Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	2 (15)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sånga-Säby Hotell & Konferens AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Verksamhet

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB bedriver hotell- och konferensverksamhet i Svartsjö på
Ekerö. Bolagets vision är att Sånga ska vara destinationen för makalösa möten, upplevelser
och unikt mathantverk med jordnära service i samspel med skogen, jorden, vattnet och djuren
som skapar framgång och lönsamhet.

 

Bolagets värdegrund utgår ifrån orden Äkta, Upplevelser och Tillsammans som ihop med
visionen skapar en plats att längta tillbaka till, både för våra gäster och medarbetare.

 

Hotellanläggningen har en restaurang för sällskap upp till drygt 200 gäster, ett flertal
konferenslokaler och övernattning erbjuds i 167 hotellrum med nära 300 sängplatser i makalös
miljö. I tillägg till detta ansvarar bolaget för leverans och produktion av en cirkulär vatten- och
avloppsfunktion samt förvaltning och uthyrning av ytterligare ett antal byggnader av olika karaktär
på fastigheten.

 

Hållbarhetsarbete

Bolaget gör ingen egen redovisning utan hänvisar till Lantbrukarnas Riksförbund, förening upa,
702001-2642 och dess verksamhetsberättelse vad gäller hållbarhetsredovisning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	66 275	62 737	50 490	15 873	11 223
Balansomslutning	162 122	138 296	131 048	104 651	82 284
Avkast. på sysselsatt kap. (%)	-3	-2	-8	-30	-109
Soliditet (%)	73	84	85	73	89

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått präglades av fortsatt tillväxt, intern utveckling och förfining av konceptet i en marknad
som för branschens del tappade runt 20% av sin omsättning, vilket påverkat bolaget endast

delar av årets månader.

 

Under året har byggnationen av ett unikt aktivitetscenter på Sångas ladugårdsområdet påbörjats,

i linje med den långsiktiga planen och enligt det investeringsbeslut som fattades under 2023.

Arbetet kommer att slutföras under första kvartalet 2025 med planerad försäljningsstart direkt inpå.

 

All utveckling och renovering sker med ursprung i det moderna lantlivet med hjälp av våra fyra
tydliga element: Skogen, Jorden, Vattnet och Djuren - allt för att ytterligare stärka vår position
på konferensmarknaden och öppna upp för privatsegmentet med en stark profil som har sitt
ursprung i ägarviljan.

 

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	3 (15)

 

Mottagandet i marknaden är fortsatt mer än positivt, med höga vitsord från såväl konferens-
som privatgäster. Detta märks i omfattningen av bokningsförfrågningar och vunna affärer under
året, då verksamheten under högsäsong inte kunnat ta emot alla de som önskat konferens och
vistelse på Sånga.

 

Under arbeten med ombyggnation och renoverings- och förbättringsprojekt har behov av fortsatt

underhåll identifierats och löpande hanterats, vilket påverkat resultat- och balansräkning.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Omvärldsläget och konjunktur med påföljande inflation och kostnadsökningar både utmanar
och skapar möjligheter försäljnings- och kostnadsmässigt. Dessa faktorer riskerar påverka både
beläggning och kostnadsmassa, samtidigt som kvaliteten och den upplevelse på plats som
levereras ger stora försäljningsfördelar. Bolaget följer utvecklingen och eventuella behov av
förstärkta åtgärder på kostnadssidan parallellt med ett mer proaktivt försäljningsarbete och
marknadsföring.

 

Den starka positionen på marknaden har tydligt visat att Sånga med sitt nya koncept och erbjudande

hittat en väsentligen bättre och mer attraktiv produkt som lockar på marknaden. Detta i kombination

med ägarens vilja att långsiktigt investera i utvecklingen av såväl rörelse som fastigheter gör att vi

bedömer att den finansiella plan och målsättning som bolaget arbetar efter med god sannolikhet kan

levereras.

 

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	4 (15)

 

 

Eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Reserv-	Aktieägar-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	tillskott	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	12 500	2 500	136 525	-39 651	3 753	115 627
Balanseras i ny räkning				3 753	-3 753	0
Årets resultat					3 501	3 501
Belopp vid årets utgång	12 500	2 500	136 525	-35 898	3 501	119 128

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

100 627 210

årets vinst

3 501 258

104 128 468

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

104 128 468

104 128 468

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672			5 (15)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2	66 275		62 737
Övriga rörelseintäkter	3	3 731		4 714
		70 006		67 451
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-11 774		-10 168
Övriga externa kostnader		-20 778		-22 741
Personalkostnader	4	-31 486		-27 873
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	8, 9	-9 605		-8 909
Övriga rörelsekostnader		-1		-8
		-73 645		-69 698
Rörelseresultat		-3 639		-2 247
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	5	71		76
Räntekostnader och liknande resultatposter	6	-1 573		-1 091
		-1 502		-1 014
Resultat efter finansiella poster		-5 141		-3 261
Bokslutsdispositioner
Koncernbidrag, erhållna		8 650		6 700
Resultat före skatt		3 509		3 439
Skatt på årets resultat	7	-8		314
Årets resultat		3 501		3 753

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672			6 (15)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	103 392		102 926
Inventarier, verktyg och installationer	9	19 126		22 308
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	10	27 994		2 444
		150 512		127 678
Summa anläggningstillgångar		150 512		127 678
Omsättningstillgångar
Varulager m m	11
Råvaror och förnödenheter		1 195		907
		1 195		907
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 518		6 824
Aktuella skattefordringar		983		982
Övriga fordringar		1 135		969
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	12	779		936
		10 415		9 711
Summa omsättningstillgångar		11 610		10 618
SUMMA TILLGÅNGAR		162 122		138 296

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672			7 (15)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital (12 500 aktier á nom 1000 kr)		12 500		12 500
Reservfond		2 500		2 500
		15 000		15 000
Fritt eget kapital
Aktieägartillskott		136 525		136 525
Balanserat resultat		-35 898		-39 650
Årets resultat		3 501		3 753
		104 128		100 627
Summa eget kapital		119 128		115 627
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		5 154		6 950
Skulder till koncernföretag		27 193		6 189
Övriga skulder		2 258		1 914
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13	8 388		7 616
Summa kortfristiga skulder		42 994		22 669
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		162 122		138 296

 

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	8 (15)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning

redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att

erhållas, med avdrag för rabatter.

 

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagsets aktuella skatt.

 

Materiella
anläggningstill
gångar

 

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår

förutom inöpspriset även utgfiter som är direkt hänförliga till förvärvet.

 

För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig.

Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilket skrivs av separat.

 

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den
förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas

som kostnad i resultaträkningen.

 

Byggnader består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är

byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms

som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på

byggnader:

-Stomme

100 år

-Stomkompletteringar, innerväggar mm

50 år

-Installationer; värde, el, VVS, ventilation mm

10-25 år

-Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm

25-50 år

-Inre ytskikt, maskinell utrustning mm

10-25 år

 

 

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	9 (15)

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år
Bilar	5 år

Leasing

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal.

 

Operationella leasingavtal

Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive förhöjd förstagångshyra med

exklusive utfiter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över

leasingperioden.

 

Varulager

Varulagret är upptaget till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet. Därvid har

inkuransrisk beaktats. Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut- principen.

I anskaffningsvärdet ingår förutom utfiter för inköp även utgifter för

att bringa varorna till deras aktuella plats och skick.

 

I egentillverkade halv- och helfabrikat består anskaffningsvärdet av direkta tillverkningskostnader.

och de indirekta kostander som utgör mer än en oväsentlig del av den sammanlagda utfiten för

tillverkningen (eller uppgår till mer än ett väsentligt belopp). Vid värdering har hänsyn tagits till

normalt kapacitetsutnyttjande.

 

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell

skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och

den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt

är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare

transaktioner eller händelser.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal
Rörelseresultat / Nettoomsättning

Balansomslutning
Totala tillgångar

Avkastning på sysselsatt kapital
(Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Genomsnittligt sysselsatt kapital

Finansiella intäkter
Poster i finansnettot som är hänförliga till tillgångar (som ingår i sysselsatt kapital)

Sysselsatt kapital
Totala tillgångar - räntefria skulder

Räntefria skulder
Skulder som inte är räntebärande. Pensionsskulder ses som räntebärande

Avkastning på eget kapital
Årets resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare / Genomsnittligt eget kapital

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	10 (15)

 

Soliditet
Totalt eget kapital / Totala tillgångar

 

 

Not 2 Nettoomsättning per rörelsegren och geografisk marknad

	2024	2023

Nettoomsättningen per rörelsegren
Logiintäkter	18 021	18 640
Övriga hotellintäkter	1 068	1 102
Mat och dryck	35 219	31 641
Konferensintäkter	11 966	11 353
	66 275	62 737

Nettoomsättningen per geografisk marknad
Sverige	66 275	62 737
	66 275	62 737

 

Not 3 Övriga rörelseintäkter

	2024	2023

Arrende och hyresintäkter	2 313	3 080
Övrigt	1 419	1 634
	3 731	4 714

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	11 (15)

 

 

Not 4 Anställda, personalkostnader och arvoden till styrelse

	2024	2023

Medelantalet anställda
Kvinnor	26	24
Män	18	16
	44	40

Könsfördelning bland ledande befattningshavare
Andel kvinnor i styrelsen	50 %	50 %
Andel män i styrelsen	50 %	50 %

Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader, inklusive pensionskostnader
Löner och ersättningar	21 423	19 036
	21 423	19 036

Sociala kostnader och pensionskostnader	9 008	7 983
	9 008	7 983

Varav pensionskostnader 2 148 tkr (1 914 tkr).
Av företagets pensionskostnader avser 299 tkr (f.å. 287 tkr) företagets ledning.

 

Löner och andra ersättningar fördelade mellan styrelseledamöter m.fl. och övriga anställda
Styrelse och VD	1 554	1 555
Övriga anställda	19 869	17 480
	21 423	19 035

 

Not 5 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	53	52
Övriga ränteintäkter	18	24
	71	76

 

Not 6 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-1 572	-1 089
Övriga räntekostnader	-1	-2
	-1 573	-1 091

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	12 (15)

 

 

Not 7 Skatt på årets resultat

	2024	2023

Aktuell skatt	-8	314
Totalt redovisad skatt	-8	314

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		3 509		3 439
Skatt enligt gällande skattesats	20,6	-723	20,6	-708
Ej avdragsgilla kostnader	0,2	-6	0,8	-28
Ej skattepliktiga intäkter	-20,6	722	-21,2	727
Justering avseende skatter för föregående år				323
Redovisad effektiv skatt	0,2	-8	0,3	314

 

Not 8 Byggnader och mark

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	230 985	221 744
Avyttringar och utrangeringar		-668
Omklassificeringar	5 703	9 909
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	236 688	230 985

Ingående avskrivningar	-78 096	-73 943
Avyttringar och utrangeringar		662
Omklassificeringar		35
Årets avskrivningar	-5 237	-4 851
Justering	0	1
Utgående ackumulerade avskrivningar	-83 333	-78 096

Ingående nedskrivningar	-49 963	-49 963
Avyttringar och utrangeringar		0
Årets nedskrivningar		0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-49 963	-49 963

Utgående redovisat värde	103 392	102 926

Varav mark	1 290	1 290
	1 290	1 290

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	13 (15)

 

 

Not 9 Inventarier, verktyg och installationer

	2024	2023

Ingående anskaffningsvärden	48 649	49 283
Avyttringar och utrangeringar		-2 796
Omklassificeringar	1 186	2 162
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	49 835	48 649

Ingående avskrivningar	-26 341	-25 078
Avyttringar och utrangeringar		2 795
Årets avskrivningar	-4 368	-4 058
Utgående ackumulerade avskrivningar	-30 709	-26 341

Utgående redovisat värde	19 126	22 308

 

Not 10 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 444	33
Under året nedlagda kostnader	32 438	14 482
Under året genomförda omklassificeringar	-6 888	-12 071
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	27 994	2 444

Utgående redovisat värde	27 994	2 444

 

Not 11 Varulager

	2024-12-31	2023-12-31

Råvaror och förnödenheter	1 195	907
	1 195	907

 

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Övriga poster	779	936
	779	936

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	14 (15)

 

 

Not 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Upplupen semesterskuld	2 601	2 396
Upplupna sociala avgifter	843	799
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	4 944	4 422
	8 388	7 616

 

Not 14 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	4 671	4 671
Övriga ställda panter och säkerheter	0	0
Eventualförpliktelser	0	0
	4 671	4 671

 

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under januari -25 ökade volymen på affärsförfrågningar ytterligare och andelen vunna affärer på helår är
väsentligt högre än tidigare år och två tunga branschnomineringar för bästa hotellfrukost samt
sustainability mottogs.
Sammantaget är riktningen på både upplevelse och leverans helt rätt i marknaden och vi tar tydliga
marknadsandelar.

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB Org.nr 556095-2672	15 (15)

 

 

Not 16 Koncernuppgifter

 

Sånga-Säby Hotell & Konferens AB är ett helägt dotterbolag till Lantbrukarnas Ekonomi
ABorganisationsnummer 556032-9269. Lantbrukarnas Ekonomi AB är ett helägt dotterbolag till
Lantbrukarnas Riksförbund, förening u p a, organisationsnummer 702001-2642.Moderföretagen har säte
i Stockholm.Inköp och försäljning inom koncernenAv företagets totala inköp och försäljning mätt i
kronor avser 8% av inköpen och 5% av försäljningen andra företag inom hela den företagsgruppen som
företaget tillhör.

 

 

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-30

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB