2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556078-34572025-01-012025-12-31 556078-34572024-01-012024-12-31 556078-34572023-01-012023-12-31 556078-34572022-01-012022-12-31 556078-34572025-12-31 556078-34572024-12-31 556078-34572023-12-31 556078-34572022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Knuts Fastigheter AB

 

556078-3457

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Knuts Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är helägt dotterbolag till
Knuts i Älvdalen AB. I koncernen ingår även Byggvaruhuset i Älvdalen AB. Bolaget är komplementär i
Kommanditbolaget Nenerys 6.

 

Företaget har sitt säte i Älvdalen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

9 566

9 100

8 729

8 590

 

Resultat efter finansiella poster

3 689

4 195

3 579

3 809

 

Soliditet (%)

90,5

91,0

90,5

88,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

450 000

150 000

38 354 497

3 056 680

42 011 177

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

3 056 680

-3 056 680

0

Årets resultat

 

 

 

2 926 975

2 926 975

Belopp vid årets utgång

450 000

150 000

41 411 177

2 926 975

44 938 152

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   41 411 177
årets vinst   2 926 975
  44 338 152

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   44 338 152
  44 338 152

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

9 565 808

 

9 100 105

 

Övriga rörelseintäkter

 

339 025

 

257 302

 

Summa rörelseintäkter

 

9 904 833

 

9 357 407

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 132 073

 

-4 293 470

 

Personalkostnader

2

-1 966 297

 

-2 008 857

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 200 134

 

-1 119 789

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 298 504

 

-7 422 116

 

Rörelseresultat

 

1 606 329

 

1 935 291

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 985 321

 

2 083 411

 

Ränteintäkter

 

123 416

 

208 809

 

Räntekostnader

 

-25 589

 

-32 677

 

Summa finansiella poster

 

2 083 148

 

2 259 543

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 689 477

 

4 194 834

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-29 000

 

-99 192

 

Förändringar av överavskrivningar

 

71 811

 

-176 488

 

Summa bokslutsdispositioner

 

42 811

 

-275 680

 

Resultat före skatt

 

3 732 288

 

3 919 154

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-805 313

 

-862 474

 

Årets resultat

 

2 926 975

 

3 056 680

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

18 126 638

 

19 089 403

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 042 715

 

1 280 084

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 169 353

 

20 369 487

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

2 325 109

 

2 423 707

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

691 650

 

691 650

 

Andra långfristiga fordringar

8

15 512 375

 

11 512 375

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

18 529 134

 

14 627 732

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 698 487

 

34 997 219

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 684 029

 

1 394 785

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 497 922

 

4 597 922

 

Övriga fordringar

 

613 917

 

339 992

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

338 814

 

326 864

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 134 682

 

6 659 563

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

9 118 360

 

9 839 768

 

Summa kassa och bank

 

9 118 360

 

9 839 768

 

Summa omsättningstillgångar

 

17 253 043

 

16 499 331

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 951 530

 

51 496 550

 

 

 

 

 

 

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

450 000

 

450 000

 

Reservfond

 

150 000

 

150 000

 

Summa bundet eget kapital

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

41 411 177

 

38 354 497

 

Årets resultat

 

2 926 975

 

3 056 680

 

Summa fritt eget kapital

 

44 338 152

 

41 411 177

 

Summa eget kapital

 

44 938 152

 

42 011 177

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 874 237

 

5 845 237

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

174 162

 

245 973

 

Summa obeskattade reserver

 

6 048 399

 

6 091 210

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

120 658

 

86 368

 

Skulder till koncernföretag

 

13 299

 

100 641

 

Övriga skulder

 

1 022 918

 

540 162

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 808 104

 

2 666 993

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 964 979

 

3 394 164

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 951 530

 

51 496 550

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 192 588

51 192 588

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 192 588

51 192 588

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-32 103 185

-31 140 420

 

Årets avskrivningar

-962 765

-962 765

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 065 950

-32 103 185

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

18 126 638

19 089 403

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 918 700

4 248 742

 

Inköp

0

754 514

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-84 556

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 918 700

4 918 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 638 616

-3 552 148

 

Försäljningar/utrangeringar

0

70 556

 

Årets avskrivningar

-237 369

-157 024

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 875 985

-3 638 616

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 042 715

1 280 084

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 423 707

2 757 036

 

Resultatandel KB

1 985 321

2 083 411

 

Årets uttag

-2 083 919

-2 416 740

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 325 109

2 423 707

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 325 109

2 423 707

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ansvar som komplementär i kommanditbolag

810 886

825 928

 

 

810 886

825 928

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

691 650

691 650

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

691 650

691 650

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

691 650

691 650

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 512 375

11 512 375

 

Tillkommande fordringar

4 000 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 512 375

11 512 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 512 375

11 512 375