2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556078-34572023-01-012023-12-31 556078-34572022-01-012022-12-31 556078-34572021-01-012021-12-31 556078-34572020-01-012020-12-31 556078-34572023-12-31 556078-34572022-12-31 556078-34572021-12-31 556078-34572020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Knuts Fastigheter AB

 

556078-3457

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Knuts Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget är helägt dotterbolag till
Knuts i Älvdalen AB. I Koncernen ingår även Byggvaruhuset i Älvdalen AB. Bolaget är komplementär i
Kommanditbolaget Nenerys 6.

 

Företaget har sitt säte i Älvdalen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

8 729

8 590

8 143

7 999

 

Resultat efter finansiella poster

3 579

3 809

6 467

2 919

 

Soliditet (%)

90,5

88,4

84,8

76,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

450 000

150 000

32 252 324

2 429 352

35 281 676

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 429 352

-2 429 352

0

Årets resultat

 

 

 

3 672 821

3 672 821

Belopp vid årets utgång

450 000

150 000

34 681 676

3 672 821

38 954 497

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   34 681 676
årets vinst   3 672 821
  38 354 497

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   38 354 497
  38 354 497

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 729 268

 

8 589 877

 

Övriga rörelseintäkter

 

180 183

 

224 602

 

Summa rörelseintäkter

 

8 909 451

 

8 814 479

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 849 402

 

-4 393 379

 

Personalkostnader

2

-1 900 966

 

-1 217 338

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 120 823

 

-1 133 334

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 871 191

 

-6 744 051

 

Rörelseresultat

 

2 038 260

 

2 070 428

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

1 201 267

 

1 506 022

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

277 812

 

277 812

 

Ränteintäkter

 

89 359

 

572

 

Räntekostnader

 

-27 508

 

-45 966

 

Summa finansiella poster

 

1 540 930

 

1 738 440

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 579 190

 

3 808 868

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

928 032

 

-914 898

 

Förändringar av överavskrivningar

 

95 976

 

81 877

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 024 008

 

-833 021

 

Resultat före skatt

 

4 603 198

 

2 975 847

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-930 378

 

-546 495

 

Årets resultat

 

3 672 821

 

2 429 352

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

20 052 168

 

21 034 933

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

696 594

 

854 652

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 748 762

 

21 889 585

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5, 6

2 757 036

 

2 538 087

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

7

691 650

 

12 204 025

 

Andra långfristiga fordringar

8

11 512 375

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

14 961 061

 

14 742 112

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 709 823

 

36 631 697

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 353 126

 

1 340 364

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 097 922

 

3 097 922

 

Övriga fordringar

 

123 334

 

206 451

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

278 858

 

250 732

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 853 240

 

4 895 469

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

7 556 246

 

4 539 764

 

Summa kassa och bank

 

7 556 246

 

4 539 764

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 409 486

 

9 435 234

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

48 119 309

 

46 066 931

 

 

 

 

 

 

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

450 000

 

450 000

 

Reservfond

 

150 000

 

150 000

 

Summa bundet eget kapital

 

600 000

 

600 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

34 681 676

 

32 252 324

 

Årets resultat

 

3 672 821

 

2 429 352

 

Summa fritt eget kapital

 

38 354 497

 

34 681 676

 

Summa eget kapital

 

38 954 497

 

35 281 676

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 746 045

 

6 674 077

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

69 485

 

165 461

 

Summa obeskattade reserver

 

5 815 530

 

6 839 538

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

216 835

 

39 895

 

Skulder till koncernföretag

 

6 443

 

5 822

 

Övriga skulder

 

659 673

 

1 399 411

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 466 331

 

2 500 589

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 349 282

 

3 945 717

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

48 119 309

 

46 066 931

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

51 212 588

51 212 588

 

Försäljningar/utrangeringar

-20 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

51 192 588

51 212 588

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 177 655

-29 214 887

 

Årets avskrivningar

-962 765

-962 768

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 140 420

-30 177 655

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 052 168

21 034 933

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 248 742

4 248 742

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 248 742

4 248 742

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 394 090

-3 223 524

 

Årets avskrivningar

-158 058

-170 566

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 552 148

-3 394 090

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

696 594

854 652

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 538 087

3 186 170

 

Resultatandel KB

1 201 267

1 506 022

 

Årets uttag

-982 318

-2 154 105

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 757 036

2 538 087

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 757 036

2 538 087

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ansvar som komplementär i kommanditbolag

722 888

656 696

 

 

722 888

656 696

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 204 025

11 991 025

 

Inköp

0

213 000

 

Omklassificeringar

-11 512 375

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

691 650

12 204 025

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

691 650

12 204 025

 

Knuts Fastigheter AB

Org.nr 556078-3457

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Omklassificeringar

11 512 375

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 512 375

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 512 375

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28