556084-7187 Norrköping Platinan 5 AB

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Norrköping Platinan 5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Platinan 5 i Norrköping. I fastigheten bedrivs lokaluthyrning.

Företaget har sitt säte i Norrköping.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga händelser av väsentlig betydelse har inträffat.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 51% av TKR-Invest AB, org. nr. 556320-1564, med säte i Norrköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	1 865	1 242	1 163	1 091	737
Resultat efter finansiella poster	620	154	336	141	-1 063
Soliditet (%)	62	58	58	55	55

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	3 215 738	900	3 975 292	153 630	7 445 560
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning extra bolagsstämma				-400 000		-400 000
Balanseras i ny räkning				153 630	-153 630	0
uppskrivningsfond		-127 551		160 644		33 093
Årets resultat					530 638	530 638
Belopp vid årets utgång	100 000	3 088 187	900	3 889 566	530 638	7 609 291

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 889 566

årets vinst

530 638

4 420 204

disponeras så att

till aktieägare utdelas (800 kronor per aktie)

400 000

i ny räkning överföres

4 020 204

4 420 204

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

3 (10)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 864 932	1 241 586
Övriga rörelseintäkter		4 388	4 074
		1 869 320	1 245 660

Rörelsens kostnader
Fastighets- och driftkostnader		-481 189	-344 124
Övriga externa kostnader		-243 750	-241 752
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-500 685	-467 647
		-1 225 624	-1 053 523
Rörelseresultat		643 696	192 137

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	2	-7 930	-40 580
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		19 340	53 463
Räntekostnader och liknande resultatposter		-35 602	-51 390
		-24 192	-38 507
Resultat efter finansiella poster		619 504	153 630

Bokslutsdispositioner		-39 258	0
Resultat före skatt		580 246	153 630

Skatt på årets resultat		-49 608	0
Årets resultat		530 638	153 630

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

4 (10)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	7 466 653	6 714 194
Inventarier, verktyg och installationer		150 335	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	36 412	299 138
		7 653 400	7 013 332

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	104 989	0
Andra långfristiga fordringar	6	3 254 234	3 455 941
		3 359 223	3 455 941
Summa anläggningstillgångar		11 012 623	10 469 273

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 159	167 646
Fordringar hos koncernföretag		60 503	60 503
Aktuella skattefordringar		0	33 976
Övriga fordringar		34 220	26 826
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		7 837	10 493
		109 719	299 444

Kassa och bank		1 151 401	2 036 723
Summa omsättningstillgångar		1 261 120	2 336 167

SUMMA TILLGÅNGAR		12 273 743	12 805 440

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

5 (10)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	7	3 088 187	3 215 738
Reservfond		900	900
		3 189 087	3 316 638

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 889 566	3 975 292
Årets resultat		530 638	153 630
		4 420 204	4 128 922
Summa eget kapital		7 609 291	7 445 560

Obeskattade reserver	8	39 258	0

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	801 215	834 308
Summa avsättningar		801 215	834 308

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10, 11	0	1 088 000
Skulder till koncernföretag		3 153 000	3 153 000
Summa långfristiga skulder		3 153 000	4 241 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	10	438 000	72 000
Leverantörsskulder		68 030	22 519
Skulder till koncernföretag		0	2 453
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		850	850
Aktuella skatteskulder		15 632	0
Övriga skulder		133 468	31 243
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		14 999	155 507
Summa kortfristiga skulder		670 979	284 572

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 273 743	12 805 440

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

Enligt BFNAR 2012:1 (K3) ska komponentavskrivning tillämpas på materiella anläggningstillgångar
som har betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperioder. Några väsentliga skillnader i
förbrukning har inte identifierats.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	4 %
Markanläggningar	5 %
Inventarier, verktyg och installationer	10 %

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

7 (10)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Resultat vid uttag av kapitalförsäkring	-7 930	0
Nedskrivning av långfristig fordran	0	40 580
	-7 930	40 580

Not 3 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	8 146 416	8 096 954
Inköp	982 071	49 462
Omklassificeringar	262 726	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 391 213	8 146 416

Ingående avskrivningar	-5 482 268	-5 175 265
Årets avskrivningar	-331 694	-307 003
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 813 962	-5 482 268

Ingående uppskrivningar	4 050 046	4 210 690
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-160 644	-160 644
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 889 402	4 050 046

Utgående redovisat värde	7 466 653	6 714 194

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	299 138	47 931
Inköp	0	251 207
Omklassificeringar	-262 726	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 412	299 138

Utgående redovisat värde	36 412	299 138

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

8 (10)

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2026-04-30	2025-04-30

Inköp	104 989	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	104 989	0

Utgående redovisat värde	104 989	0

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	3 504 100	3 504 100
Tillkommande fordringar		0
Avgående fordringar	-249 866	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 254 234	3 504 100

Ingående nedskrivningar	-48 159	-7 579
Återförda nedskrivningar	48 159	0
Årets nedskrivningar	0	-40 580
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-48 159

Utgående redovisat värde	3 254 234	3 455 941

Fordan avser kapitalförsäkringar.

Not 7 Uppskrivningsfond

	2026-04-30	2025-04-30

Belopp vid årets ingång	3 215 738	3 343 289
Överföring till balanserat kapital	-127 551	-127 551
Belopp vid årets utgång	3 088 187	3 215 738

Not 8 Obeskattade reserver

	2026-04-30	2025-04-30

Ackumulerade överavskrivningar	39 258	0
	39 258	0

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver	8 087	0

Norrköping Platinan 5 AB

Org.nr 556084-7187

9 (10)

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2026-04-30	2025-04-30

Belopp vid årets ingång	-834 308	-867 401
Under året återförda belopp	33 093	33 093
Belopp vid årets utgång	-801 215	-834 308

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 438 000 (1 160 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2026-04-30	2025-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	0	1 088 000
	0	1 088 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	438 000	72 000
	438 000	72 000