2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556079-40332025-01-012025-12-31 556079-40332024-01-012024-12-31 556079-40332023-01-012023-12-31 556079-40332022-01-012022-12-31 556079-40332025-12-31 556079-40332024-12-31 556079-40332023-12-31 556079-40332022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

 

556079-4033

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Berjaholm avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger två fastigheter genom dotterbolagen Släpet Ett AB, 556822-8158 samt Kurorten 9 i Varberg
HB, 916822-5838. Bolaget äger samtliga aktier i Fastighets AB Åttavalser, 556717-3280.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs med vardera 50 % av Duvboholm Förvaltnings Aktiebolag med säte i Sundbyberg, org.nr.
556333-5594 och Dacapo Aktiebolag med säte i Varberg, org.nr. 556473-3623.

 

Företaget har sitt säte i Sundbyberg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året är fastigheterna i dotterbolaget Fastighets AB Åttavalser, 556717-3280, sålda.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

10 878

2 760

2 155

1 709

 

Balansomslutning

28 239

42 244

46 373

44 197

 

Soliditet (%)

95

95

95

95

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

40 000

32 893 820

2 473 654

35 607 474

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-24 000 000

 

-24 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

2 473 654

-2 473 654

0

Årets resultat

 

 

 

11 030 331

11 030 331

Belopp vid årets utgång

200 000

40 000

11 367 474

11 030 331

22 637 805

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 367 475
årets vinst   11 030 331
  22 397 806

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   22 397 806
  22 397 806

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-266 092

 

-62 905

 

Summa rörelsekostnader

 

-266 092

 

-62 905

 

Rörelseresultat

 

-266 092

 

-62 905

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 982 498

 

1 924 076

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

20 222 598

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

506 921

 

898 763

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-11 567 427

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-169

 

0

 

Summa finansiella poster

 

11 144 421

 

2 822 839

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 878 329

 

2 759 934

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

676 000

 

275 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

676 000

 

275 000

 

Resultat före skatt

 

11 554 329

 

3 034 934

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-523 998

 

-561 279

 

Årets resultat

 

11 030 331

 

2 473 654

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

2

20 000

 

20 000

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

598 014

 

568 887

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

618 014

 

588 887

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

7 809 785

 

19 377 212

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

5

9 077

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 818 862

 

19 377 212

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 436 876

 

19 966 099

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Förskott till leverantörer

 

29 283

 

29 283

 

Summa varulager

 

29 283

 

29 283

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 953 377

 

0

 

Övriga fordringar

 

3 442

 

1 597

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

74 667

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 956 819

 

76 264

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

16 815 552

 

22 172 418

 

Summa kassa och bank

 

16 815 552

 

22 172 418

 

Summa omsättningstillgångar

 

19 801 654

 

22 277 965

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 238 530

 

42 244 064

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

240 000

 

240 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 367 475

 

32 893 820

 

Årets resultat

 

11 030 331

 

2 473 654

 

Summa fritt eget kapital

 

22 397 806

 

35 367 475

 

Summa eget kapital

 

22 637 806

 

35 607 475

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

6

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 146 000

 

5 822 000

 

Summa obeskattade reserver

 

5 146 000

 

5 822 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

553 421

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

553 421

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

7 764

 

0

 

Skatteskulder

 

246 660

 

178 168

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

200 300

 

83 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

454 724

 

261 168

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 238 530

 

42 244 064

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 250

26 250

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

26 250

26 250

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 250

-6 250

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 250

-6 250

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000

20 000

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

568 887

559 839

 

Inköp

29 127

9 048

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

598 014

568 887

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

598 014

568 887

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

19 377 212

19 377 212

 

Inköp

25 000

0

 

Försäljningar

-25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 377 212

19 377 212

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

0

 

Årets nedskrivningar

-11 567 427

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-11 567 427

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 809 785

19 377 212

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

1 562 498

0

 

Avgående fordringar

-1 000 000

0

 

Omklassificeringar

-553 421

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 077

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 077

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfond 2019

0

1 523 000

 

Periodiseringsfond 2020

738 000

738 000

 

Periodiseringsfond 2021

799 000

799 000

 

Periodiseringsfond 2022

1 138 000

1 138 000

 

Periodiseringsfond 2023

717 000

717 000

 

Periodiseringsfond 2024

907 000

907 000

 

Periodiseringsfond 2025

847 000

0

 

 

5 146 000

5 822 000

 

 

 

 

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

23 507

32 907

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Berjaholm

Org.nr 556079-4033

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Bolaget har inga skulder som förfaller till betalning senare än 5 år efter balansdagen.

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

600 000

600 000

 

 

600 000

600 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

Obegränsad borgen för Kurorten 9 i Varberg HB, Släpet Ett AB och Fastighets AB Åttavalser.