Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09901 (11)
Årsredovisning
Skistar Lodge Hundfjället AB
Organisationsnummer: 556086-0990
Räkenskapsår:
2024-09-01 -
2025-08-31
Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
4
|
|
Balansräkning |
5
|
|
Noter |
7
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Malung-Sälen
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09902 (11)
| Viktiga förhållanden och väsentliga händelser |
| Verksamhetens art och inriktning |
Bolaget ska äga, förvalta och utveckla fastigheter i skidorten Hundfjället. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Sverigefastigheter AB, org.nr 559260-0422, också med säte i Malung-Sälen.
Bolaget äger fastigheten Rörbäcksnäs 20:581 i Malung-Sälen.
|
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | | 2024-09-01
-2025-08-31 | 2023-09-01
-2024-08-31 | 2022-09-01
-2023-08-31 | 2021-09-01
-2022-08-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 29 808 | 28 888 | 27 312 | 18 530 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | 18 201 | 32 914 | -1 548 | 8 757 |
| Balansomslutning (tkr) | | 486 214 | 480 162 | 448 684 | 503 829 |
| Soliditet (%) | | 91,7 | 90,6 | 92,0 | 84,4 |
| Nyckeltalsdefinitioner |
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.
Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.
Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09903 (11)
Förändringar i eget kapital | | | | | |
| Aktie-
kapital | Reservfond | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 4 200 000 | 11 008 000 | 397 591 144 | 20 340 579 | 433 139 723 |
| Balanseras i ny räkning | | | 20 340 579 | -20 340 579 | 0 |
| Årets resultat | | | | 8 621 883 | 8 621 883 |
| Belopp vid årets utgång | 4 200 000 | 11 008 000 | 417 931 723 | 8 621 883 | 441 761 606 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 417 931 723 | | | |
| Årets resultat | | 8 621 883 | | | |
| Summa | | 426 553 606 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 426 553 606 | | | |
| Summa | | 426 553 606 | | | |
| | | | | |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09904 (11)
Resultaträkning | | | | moderföretagets resultaträkning | |
| | | Not | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | 1 | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| | | 2 | | |
| Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 29 808 112 | 28 887 834 |
| FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -2 279 444 | -2 231 025 |
| Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 27 528 668 | 26 656 809 |
| | | | | |
| Rörelsens kostnader | | | | | |
| AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT | | | | -258 120 | -245 682 |
| Övriga externa kostnader | | | | 0 | -216 723 |
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar | | | | -10 495 152 | 5 515 913 |
| Summa rörelsens kostnader | | | | -10 753 272 | 5 053 508 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 16 775 396 | 31 710 317 |
| | | | | |
| Resultat från finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 3 | 1 427 171 | 1 205 113 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | -1 364 | -1 316 |
| Summa resultat från finansiella poster | | | | 1 425 807 | 1 203 797 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | 18 201 203 | 32 914 114 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Lämnade koncernbidrag | | | | -5 000 712 | -5 018 628 |
| Förändring av periodiseringsfonder | | | | -2 787 350 | -2 589 949 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | -7 788 062 | -7 608 577 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | 10 413 141 | 25 305 537 |
| Skatt på årets resultat | | | | -1 791 258 | -4 964 958 |
| Årets resultat | | | | 8 621 883 | 20 340 579 |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09905 (11)
Balansräkning | | | | moderföretagets balansräkning | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 4 | 411 649 042 | 422 144 194 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 411 649 042 | 422 144 194 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 411 649 042 | 422 144 194 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 72 963 082 | 55 815 420 |
| Aktuell skattefordran | | | | 795 761 | 1 402 378 |
| Övriga fordringar | | | | 43 635 | 36 562 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 762 857 | 763 584 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 74 565 335 | 58 017 944 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 74 565 335 | 58 017 944 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 486 214 377 | 480 162 138 |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09906 (11)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 4 200 000 | 4 200 000 |
| Reservfond | | | | 11 008 000 | 11 008 000 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 15 208 000 | 15 208 000 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 417 931 723 | 397 591 144 |
| Årets resultat | | | | 8 621 883 | 20 340 579 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 426 553 606 | 417 931 723 |
| Summa eget kapital | | | | 441 761 606 | 433 139 723 |
| | | | | |
| Obeskattade reserver | | | | | |
| Periodiseringsfonder | | | 5 | 5 377 299 | 2 589 949 |
| Summa obeskattade reserver | | | | 5 377 299 | 2 589 949 |
| | | | | |
| Avsättningar | | | | | |
| Uppskjuten skatteskuld | | | | 609 926 | 541 251 |
| Summa avsättningar | | | | 609 926 | 541 251 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | 6 | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 7 661 276 | 11 707 053 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 7 661 276 | 11 707 053 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 26 120 100 | 27 504 250 |
| Övriga skulder | | | | 2 160 002 | 2 160 000 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 2 524 168 | 2 519 912 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 30 804 270 | 32 184 162 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 7 | 486 214 377 | 480 162 138 |
| | | | | |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09907 (11)
Noter | | | | | | | |
| | | | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | | | |
| Redovisnings- och värderingsprinciper |
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).
