Årsredovisning för

Hotel Kungsträdgården AB

556121-0252

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Hotel Kungsträdgården AB1/12
556121-0252

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Hotel Kungsträdgården AB, 556121-0252, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger fastigheten Stockholm Jakob Större 13 som inrymmer "Hotel Kungsträdgården". En operatör sköter driften av hotellrörelsen. Bolaget ägs till 100% av LMK Hotels & Real Estate AB (556841-1317) med säte i Lund. Koncernredovisning upprättas i LMK Industri Aktiebolag (moderbolag till Hotel Kungsträdgårdens moderbolag)

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 16 453 14 927 13 860 12 048
Rörelseresultat 5 531 4 616 3 728 366
Resultat efter finansiella poster 377 -3 496 -3 507 -1 826
Soliditet % 17,6 18,8 20 21
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Reserv-
fond		 Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 400 000 162 551 46 252 912 -4 107 168
Effekt av byte av redovisningsprincip     -3 275 239  
Justerad ingående balans 400 000 162 551 42 977 673 -4 107 168
Balanseras i ny räkning     -4 107 168 4 107 168
Årets resultat       -45 538
Utgående balans 400 000 162 551 38 870 505 -45 538
Kommentar

Vid övergång från K2 till K3 har 3 275 239 kr i balanserat resultat överförts till till avsättning för uppskjuten skatt.

 
Hotel Kungsträdgården AB2/12
556121-0252

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 38 870 505
Årets resultat -45 538
Medel att disponera 38 824 967
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 38 824 967
Summa 38 824 967
 
Hotel Kungsträdgården AB3/12
556121-0252

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   16 453 423 14 927 375
Övriga rörelseintäkter   45 780 44 730
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   16 499 203 14 972 105
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader 2 -3 227 584 -2 593 132
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -7 740 235 -7 762 623
Summa rörelsens kostnader   -10 967 819 -10 355 755
Rörelseresultat   5 531 384 4 616 350
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   135 947 178 060
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -5 290 064 -8 290 628
Summa resultat från finansiella poster   -5 154 117 -8 112 568
Resultat efter finansiella poster   377 267 -3 496 218
Resultat före skatt   377 267 -3 496 218
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -422 805 -610 950
Summa skatter   -422 805 -610 950
Årets resultat   -45 538 -4 107 168
 
Hotel Kungsträdgården AB4/12
556121-0252

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 208 015 730 215 628 750
Inventarier, verktyg och installationer 6 361 075 488 290
Summa materiella anläggningstillgångar   208 376 805 216 117 040
Summa anläggningstillgångar   208 376 805 216 117 040
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Fordringar hos koncernföretag   4 475 791 0
Aktuell skattefordran   262 293 146 800
Övriga fordringar   3 466 8 170
Upparbetad men ej fakturerad intäkt 7 0 3 820 797
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 150 759 77 933
Summa kortfristiga fordringar   4 892 309 4 053 700
Kassa och bank      
Kassa och bank   10 571 316 6 574 446
Summa kassa och bank   10 571 316 6 574 446
Summa omsättningstillgångar   15 463 625 10 628 146
SUMMA TILLGÅNGAR   223 840 430 226 745 186
 
Hotel Kungsträdgården AB5/12
556121-0252

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   400 000 400 000
Reservfond   162 551 162 551
Summa bundet eget kapital   562 551 562 551
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   38 870 505 46 252 912
Årets resultat   -45 538 -4 107 168
Summa fritt eget kapital   38 824 967 42 145 744
Summa eget kapital   39 387 518 42 708 295
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   3 212 587 0
Summa avsättningar   3 212 587 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 9 162 000 000 163 800 000
Skulder till koncernföretag   15 310 747 16 310 747
Summa långfristiga skulder   177 310 747 180 110 747
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   1 800 000 1 800 000
Leverantörsskulder   142 790 149 188
Skulder till koncernföretag   549 301 774 761
Övriga skulder   1 261 487 1 152 195
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   176 000 50 000
Summa kortfristiga skulder   3 929 578 3 926 144
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   223 840 430 226 745 186
 
Hotel Kungsträdgården AB6/12
556121-0252

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Rörelseresultat   5 531 384 4 616 350
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet   7 740 235 7 762 623
Erhållen ränta   135 947 178 060
Erlagd ränta   -5 290 064 -8 290 628
Betald inkomstskatt   -600 950 -443 478
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   7 516 552 3 822 927
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -723 116 -672 058
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -723 116 -672 058
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   -6 398 60 695
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   9 832 -130 359
Ökning/minskning av rörelseskulder   3 434 -69 664
Kassaflöde från den löpande verksamheten   6 796 870 3 081 205
Investeringsverksamheten      
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar     -561 805
Kassaflöde från investeringsverksamheten     -561 805
Finansieringsverksamheten      
Amortering av skuld   -2 800 000 -1 800 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   -2 800 000 -1 800 000
Årets kassaflöde   3 996 870 719 400
Likvida medel vid årets början   6 574 446 5 855 046
Likvida medel vid årets slut   10 571 316 6 574 446
 
Hotel Kungsträdgården AB7/12
556121-0252

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret 2025 övergått från redovisning enligt K2 till K3. Den mest väsentliga förändringen jämfört med tidigare redovisningsprinciper är att byggnader nu redovisas med komponentavskrivning samt att avsättning för uppskjuten skatt på temporära skllnader har gjorts. Övergången till K3 har i övrigt inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets resultat eller finansiella ställning.

