se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556113-44862025-01-012025-12-31556113-44862024-01-012024-12-31556113-44862023-01-012023-12-31556113-44862022-01-012022-12-31556113-44862021-01-012021-12-31556113-44862025-12-31556113-44862024-12-31556113-44862023-12-31556113-44862022-12-31556113-44862021-12-31556113-44862020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Adductor Fastigheter AB

Org.nr. 556113-4486

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Adductor Fastigheter AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.


Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har haft lägre nettoomsättning under verksamhetsåret till följd av avyttring av fastigheten Evald 4.


Efter räkenskapsårets utgång har bolaget avyttrat sitt innehav i Fastighets AB Stenbäckens Idbär, som ägdes gemensamt med SBB Norden AB inom ramen för ett joint venture. Avyttringen innebär att bolagets verksamhet och engagemang i Nyköping har avslutats.


Bolaget är helägt dotterbolag till J & K Adductorgruppen AB, 556222-4302.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
2025202420232022
Nettoomsättning1 1002 4122 2343 089
Resultat efter finansiella poster-3 053-4 196-5 9073 727
Balansomslutning24 01539 64248 753108 879
Soliditet (%)98,665,659,078,0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång300 00060 00028 361 589-2 695 64226 025 948
Balanseras i ny räkning00-2 695 6422 695 6420
Årets resultat000-2 352 887-2 352 887
Belopp vid årets utgång300 00060 00025 665 948-2 352 88723 673 060

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat25 665 948
Årets resultat-2 352 887

Summa

23 313 060

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

23 313 060

Summa

23 313 060

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
1 100 478
2 411 757
Övriga rörelseintäkter
2 013
54 329
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
1 102 491
2 466 086
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
2
-1 608 885
-2 454 853
Personalkostnader
3
-1 302 249
-1 151 964
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-25 024
-25 024
Övriga rörelsekostnader
-2 692
-245 726
Summa rörelsens kostnader
-2 938 850
-3 877 567
Rörelseresultat
-1 836 360
-1 411 481
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar
4
-1 421 525
-2 500 370
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
303 000
374 846
Räntekostnader och liknande resultatposter
-98 002
-658 637
Summa resultat från finansiella poster
-1 216 528
-2 784 161
Resultat efter finansiella poster
-3 052 887
-4 195 642
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
700 000
0
Lämnade koncernbidrag
1 500 000
Summa bokslutsdispositioner
700 000
1 500 000
Resultat före skatt
-2 352 887
-2 695 642
Årets resultat
-2 352 887
-2 695 642

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer
5
25 024
50 048
Summa materiella anläggningstillgångar
25 024
50 048
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag
6
62 500
62 500
Fordringar hos koncernföretag
7
6 937 241
8 217 241
Andra långfristiga värdepappersinnehav
0
6 980 000
Andra långfristiga fordringar
0
6 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
6 999 741
21 259 741
Summa anläggningstillgångar
7 024 765
21 309 789
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
1 790 900
1 737 799
Fordringar hos koncernföretag
293 875
43 875
Aktuell skattefordran
4 206
11 879
Övriga fordringar
8 827 393
7 197 090
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
16 674
4 917
Summa kortfristiga fordringar
10 933 048
8 995 560
Kassa och bank
Kassa och bank
6 057 242
9 337 052
Summa kassa och bank
6 057 242
9 337 052
Summa omsättningstillgångar
16 990 290
18 332 612
Summa tillgångar
24 015 054
39 642 401

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
300 000
300 000
Reservfond
60 000
60 000
Summa bundet eget kapital
360 000
360 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
25 665 948
28 361 590
Årets resultat
-2 352 887
-2 695 642
Summa fritt eget kapital
23 313 060
25 665 948
Summa eget kapital
23 673 060
26 025 948
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
0
12 753 000
Summa långfristiga skulder
0
12 753 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
0
312 000
Leverantörsskulder
101 803
299 110
Övriga skulder
62 994
94 653
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
177 197
157 690
Summa kortfristiga skulder
341 994
863 453
Summa eget kapital och skulder
24 015 054
39 642 401

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
5

Not 2 – Ersättningar till revisorer

Ersättningar till revisorer och revisionsföretag
Revisor och revisionsföretag
Typ av uppdrag
2025-12-31
2024-12-31
Grant Thornton Sweden AB
Revisionsuppdragse-mem-base:RevisorerRevisionsforetagUppdragRevisionsuppdragMember
-97 231
-48 325
Summa
-97 231
-48 325

Not 3 – Personal

Medelantalet anställda
2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
1
1

Not 4 – Resultat från andelar i koncernföretag exkl. nedskrivningar

Resultat från andelar i koncernföretag exklusive nedskrivningar
Resultat från andelar i koncernföretag
2025-12-31
2024-12-31
Realisationsresultat vid försäljning
-1 421 525
-2 500 370
Summa
-1 421 525
-2 500 370

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
192 768
192 768
Utgående anskaffningsvärden
192 768
192 768
Ingående avskrivningar
-142 720
-117 696
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-25 024
-25 024
Utgående avskrivningar
-167 744
-142 720
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
25 024
50 048

Not 6 – Andelar i koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
62 500
7 796 207
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar
-7 733 707
Utgående anskaffningsvärden
62 500
62 500
Ingående nedskrivningar
0
-950 000
Förändringar av nedskrivningar
Försäljningar
950 000
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
62 500
62 500
Specifikation innehav av andelar i koncernföretag inklusive uppgifter om företag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Antal andelar
Kapitalandel
Rösträttsandel
Redovisat värde
GuVi Fastigheter i Växjö AB
556849-6987
Växjö
100
100,00%
100,00%
50 000
Fastigheten AB Stenbäckens Idbär
559273-0567
Stockholm
50
50,00%
50,00%
12 500

Not 7 – Fordringar hos koncernföretag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
8 217 241
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
700 000
8 217 241
Reglerade fordringar
-1 980 000
Utgående anskaffningsvärden
6 937 241
8 217 241
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
6 937 241
8 217 241

Not 8 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
J & K Adductorgruppen Aktiebolag
556222-4302
Stockholm

Kommentar till upplysning om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till J&K Adductorgruppen AB, org. nr. 556222-4302.

Underskrifter av årsredovisning

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Grant Thornton Sweden AB