Årsredovisning för

Freys Hotel Aktiebolag

556094-3598

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Freys Hotel Aktiebolag, 556094-3598, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver hotell- och konferensverksamhet. Restaurang- och frukoströrelsen är utarrenderad externt. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förändringar i verksamheten

2025 uppvisade lika goda intäkter som rekordåret 2024 vilket tyder på att högre prisnivåer inte ger någon avmattning på resandet. De stora ökningarna av indexreglerade kostnader, främst hyror, som vi såg 2024 har mattats av och vi ser nu mer normala kostnadsökningar. I slutet på 2025 inledde vi en större ombyggnation av gatuplan tillsammans med vår hyresvärd. Det blir nya, större och modernare konferenslokaler, restaurangkök och matsal som gör att vi kan fortsätta vår ambition att vara det fristående familjeägda hotellet man väljer i första hand när man besöker Stockholm. De nya lokalerna kommer att stå klara sommaren 2026. Bokningsläget är fortsatt högt för 2026 men ombyggnationen kommer att ge en viss kortsiktig negativ påverkan på intäkterna såväl som kostnaderna 2026.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till Freys Förvaltnings AB, Org.nr 556372-9721, med säte i Stockholm.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2021/2022
Nettoomsättning	87 784 115	89 365 698	82 248 939	92 853 354
Resultat efter finansiella poster	8 315 041	9 195 459	7 893 835	12 556 050
Balansomslutning	17 539 777	12 866 506	10 393 284	8 063 721
Soliditet %	9,3	13,2	16,2	20,5
Medelantalet anställda	30	29	28	27

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	1 000 000	200 000	482 327	13 473
Balanseras i ny räkning			13 473	-13 473
Årets resultat				-70 954
Utgående balans	1 000 000	200 000	495 800	-70 954

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	495 800
Årets resultat	-70 954
Medel att disponera	424 846

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	424 846
Summa	424 846

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	3	87 784 115	89 365 698
Övriga rörelseintäkter	4	60 690	295 299
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		87 844 805	89 660 997
Rörelsens kostnader
Driftskostnader	3	-9 626 294	-10 027 205
Övriga externa kostnader	5	-48 891 678	-50 513 742
Personalkostnader	6	-20 881 608	-19 620 620
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-330 117	-362 463
Övriga rörelsekostnader		0	-18 500
Summa rörelsens kostnader		-79 729 697	-80 542 530
Rörelseresultat		8 115 108	9 118 467
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	7	203 539	85 742
Räntekostnader och liknande resultatposter	8	-3 606	-8 750
Summa resultat från finansiella poster		199 933	76 992
Resultat efter finansiella poster		8 315 041	9 195 459
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-8 300 000	-9 100 000
Summa bokslutsdispositioner		-8 300 000	-9 100 000
Resultat före skatt		15 041	95 459
Skatter
Skatt på årets resultat	9	-85 995	-81 986
Summa skatter		-85 995	-81 986
Årets resultat		-70 954	13 473

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	10	852 715	1 094 565
Summa materiella anläggningstillgångar		852 715	1 094 565
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	11	11 172 699	5 782 408
Summa finansiella anläggningstillgångar		11 172 699	5 782 408
Summa anläggningstillgångar		12 025 414	6 876 973
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Råvaror och förnödenheter		37 019	32 399
Summa varulager m.m.		37 019	32 399
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 233 162	2 217 342
Aktuell skattefordran		293 651	361 843
Övriga fordringar		265 152	551 744
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	12	2 679 379	2 820 205
Summa kortfristiga fordringar		5 471 344	5 951 134
Kassa och bank
Kassa och bank		6 000	6 000
Summa kassa och bank		6 000	6 000
Summa omsättningstillgångar		5 514 363	5 989 533
SUMMA TILLGÅNGAR		17 539 777	12 866 506

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	13	1 000 000	1 000 000
Reservfond		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		1 200 000	1 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		495 800	482 327
Årets resultat		-70 954	13 473
Summa fritt eget kapital		424 846	495 800
Summa eget kapital		1 624 846	1 695 800
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	14	8 300 000	3 100 000
Summa långfristiga skulder		8 300 000	3 100 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		1 006 468	1 766 341
Leverantörsskulder		1 860 578	2 353 228
Skulder till koncernföretag		0	238 071
Övriga skulder		547 464	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15	4 200 421	3 713 066
Summa kortfristiga skulder		7 614 931	8 070 706
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		17 539 777	12 866 506

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Från och med 2014 tillämpas årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 (K3) vid upprättandet av finansiella rapporter.