Intäkter

Hyresintäkter

Hyresintäkter avseende förvaltningsfastigheter redovisas linjärt i takt med att prestationerna fullgörs enligt villkoren i respektive hyresavtal. Efterskottshyror redovisas som fordran tills dess att inkomsten periodiseras över rätt period

Uppskjuten skatt

Skattt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Akutell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Värderingen baseras på hur det resovisade väret för motsvarande tillgång förväntas återvinnas respektive regleras.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Byggnader redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. I enlighet med K3 delas byggnader upp i betydande komponenter med väsentligt skilda nyttjandeperioder. Varje komponent skrivs av separat över dess bedömda nyttjandeperiod 20 till 120 år. Tillkommande utgifter aktiveras i den mån de ökar tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Utgifter för löpande reparation och underhåll kostnadsförs när de uppkommer. Vid utbyte av komponent redovisas den nya komponenten som tillgång och den ersatta komponentens redovisade värde utrangeras. Avskrivning sker linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

 
Hotel Kungsträdgården AB8/12
556121-0252

  År
Byggnader 20-120 år

   
Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Not 2 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag Typ av uppdrag 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
KPMG (PWC fg år) Revisionsuppdrag 28 000 27 825
Summa   28 000 27 825

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -549 301 -774 761
Räntekostnader kreditinstitut -4 740 763 -7 515 867
Summa -5 290 064 -8 290 628
 
Hotel Kungsträdgården AB9/12
556121-0252

Not 4 Skatt på årets resultat

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt    
Aktuell skatt -485 457 -610 950
Summa -485 457 -610 950
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt 62 652  
Summa 62 652  
Summa -422 805 -610 950
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 377 267 -3 496 218
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 77 717 -720 221

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Skatt på negativt räntenetto 345 884 1 270 490
Skattemässig justering skattemässiga avskrivningar 62 652 62 652
Skatt på ej skattepl intäkter -796 -1 971
Summa 407 740 1 331 171

 
Hotel Kungsträdgården AB10/12
556121-0252

Not 5 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 281 513 253 281 513 253
Utgående anskaffningsvärden 281 513 253 281 513 253
Ingående avskrivningar -75 812 573 -68 276 587
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -7 535 986 -7 535 986
Utgående avskrivningar -83 348 559 -75 812 573
Ingående uppskrivningar 9 928 070 10 005 104
Förändringar av uppskrivningar    
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp -77 034 -77 034
Utgående uppskrivningar 9 851 036 9 928 070
Redovisat värde 208 015 730 215 628 750
Kommentar till not

Uppskrivning av bolagets fastighet gjordes år 2001 mot uppskrivningsfond som ett led i anpassning till BFN:s allmänna råd 2001:01. Den totala uppskrivningen om 13 422 612 kr har fördelats efter taxeringsvärde med 6 262 991 kr på byggnader och 7 159 621 kr på mark. Uppskrivningen av byggnaderna avskrivs linjärt under byggnadens återstående livslängd. Uppskrivningen av marken avskrivs inte. Uppskrivningen har tidigare år används för förlusttäckning så därför finns ingen uppskrivningsfond.

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 534 940 20 534 940
Utgående anskaffningsvärden 20 534 940 20 534 940
Ingående avskrivningar -20 046 650 -19 897 047
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -127 215 -149 603
Utgående avskrivningar -20 173 865 -20 046 650
Redovisat värde 361 075 488 290

Not 7 Upparbetad men ej fakturerad intäkt

  2025-12-31 2024-12-31
Upparbetad intäkt , hyra fjärde kvartalet   3 820 797
Redovisat värde   3 820 797
 
Hotel Kungsträdgården AB11/12
556121-0252

Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Övriga förutbetald kostnader 68 940  
Förutbetalda försäkringspremier 81 819 77 933
SUMMA 150 759 77 933

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Skulder till kreditinstitut 154 800 000 156 600 000
Skulder till koncernföretag 15 310 747 16 310 747
Summa 170 110 747 172 910 747

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 180 000 000 180 000 000
Summa ställda säkerheter 180 000 000 180 000 000

Not 11 Transaktioner med koncernbolag

Inga köp eller försäljningar har varken under året eller föregående år skett med moderbolaget, LMK Hotels & Real Estate AB.