2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556098-01292025-01-012025-12-31 556098-01292024-01-012024-12-31 556098-01292023-01-012023-12-31 556098-01292022-01-012022-12-31 556098-01292025-12-31 556098-01292024-12-31 556098-01292023-12-31 556098-01292022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sten-Vid Aktiebolag

 

556098-0129

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sten-Vid Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget registrerades 1965-05-11. Företaget bedriver förvaltning av fastighet.

 

Företaget har sitt säte i Uppsala.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Det ägardirektiv som lämnades i december 2024 innebar att fastighetsförvaltningen skall bedrivas
långsiktigt och skapa förutsättningar för ett ”Uppsala-frimureri i evinnerlig tid”. Styrelsen har under
2025, som följd av detta, vidtagit ett antal åtgärder. Vi har

- utarbetat och fastställt en långsiktig underhållsplan som över de närmaste 5 åren innebär investeringar
på närmare 20 miljoner kronor. Den största posten är fasad- och takrenovering.

- övergått till ett externt och professionellt fastighetsunderhåll. En leverantör sköter den tekniska
förvaltningen och en leverantör ansvarar för säkerhetsfrågor (brand, larm och lås).

- förbättrat den ekonomiska styrningen genom övergång till BFNAR K3, vilket ger en bättre och
långsiktigare redovisning av fastighetens ingående komponenter samt ökade förutsättningar för
långsiktiga investeringar.

- ingått ett samarbete med Danske bank vilket möjliggjort finansiering av underhållsplanen.

- infört en strikt kostnadskontroll.

Under året har, förutom ovanstående arbete, fokus legat på mindre, men tyvärr eftersatta, renoveringar i
bostäder och logelokaler. Ett nytt låssystem har införts i hela fastigheten.

Våra kortsiktiga utmaningar blir att bibehålla den höga uthyrningsgraden då en lokalhyresgäst, som har
stått för en stor andel av omsättningen, har sagt upp sitt avtal och ett par andra lokalhyresgäster har
aviserat minskat lokalbehov. Uppgiften att finna nya hyresgäster är prioriterad och en extern mäklare
används. Fasad- och takrenoveringen är också av en storlek som kommer att vara utmanande under 2026
och 2027.

 

Sten-Vid AB redovisar för 2025 ett bokföringsmässigt resultat på 1 246 tkr, vilket är en ökning från 2024
med 2 997 tkr. Kassaflödet har förbättrats, varför likviditeten vid årsskiftet uppgick till 2.455 tkr.
Driftsnettot är 2.759 tkr, vilket får anses vara acceptabelt.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

6 141

5 898

5 272

5 414

 

Resultat efter finansiella poster

1 246

-1 751

-2 192

-1 076

 

Soliditet (%)

36

33

32

37

 

 

 

 

 

 

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

606

13 126

642

-2 479

-1 751

10 144

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-1 751

1 751

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-110

 

110

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 246

1 246

Belopp vid årets utgång

606

13 016

642

-4 120

1 246

11 390

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -4 119 715
årets vinst   1 246 170
  -2 873 545

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -2 873 545
  -2 873 545

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 140 625

 

5 898 015

 

Övriga rörelseintäkter

 

335 184

 

52 313

 

 

 

6 475 809

 

5 950 328

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 814 377

 

-4 222 747

 

Övriga externa kostnader

 

-900 239

 

-1 192 025

 

Personalkostnader

3

-1 305

 

-3 996

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-927 169

 

-1 259 860

 

 

 

-4 643 090

 

-6 678 628

 

Rörelseresultat

 

1 832 719

 

-728 300

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

925

 

334

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-587 474

 

-1 022 913

 

 

 

-586 549

 

-1 022 579

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 246 170

 

-1 750 879

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 246 170

 

-1 750 879

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 246 170

 

-1 750 879

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

27 766 803

 

28 282 416

 

Byggnadsinventarier

5

0

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

6 970

 

11 890

 

 

 

27 773 773

 

28 294 306

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

27 773 773

 

28 294 306

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 398 013

 

1 225 587

 

Aktuella skattefordringar

 

26 830

 

0

 

Övriga fordringar

 

902

 

23

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

41 462

 

43 350

 

 

 

1 467 207

 

1 268 960

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 454 803

 

1 172 322

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 922 010

 

2 441 282

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

31 695 783

 

30 735 588

 

 

 

 

 

 

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

606 280

 

606 280

 

Uppskrivningsfond

7

13 015 820

 

13 125 820

 

Reservfond

 

641 720

 

641 720

 

 

 

14 263 820

 

14 373 820

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-4 119 715

 

-2 478 836

 

Årets resultat

 

1 246 170

 

-1 750 879

 

 

 

-2 873 545

 

-4 229 715

 

Summa eget kapital

 

11 390 275

 

10 144 105

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

17 815 000

 

17 870 000

 

Summa långfristiga skulder

 

17 815 000

 

17 870 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

60 000

 

60 000

 

Leverantörsskulder

 

564 341

 

740 084

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

121 471

 

Övriga skulder

 

183 366

 

136 154

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 682 801

 

1 663 774

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 490 508

 

2 721 483

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

31 695 783

 

30 735 588

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Byte av redovisningsprincip

Från och med räkenskapsåret 2025 har bolaget övergått från att tillämpa Bokföringsnämndens allmänna
råd om årsredovisning i mindre företag (K2) till att tillämpa Bokföringsnämndens allmänna råd om
årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Eftersom företaget är ett mindre företag har jämförelsetalen för föregående år inte räknats om, då poster i
resultat- och balansräkningen inte har påverkats av övergången och några justeringsbelopp inte behöver
anges. Upplysning om den bristande jämförbarheten lämnas härmed i enlighet med 3 kap. 5 § fjärde
stycket årsredovisningslagen

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

5-60 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

5-20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

4-6 år

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

21 600 000

21 600 000

 

 

21 600 000

21 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 230 614

32 230 614

 

Inköp

406 636

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 637 250

32 230 614

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 074 018

-16 251 078

 

Årets avskrivningar

-812 249

-822 940

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 886 267

-17 074 018

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

13 125 820

13 557 820

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-110 000

-432 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

13 015 820

13 125 820

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 766 803

28 282 416

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

49 200 000

46 000 000

 

Taxeringsvärden mark

33 600 000

35 600 000

 

 

82 800 000

81 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 270 367

1 270 367

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 270 367

1 270 367

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 270 367

-1 270 367

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 270 367

-1 270 367

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

202 031

202 031

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

202 031

202 031

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-190 141

-185 221

 

Årets avskrivningar

-4 920

-4 920

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-195 061

-190 141

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 970

11 890

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

13 125 820

13 557 820

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-110 000

-432 000

 

Belopp vid årets utgång

13 015 820

13 125 820

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

16 575 000

16 630 000

 

 

16 575 000

16 630 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 875 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

17 815 000

17 870 000

 

 

17 815 000

17 870 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

60 000

60 000

 

 

60 000

60 000

 

 

 

 

 

Sten-Vid Aktiebolag

Org.nr 556098-0129

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 000 000

1 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uppsala

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-04-23