Styrelsen för SM Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Söderköping och äger fastigheterna Drotten 11 och Forseman 3.

SM Bostad AB ingår i en koncern där N & P Förvaltning AB, org nr 556925-5408, är moderbolag.

Företaget har sitt säte i Söderköping.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Detta är första året som BFNAR 2012:1 Årsredovising och koncernredovisning (K3) tillämpas för SM
Bostad ABs redovisning.

Eftersom företaget klassificeras som ett mindre företag har K3:s lättnadsregler enligt 35.7 tillämpats. Det
innebär att tidpunkten för övergång till K3 sätts till 2025-07-01 och att effekter av ändrade
redovisningsprinciper har redovisats över eget kapital 2025/2026.

I och med övergången till BFNAR 2012:1 (K3) har följande redovisningsprinciper ändrats i jämförelse
med tidigare år:

Avskrivningar avseende byggnader

Från och med 2025-07-01 görs avskrivning av byggnader enligt komponentindelning. Tidigare år har
hela anskaffningsvärdet skrivits av över 50 år. Den ändrade principen har inneburit högre avskrivningar i
resultaträkningen samt att justering för ingående kompoentavskrivningar har påverkat ingående värde för
byggnader och mark samt eget kapital med -168 491 kr.

Definition av renoveringsutgifter respektive ny komponent som anskaffningvärde

I samband komponentindelning av fastighetens värde har en renoveringskostnad som tidigare år belastat
årets resultat justerats och redovisas istället som en komponent i byggnadens anskaffningsvärde.
Justeringen påverkar ingående värde för byggnader och mark samt eget kapital med +650 000 kr.

Uppskjuten skatt

De ändrade redovisningsprinciperna för komponentindelning och avskrivning av byggnader innebär att
det uppstår en uppskjuten skatteskuld. Balans- och resultaträkningen har därför påverkats av effekter av
uppskjuten skatt. Effekt som avser ingående värden har påverkat uppskjuten skatteskuld samt eget kapital
med -99 190 kr.

Presentation av poster i balansräkningen

Presentationen av resultat- och balansräkningen påverkas inte väsentligt. Den enda post där
jämförelseåret i denna årsredovisning skiljer sig mot årsredovisningen som upprättades för 2024/2025 är
att aktuell skattefordran i denna årsredovisning har redovisats som aktuella skattefordringar medan den i
föregående års årsredovisning redovisades i värdet för övriga fordringar bland kortfristiga fordringar.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresinkomster redovisas som intäkt i den period som hyran avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Bokslutsdispositioner

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

Not 4 Byggnader och mark

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Ställda säkerheter

Not 9 Uppgifter om moderföretag

SM Bostad är ett helägt dotterförtag till N&P Förvaltning AB, org nr 556925-5408, med säte i Söderköping. SM Bostad AB ingår i
den koncernredovisning som N&P Förvaltning AB lämnar årligen.