556082-8468 Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Årsredovisning

för

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

556082-8468

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

2 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Vinsta Fastigheter Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av industri- och kontorsfastigheter.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	5 065	4 842	4 236	4 076	4 018
Resultat efter finansiella poster	1 738	2 169	1 954	1 747	1 523
Soliditet (%)	17,0	17,1	16,3	14,5	14,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	300 000	325 000	1 037 385	116 698	1 779 083
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			116 698	-116 698	0
Årets resultat				268 846	268 846
Belopp vid årets utgång	300 000	325 000	1 154 083	268 846	2 047 929

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

3 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 154 082

årets vinst

268 846

1 422 928

disponeras så att

föreslagen utdelning

1 100 000

i ny räkning överföres

322 928

1 422 928

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

4 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	5 065 192	4 841 969
Övriga rörelseintäkter	42 500	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 107 692	4 841 969

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-2 893 786	-2 229 496
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-153 754	-153 754
Summa rörelsekostnader	-3 047 540	-2 383 250
Rörelseresultat	2 060 152	2 458 719

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	44 284	37 594
Räntekostnader och liknande resultatposter	-366 094	-349 434
Summa finansiella poster	-321 810	-311 840
Resultat efter finansiella poster	1 738 342	2 146 879

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-1 400 000	-2 000 000
Summa bokslutsdispositioner	-1 400 000	-2 000 000
Resultat före skatt	338 342	146 879

Skatter
Skatt på årets resultat	-69 496	-30 181
Årets resultat	268 846	116 698

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	227 808	381 562
Summa materiella anläggningstillgångar		227 808	381 562

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	8 595 627	8 345 627
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 595 627	8 345 627
Summa anläggningstillgångar		8 823 435	8 727 189

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		300 434	223 535
Övriga fordringar		158 879	43 774
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		127 750	27 250
Summa kortfristiga fordringar		587 063	294 559

Kassa och bank
Kassa och bank		2 620 828	1 380 823
Summa kassa och bank		2 620 828	1 380 823
Summa omsättningstillgångar		3 207 891	1 675 382

SUMMA TILLGÅNGAR		12 031 326	10 402 571

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

6 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		300 000	300 000
Reservfond		325 000	325 000
Summa bundet eget kapital		625 000	625 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 154 082	1 037 385
Årets resultat		268 846	116 698
Summa fritt eget kapital		1 422 928	1 154 083
Summa eget kapital		2 047 928	1 779 083

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		7 340 000	7 340 000
Övriga skulder		584 620	500 008
Summa långfristiga skulder		7 924 620	7 840 008

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		48 600	0
Leverantörsskulder		148 833	190 981
Skulder till koncernföretag		1 395 472	0
Skatteskulder		8 881	0
Övriga skulder		5 227	109 740
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		451 765	482 759
Summa kortfristiga skulder		2 058 778	783 480

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 031 326	10 402 571

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

7 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 283 195	16 283 195
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 283 195	16 283 195

Ingående avskrivningar	-15 901 633	-15 747 879
Årets avskrivningar	-153 754	-153 754
Utgående ackumulerade avskrivningar	-16 055 387	-15 901 633

Utgående redovisat värde	227 808	381 562

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 345 627	6 745 627
Tillkommande fordringar	1 650 000	4 600 000
Avgående fordringar	-1 400 000	-3 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 595 627	8 345 627

Utgående redovisat värde	8 595 627	8 345 627

Not 4 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31

Vinsta Fastigheter Aktiebolag

Org.nr 556082-8468

8 (8)


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	7 340 000	7 340 000
	7 340 000	7 340 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	10 245 000	10 245 000
	10 245 000	10 245 000

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-16