Redovisningsvaluta

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor.

Värderingsprinciper m.m.

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter kommer främst från logi-, konferens- och restaurangverksamhet. Intäkter redovisas när väsentliga risker och förmåner till följd av transaktionen övergått till köparen, när beloppet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt och när det är sannolikt att det ekonomiska fördelarna av transaktionen tillfaller bolaget, vilket normalt är vid tjänstens utförande.

Materiella och immateriella anläggningstillgångar

Materiella och immateriella anläggningstillgångar är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas: Inventarier 5 år

Leasing

Samtliga leasingavtal klassificeras som operationell leasing vilket innebär att leasingavgiften fördelas linjärt över leasingperioden.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoförsäljningsvärde på balansdagen.

Koncernuppgifter

Freys Hotel AB ägs till 100% av Freys Förvaltnings AB, 556372-9721, med säte i Stockholm. Moderbolaget upprättar koncernredovisning i vilken detta bolag ingår.

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Företagsledningen gör uppskattningar och antaganden om framtiden. Dessa uppskattningar kommer sällan att motsvara det verkliga resultatet. Bolagets verksamhet innebär inte ett stort mått av uppskattningar och antaganden i redovisningen.

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	0	0
Årets inköp från koncernföretag		3 149 347

Not 4 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga intäkterÖvriga intäkter	60 690	295 299
Summa	60 690	295 299

Not 5 Leasingavtal

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	29 460 000	28 850 000
Senare än ett år men inom fem år	117 840 000	115 400 000
Senare än fem år	58 920 000	82 000 000
Summa	206 220 000	226 250 000
Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter
Leasingavgifter, årets kostnad	29 436 399	28 840 265

Kommentar till not

De mest väsentliga hyresavtalen avser lokalhyra.

Not 6 Anställda och personalkostnader

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	22	21
Män	8	8
Medelantalet anställda	30	29

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Löner och andra ersättningar till anställda	14 637 136	13 963 168
Summa	14 637 136	13 963 168

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	1 013 729	871 370
Summa pensionskostnader	1 013 729	871 370
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	4 489 913	4 242 639
Summa	5 503 642	5 114 009

Not 7 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	199 046	81 011
Övriga företag	2 339	2 650
Summa	201 385	83 661
Kursdifferenser	2 154	2 081
Summa	203 539	85 742

Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	3 434
Övriga företag	3 606	5 316
Summa	3 606	8 750
Summa	3 606	8 750

Not 9 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	67 611	81 986
Justering avseende tidigare år	18 384	0
Summa	85 995	81 986
Summa	85 995	81 986

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	15 041	95 459
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	3 098	19 664

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	64 994	62 322
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	-481	0
Summa	64 513	62 322

Redovisad effektiv skatt	67 611	81 986
Redovisad effektiv skatt i procent	449,51	85,89

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	10 562 098	15 833 962
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	88 267	767 316
Försäljningar/utrangeringar	0	-6 039 180
Utgående anskaffningsvärden	10 650 365	10 562 098
Ingående avskrivningar	-9 467 533	-15 144 250
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	6 039 180
Årets avskrivningar	-330 117	-362 463
Utgående avskrivningar	-9 797 650	-9 467 533
Redovisat värde	852 715	1 094 565

Kommentar till not

Avskrivning enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 5 år.

Not 11 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	5 782 408	1 748 192
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	5 390 291	4 034 216
Utgående anskaffningsvärden	11 172 699	5 782 408
Redovisat värde	11 172 699	5 782 408

Not 12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Förutbetalda hyror	2 455 047	2 416 076
Övrigt	224 332	404 129

Summa

2 679 379

2 820 205

Not 13 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
Antal A-aktier vid årets ingång	1 000	1 000
Antal A-aktier vid årets utgång	1 000	1 000

Not 14 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernbolagSkulder till koncernbolag	8 300 000	3 100 000
Summa	8 300 000	3 100 000

Not 15 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31
Upplupen löneskatt	226 761	408 428
Upplupna semesterlöner inkl uppl soc avg	2 406 338	1 973 910
Upplupna arbetsgivaravgifter	337 842	337 186
Förutbetald hyra	412 822	397 547
Övrigt	816 658	595 995

Summa

4 200 421

3 713 066

Not 16 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	6 500 000	6 500 000

Summa ställda säkerheter

6 500 000

Kommentar till not

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.