se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556155-5995 2024-09-01 2025-08-31 556155-5995 2025-08-31 556155-5995 2023-09-01 2024-08-31 556155-5995 2024-08-31 556155-5995 2022-09-01 2023-08-31 556155-5995 2023-08-31 556155-5995 2021-09-01 2022-08-31 556155-5995 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
K Nyléns Fastigheter AB
556155-5995

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Uppsala.

FLERÅRSÖVERSIKT

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 643 500 669 212 504 429 436 490
Resultat efter finansiella poster 557 509 542 459 402 923 364 131
Soliditet % 93 91 92 91

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 1 756 144 366 117
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 366 117 -366 117
- Årets resultat 385 430
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 122 261 385 430

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 122 261
Årets resultat 385 430
Summa 2 507 691


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 507 691
Summa 2 507 691
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 643 500 669 212
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 643 500 669 212
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -83 195 -111 647
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -44 420 -44 421
Summa rörelsekostnader -127 615 -156 068
Rörelseresultat 515 885 513 144
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 42 301 29 315
Räntekostnader och liknande resultatposter -677 0
Summa finansiella poster 41 624 29 315
Resultat efter finansiella poster 557 509 542 459
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -66 000 -76 000
Summa bokslutsdispositioner -66 000 -76 000
Resultat före skatt 491 509 466 459
Skatter
Skatt på årets resultat -106 079 -100 342
Årets resultat 385 430 366 117
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 155 249 183 136
Inventarier, verktyg och installationer 3 28 932 45 465
Summa materiella anläggningstillgångar 184 181 228 601
Summa anläggningstillgångar 184 181 228 601
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 3 612 8 762
Övriga fordringar 33 642 16 426
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 11 040
Summa kortfristiga fordringar 37 254 36 228
Kassa och bank
Kassa och bank 3 260 242 2 812 042
Summa kassa och bank 3 260 242 2 812 042
Summa omsättningstillgångar 3 297 496 2 848 270
SUMMA TILLGÅNGAR 3 481 677 3 076 871
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 122 261 1 756 144
Årets resultat 385 430 366 117
Summa fritt eget kapital 2 507 691 2 122 261
Summa eget kapital 2 627 691 2 242 261
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 750 000 684 000
Summa obeskattade reserver 750 000 684 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 612 0
Skatteskulder 67 643 47 855
Övriga skulder 26 731 45 120
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 6 000 57 635
Summa kortfristiga skulder 103 986 150 610
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 481 677 3 076 871
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnad 4 25
Garageportar byggnad 16 6
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 668 698 668 698
Utgående anskaffningsvärden 668 698 668 698
Ingående avskrivningar -485 562 -457 674
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 887 -27 888
Utgående avskrivningar -513 449 -485 562
Redovisat värde 155 249 183 136

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 82 664 82 664
Utgående anskaffningsvärden 82 664 82 664
Ingående avskrivningar -37 199 -20 666
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -16 533 -16 533
Utgående avskrivningar -53 732 -37 199
Redovisat värde 28 932 45 465