2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556121-81152023-01-012023-12-31 556121-81152022-01-012022-12-31 556121-81152021-01-012021-12-31 556121-81152020-01-012020-12-31 556121-81152023-12-31 556121-81152022-12-31 556121-81152021-12-31 556121-81152020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

 

556121-8115

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Kaninen avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bebygger, äger och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget är moderbolag i en koncern med det helägda dotterbolaget Fastighets AB Kajan,
556185-5817, vars verksamhet är att köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget har inga anställda. Fastighetsskötsel och administration ombesörjes av David Nilsson
Fastigheter AB, 556246-0922, Luleå.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

6 482

6 152

5 990

5 990

 

Resultat efter finansiella poster

2 530

1 846

1 728

1 996

 

Soliditet (%)

37,1

44,1

41,9

37,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

2 000 000

20 000

10 957 368

1 096 443

14 073 811

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 096 443

-1 096 443

0

Årets resultat

 

 

 

1 492 461

1 492 461

Belopp vid årets utgång

2 000 000

20 000

12 053 811

1 492 461

15 566 272

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 053 811
årets vinst   1 492 461
  13 546 272

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 546 272
  13 546 272

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 481 574

 

6 152 450

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

599 478

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

6 481 574

 

6 751 928

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 266 583

 

-4 147 328

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-547 932

 

-512 027

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 814 515

 

-4 659 355

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 667 059

 

2 092 573

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

353 043

 

34 155

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-490 256

 

-280 932

 

Summa finansiella poster

 

-137 213

 

-246 777

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 529 846

 

1 845 796

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-641 000

 

-463 100

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-641 000

 

-463 100

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 888 846

 

1 382 696

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-396 385

 

-286 253

 

Årets resultat

 

1 492 461

 

1 096 443

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

22 344 578

 

21 097 248

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

151 926

 

1 238 038

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 496 504

 

22 335 286

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

3

 

3

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 000 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 000 003

 

3

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 496 507

 

22 335 289

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

480

 

480

 

Fordringar hos koncernföretag

 

113 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

7 464

 

1 689

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

175 008

 

147 705

 

Summa kortfristiga fordringar

 

296 452

 

149 874

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

14 460 396

 

12 769 564

 

Summa kassa och bank

 

14 460 396

 

12 769 564

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 756 848

 

12 919 438

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 253 355

 

35 254 727

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 020 000

 

2 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 053 811

 

10 957 368

 

Årets resultat

 

1 492 461

 

1 096 443

 

Summa fritt eget kapital

 

13 546 272

 

12 053 811

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

15 566 272

 

14 073 811

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 495 400

 

1 854 400

 

Summa obeskattade reserver

 

2 495 400

 

1 854 400

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

28 095 377

 

18 188 747

 

Summa långfristiga skulder

 

28 095 377

 

18 188 747

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6

93 580

 

93 860

 

Leverantörsskulder

 

228 466

 

313 022

 

Skatteskulder

 

112 712

 

0

 

Övriga skulder

 

35 336

 

40 634

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

626 212

 

690 253

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 096 306

 

1 137 769

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 253 355

 

35 254 727

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader 50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 673 885

34 673 885

 

Omklassificeringar

1 795 262

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 469 147

34 673 885

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 576 637

-13 064 610

 

Årets avskrivningar

-547 932

-512 027

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 124 569

-13 576 637

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 344 578

21 097 248

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 238 038

1 214 200

 

Inköp

709 150

23 838

 

Omklassificeringar

-1 795 262

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

151 926

1 238 038

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

151 926

1 238 038

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighets AB Kajan

100%

100%

10 000

3

 

 

 

 

 

3

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighets AB Kajan

556185-5817

Luleå

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

27 721 057

17 813 307

 

 

27 721 057

17 813 307

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 28 188 957 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

28 095 377

18 188 747

 

 

28 095 377

18 188 747

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

93 580

93 860

 

 

93 580

93 860

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

27 605 000

27 605 000

 

 

27 605 000

27 605 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 408 000

22 349 000

 

 

30 408 000

22 349 000

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Kaninen

Org.nr 556121-8115

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03

 

Advise North AB