Värderingsprinciper
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
|
| Intäkter |
Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkligt värde av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.
|
| Ersättningar till anställda |
| Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats. |
| Skatter |
| Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital. |
Aktuell skatt
Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen. |
Uppskjuten skatt
Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt
beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen. |
Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de
hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.
|
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09908 (11)
| Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar |
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar från den dag den tas i bruk. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspris även utgifter direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer kommer att redovisas som kostnad i den period när de uppkommer.
Bolaget delar upp materiella anläggningstillgångar i komponenter eftersom skillnader i förbrukningen av en materiell anläggningstillgångs betydande komponenter bedöms vara väsentlig.
Fastigheten utgörs av ett hotell.
Materiella anläggningstillgångar tas bort från balansräkningen vid utrangering, försäljning eller när några framtida ekonomiska fördelar väntas från användningen av tillgången eller komponenten. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen redovisas som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över bedömd nyttjandeperiod. Om en tillgång delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materiella anläggningstillgången tas i bruk. Innehavet av mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Följande bedömda nyttjandeperioder tillämpas för byggnaden: |
| - Tillämpade avskrivningstider: | | | | | | | |
| StommeANNUAL_REPORT | | 50 | år | | | | |
| Stomkompletteringar, innerväggarANNUAL_REPORT | | 20-40 | år | | | | |
| Yttre ytskikt, yttertak, fasader och fönsterANNUAL_REPORT | | 40 | år | | | | |
| Inre ytskikt, maskinell utrustningANNUAL_REPORT | | 10-15 | år | | | | |
| Vatten- och elsystem, installationer, värme- och ventilationssystem, installationerANNUAL_REPORT | | 20-40 | år | | | | |
| Inredning och inventarierANNUAL_REPORT | | 7-10 | år | | | | |
Skattemässigt skrivs byggnaden av med 3 % per år.
Bolagets fastighet klassificeras som förvaltningsfastighet. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen under Byggnader och mark, Byggnadsinventarier samt Pågående nyanläggningar.
|
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-09909 (11)
| Nedskrivningar av anläggningstillgångar |
Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Finns det sådan indikation beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om återvinningsvärdet understiger redovisat värde görs en nedskrivning som redovisas som kostnad i resultaträkningen.
Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
|
| Koncernbidrag och aktieägartillskott |
| Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. |
| Finansiella instrument |
En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör.
Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.
|
| Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning | | | | | | | |
| Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning |
| Bolaget är ett helägt dotterbolag till Skiab Sverigefastigheter AB, org.nr 559260-0422 med säte i Malung-Sälen, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220, också med säte i Malung-Sälen. Skiab Invest AB upprättar koncernredovisning för hela koncernen. |
| Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) av inköp och 0 kr (0 kr) av försäljning till företag inom samma koncern. |
| Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar | | | | | |
| | | | 2024-09-01 | 2023-09-01 |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag | | | | 1 425 092 | 1 183 153 |
| Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag | | | | 2 079 | 21 960 |
| Summa | | | | 1 427 171 | 1 205 113 |
| | | | | |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-099010 (11)
| Not 4. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 450 950 781 | 450 000 000 |
| Inköp | | | | 0 | 950 781 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 450 950 781 | 450 950 781 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -28 806 587 | -18 322 500 |
| Årets avskrivningar | | | | -10 495 152 | -10 484 087 |
| Utgående avskrivningar | | | | -39 301 739 | -28 806 587 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | 0 | -16 000 000 |
| Återförda nedskrivningar | | | | 0 | 16 000 000 |
| Utgående nedskrivningar | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 411 649 042 | 422 144 194 |
| | | | | |
| Förvaltningsfastigheter | | | | | |
| Redovisat värde | | | | 411 649 042 | 422 144 194 |
| | | | | |
| Not 5. Periodiseringsfonder | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Periodiseringsfond 2024 | | | | 2 589 949 | 2 589 949 |
| Periodiseringsfond 2025 | | | | 2 787 350 | 0 |
| Summa | | | | 5 377 299 | 2 589 949 |
| | | | | |
| Not 6. Långfristiga skulder som förfaller till betalning | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen | | | | | |
| Skulder till koncernföretag | | | | 7 661 276 | 11 707 053 |
| | | | | |
| Not 7. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-08-31 | 2024-08-31 |
| Ställda säkerheter för företagets egen räkning | | | | | |
| Övriga ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember | | | | 100 000 000 | 100 000 000 |
| | | | | |
| Summa ställda säkerheter | | | | 100 000 000 | 100 000 000 |
| | | | | |
Skistar Lodge Hundfjället AB
556086-099011 (11)
| Eventualförpliktelser | | | | | |
| Borgensåtagande | | | | 907 690 880 | 935 104 000 |
| Summa eventualförpliktelser | | | | 907 690 880 | 935 104 000 |
| | | | | |
| Bolaget har även ingått pantavtal avseende hyresavtal med hyresgäst i bolagets fastighet. |