2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556121-81152024-01-012024-12-31 556121-81152023-01-012023-12-31 556121-81152022-01-012022-12-31 556121-81152021-01-012021-12-31 556121-81152024-12-31 556121-81152023-12-31 556121-81152022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

 

556121-8115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Kaninen avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bebygger, äger och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget är moderbolag i en koncern med det helägda dotterbolaget Fastighets AB Kajan,
556185-5817, vars verksamhet är att köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget har inga anställda. Fastighetsskötsel och administration ombesörjes av David Nilsson
Fastigheter AB, 556246-0922, Luleå.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

6 268

6 482

6 152

5 990

 

Resultat efter finansiella poster

578

2 530

1 846

1 728

 

Soliditet (%)

38,0

37,1

44,1

41,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 000 000

20 000

12 053 811

1 492 461

15 566 272

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 492 461

-1 492 461

0

Årets resultat

 

 

 

593 806

593 806

Belopp vid årets utgång

2 000 000

20 000

13 546 272

593 806

16 160 078

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 546 272
årets vinst   593 806
  14 140 078

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 140 078
  14 140 078

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 267 781

 

6 481 574

 

Övriga rörelseintäkter

 

6 635

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 274 416

 

6 481 574

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 985 478

 

-3 266 583

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-568 848

 

-547 932

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 554 326

 

-3 814 515

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

720 090

 

2 667 059

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

341 448

 

353 043

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-483 661

 

-490 256

 

Summa finansiella poster

 

-142 213

 

-137 213

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

577 877

 

2 529 846

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

194 500

 

-641 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

194 500

 

-641 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

772 377

 

1 888 846

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-178 571

 

-396 385

 

Årets resultat

 

593 806

 

1 492 461

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

23 344 452

 

22 344 578

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 503 036

 

151 926

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

24 847 488

 

22 496 504

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

3

 

3

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 000 000

 

10 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 000 003

 

10 000 003

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 847 491

 

32 496 507

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

230 083

 

480

 

Fordringar hos koncernföretag

 

110 000

 

113 500

 

Övriga fordringar

 

182 141

 

7 464

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

266 276

 

175 008

 

Summa kortfristiga fordringar

 

788 500

 

296 452

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

11 738 804

 

14 460 396

 

Summa kassa och bank

 

11 738 804

 

14 460 396

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 527 304

 

14 756 848

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 374 795

 

47 253 355

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 020 000

 

2 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 546 272

 

12 053 811

 

Årets resultat

 

593 806

 

1 492 461

 

Summa fritt eget kapital

 

14 140 078

 

13 546 272

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

16 160 078

 

15 566 272

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 300 900

 

2 495 400

 

Summa obeskattade reserver

 

2 300 900

 

2 495 400

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

25 879 773

 

28 095 377

 

Summa långfristiga skulder

 

25 879 773

 

28 095 377

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

163 308

 

93 580

 

Leverantörsskulder

 

797 749

 

228 466

 

Skatteskulder

 

0

 

112 712

 

Övriga skulder

 

13 942

 

35 336

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 059 045

 

626 212

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 034 044

 

1 096 306

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 374 795

 

47 253 355

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

36 469 147

34 673 885

 

Omklassificeringar

1 568 722

1 795 262

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 037 869

36 469 147

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 124 569

-13 576 637

 

Årets avskrivningar

-568 848

-547 932

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 693 417

-14 124 569

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

23 344 452

22 344 578

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

151 926

1 238 038

 

Inköp

2 919 832

709 150

 

Omklassificeringar

-1 568 722

-1 795 262

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 503 036

151 926

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 503 036

151 926

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighets AB Kajan

100%

100%

10 000

3

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighets AB Kajan

556185-5817

Luleå

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

25 226 541

27 721 057

 

 

25 226 541

27 721 057

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 26 043 081 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

25 879 773

28 095 377

 

 

25 879 773

28 095 377

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

163 308

93 580

 

 

163 308

93 580

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

27 605 000

27 605 000

 

 

27 605 000

27 605 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 408 000

30 408 000

 

 

30 408 000

30 408 000

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-13

 

Advise North AB