08-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -150 000 -
Omklassificeringar m.m. 1 985 062 -
Utgående anskaffningsvärden 1 835 062 -
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 112 170 -
Utgående nedskrivningar 112 170 -
Redovisat värde 1 947 232 -

Not6Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-08-31
Årets lämnade lån 3 958 000 -
Utgående anskaffningsvärden 3 958 000 -