Styrelsen för Centralhotellet i Västervik AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver hotellrörelse.

Företaget har sitt säte i Västervik.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Likt 2024 så hade vi en bra start och högsäsong men tyvärr höll inte det i sig under
hösten vilket drog ner resultatet. För att anpassa oss efter en varierande
beläggningsgrad har vi sett över våra personalkostnader samt varit försiktiga med
investeringar.

Fokus har legat på att effektivisera och samtidigt leverera en bra produkt vilket har visat sig att vi
fortfarande har hög gästnöjdhet och fina betyg.

Vi ser att Västervik fortfarande är ett populärt resmål samt mycket pågående och kommande projekt som
genererar bra bokningsläge. Det bekräftas inte minst av att 2026 börjat ännu bättre än 2025.

Vi tror på att fortsätta i samma riktning dvs. fortsätta leverera en bra produkt som gästerna är villiga att
betala för. Fokusera på att ha så nöjda gäster som möjligt som sedan är ambassadörer för vårt hotell
genom recensioner och mun till mun. Ur perspektivet soliditet ser vi också att läget är stabilt tack vare
det betydande övervärde som finns i bolagets fastighet.

Då övervärdet på bolagets fastighet är betydande har styrelsen gjort bedömningen att ingen
kontrollbalansräkning behöver upprättas, då det är otvetydigt att aktiekapitalet inte är till mer än hälften
förbrukat.

Förväntad framtida utveckling

Vi ser att efterfrågan ökat och flera stora projekt är på gång i Västervik som kan generera mer gästnätter.
Västervik har också fått en större plats på kartan både inom affärsresande och privatresande.

Vi tror på att fortsätta i samma riktning dvs. fortsätta leverera en bra produkt som gästerna är villiga att
betala för. Fokusera på att ha så nöjda gäster som möjligt som sedan är ambassadörer för vårt hotell
genom recensioner och mun till mun. Ur perspektivet soliditet ser vi också att läget är stabilt tack vare
det betydande övervärde som finns i bolagets fastighet.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges
nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Centralhotellet i Västervik ABs intäkter består i huvudsak av intäkter för uthyrning av hotellrum till
privatpersoner.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Anskaffningsvärdet består av inköpspriset, utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa
den på plats och i skick att användas.

För tillgångar som delats upp i komponenter räknas utgifter för utbyte av sådan komponent in i
tillgångens redovisade värde. Motsvarande gäller för tillkommande nya komponenter. För tillgångar som
inte har delats upp i komponenter räknas tillkommande utgifter som är väsentliga in i tillgångens
redovisade värde när det är sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten
kommer att tillfalla bolaget, och att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt.
Alla övriga kostnader för reparationer och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i
resultaträkningen i den period då de uppkommer.

Då skillnaden i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara
väsentlig, delas tillgången upp på dessa komponenter.

Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde,
eventuellt minskat med beräknat restvärde vid nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess
bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp på olika komponenter skrivs respektive
komponent av separat över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas då den materiella
anäggningstillgången kan tas i bruk. Materiella anläggningstillgångars nyttjandeperioder uppskattas till:

Inventarier: 5-10 år

Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att
förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag.
Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde.
Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

Borttagande från balansräkningen

Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering
eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller
utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. När tillkommande utgifter räknas in i
anskaffningsvärdet (se ovan) tas det redovisade värdet på de delar som byts ut bort från balansräkningen.

Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort
från balansräkningen är skillnaden mellan vad som eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta
försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den realisationsvinst eller realisationsförlust
som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen
redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.

Finansiella instrument

Finansiella tillgångar och finansiella skulder redovisas när företaget blir part i det finansiella
instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när den
avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör eller regleras, eller när de risker och fördelar
förknippade med tillgången överförs till annan part. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när
den avtalade förpliktelsen fullgörs eller upphör.

Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till
anskaffningsvärde. Långfristiga fordringar samt långfristiga skulder värderas vid första
redovisningstillfället till upplupet anskaffningsvärde. Låneutgifter periodiseras som en del i lånets
räntekostnad enligt effektivräntemetoden (se nedan).

Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar enligt lägsta värdets
princip, dvs. det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen. Kortfristiga
skulder värderas till nominellt belopp.

Långfristiga fordringar och långfristiga skulder värderas efter det första redovisningstillfället till upplupet
anskaffningsvärde.

Varulager

Varulagret är värderat till det lägsta av anskaffningsvärdet, beräknat enligt först-in-först-ut, och
nettoförsäljningsvärde. Nettoförsäljningsvärdet har beräknats till försäljningsvärdet efter avdrag för
beräknad försäljningskostnad, varmed hänsyn har tagits till inkurans.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av
tidigare transaktioner eller händelser.

Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet
på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i
skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om
företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att
den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från
den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida
inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör
inte heller temporära skillnader.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Det finns i år en temporär skillnad som hänför sig till skillnader mellan redovisningsmässigt och
skattemässigt restvärde för byggnaden samt underskottsavdrag. Detta innebär en uppskjuten
skattefordran som inte redovisats till följd av försiktighetsskäl.

Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade
reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.

För poster som redovisas i resultaträkningen redovisas därmed sammanhängande skatt i
resultaträkningen. För poster som redovisas direkt mot eget kapital redovisas även skatten direkt mot
eget kapital.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar