556094-9504 Rikshem Pålsjö AB

Årsredovisning

för

Rikshem Pålsjö AB

556094-9504

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Pålsjö AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Städet 15, Städet 17 och Karl XI Södra 4 i Helsingborg.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 425	7 290	7 066	6 998
Resultat efter finansiella poster	3 169	3 065	3 119	2 571
Soliditet (%)	23	39	38	35

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 000 000	400 000	14 250 193	585 171	17 235 364
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			585 171	-585 171	0
Årets resultat				631 223	631 223
Belopp vid årets utgång	2 000 000	400 000	14 835 364	631 223	17 866 587

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 835 364

årets vinst

631 223

15 466 587

disponeras så att

i ny räkning överföres

15 466 587

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		8 424 786	7 290 264
Summa rörelseintäkter		8 424 786	7 290 264

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 439 028	-3 112 593
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-547 272	-481 377
Summa rörelsekostnader		-3 986 300	-3 593 970
Rörelseresultat		4 438 486	3 696 294

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	537 880	210
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-1 807 221	-631 454
Summa finansiella poster		-1 269 341	-631 244
Resultat efter finansiella poster		3 169 145	3 065 050

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-2 537 922	-2 479 880
Summa bokslutsdispositioner		-2 537 922	-2 479 880
Resultat före skatt		631 223	585 170

Skatter
Övriga skatter		0	1
Årets resultat		631 223	585 171

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	44 055 300	43 338 600
Byggnadsinventarier	6	194 000	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	733 947	653 724
Summa materiella anläggningstillgångar		44 983 247	43 992 324

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	30 808 518	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		30 808 518	0
Summa anläggningstillgångar		75 791 765	43 992 324

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		19 741	17 445
Övriga fordringar		112 219	161 312
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		244 155	41 597
Summa kortfristiga fordringar		376 115	220 354

Summa omsättningstillgångar		376 115	220 354

SUMMA TILLGÅNGAR		76 167 880	44 212 678

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 000 000	2 000 000
Reservfond		400 000	400 000
Summa bundet eget kapital		2 400 000	2 400 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 835 364	14 250 193
Årets resultat		631 223	585 171
Summa fritt eget kapital		15 466 587	14 835 364
Summa eget kapital		17 866 587	17 235 364

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		56 777 000	0
Skulder till koncernföretag		0	26 141 567
Summa långfristiga skulder		56 777 000	26 141 567

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		122 249	101 908
Skatteskulder		10 674	0
Övriga skulder		0	21 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 391 370	712 839
Summa kortfristiga skulder		1 524 293	835 747

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		76 167 880	44 212 678

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1%
Byggnadsinventarier	20%

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	529 386	0
	529 386	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-355 728	-631 454
	-355 728	-631 454

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 822 790	49 821 292
Omklassficeringar	1 215 472	2 001 498
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	53 038 262	51 822 790

Ingående avskrivningar	-8 484 191	-8 002 816
Årets avskrivningar	-498 771	-481 376
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 982 962	-8 484 192

Redovisat värde	44 055 300	43 338 598

Not 6 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Investering	242 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	242 500	0

Ingående avskrivningar	-48 500	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-48 500	0

Redovisat värde	194 000	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	653 724	1 245 879
Investeringar	1 538 195	1 409 343
Omklassificeringar	-1 457 972	-2 001 498
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	733 947	653 724

Redovisat värde	733 947	653 724

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	45 797 729	0
Avgående fordringar	-14 989 211	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	30 808 518	0

Redovisat värde	30 808 518	0

Not 9 Långfristiga skulder

Rikshem Pålsjö AB

Org.nr 556094-9504

8 (8)

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.

2023-12-31

2022-12-31


Skulder till kreditinstitut	56 777 000	0
Skulder till koncernföretag	0	26 141 567

Redovisat värde	56 777 000	26 141 567

Not 10 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	56 777 000	0
	56 777 000	0

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

Ernst & Young AB