2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556072-17542025-01-012025-12-31 556072-17542024-01-012024-12-31 556072-17542023-01-012023-12-31 556072-17542022-01-012022-12-31 556072-17542025-12-31 556072-17542024-12-31 556072-17542023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

 

556072-1754

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighets Aktiebolaget Haren avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bebygger, äger och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget är moderbolag i en koncern med det helägda dotterbolaget Fastighetsaktiebolaget
Backen, 556062-2036, vars verksamhet är att köpa, sälja, äga och förvalta fast egendom.

 

Bolaget har inte några anställda. Fastighetsskötsel och administration ombesörjes av David
Nilsson Fastigheter AB, 556246-0922, Luleå.

 

Moderbolaget bedriver tillståndspliktig verksamhet enligt miljöbalken. Tillståndet avser
köldmedieanvändning som inte påverkar luft eller vatten.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

16 209

15 573

14 936

14 129

 

Resultat efter finansiella poster

2 158

4 030

4 345

4 555

 

Soliditet (%)

58,2

58,1

56,8

55,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 000 000

20 000

50 840 618

2 748 091

56 608 709

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 748 091

-2 748 091

0

Årets resultat

 

 

 

1 484 548

1 484 548

Belopp vid årets utgång

3 000 000

20 000

53 588 709

1 484 548

58 093 257

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   53 588 709
årets vinst   1 484 548
  55 073 257

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   55 073 257
  55 073 257

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med
tilläggsupplysningar.

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 208 555

 

15 572 641

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 898

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

16 210 453

 

15 572 641

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-11 442 008

 

-9 035 826

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 857 680

 

-1 857 680

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 299 688

 

-10 893 506

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 910 765

 

4 679 135

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

526 760

 

835 324

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 279 590

 

-1 484 562

 

Summa finansiella poster

 

-752 830

 

-649 238

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 157 935

 

4 029 897

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

-252 000

 

-510 100

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-252 000

 

-510 100

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

1 905 935

 

3 519 797

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-421 387

 

-771 706

 

Årets resultat

 

1 484 548

 

2 748 091

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

56 917 007

 

58 774 687

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

56 917 007

 

58 774 687

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

1 990 450

 

1 990 450

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

15 875 840

 

15 275 840

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

22 866 290

 

22 266 290

 

Summa anläggningstillgångar

 

79 783 297

 

81 040 977

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

630

 

1 210

 

Fordringar hos koncernföretag

 

200 000

 

133 332

 

Övriga fordringar

 

633 483

 

59 477

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

550 144

 

409 950

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 384 257

 

603 969

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

27 677 856

 

24 521 308

 

Summa kassa och bank

 

27 677 856

 

24 521 308

 

Summa omsättningstillgångar

 

29 062 113

 

25 125 277

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

108 845 410

 

106 166 254

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

3 020 000

 

3 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

53 588 709

 

50 840 618

 

Årets resultat

 

1 484 548

 

2 748 091

 

Summa fritt eget kapital

 

55 073 257

 

53 588 709

 

Summa eget kapital

 

58 093 257

 

56 608 709

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

6 692 600

 

6 440 600

 

Summa obeskattade reserver

 

6 692 600

 

6 440 600

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6, 7

39 963 728

 

40 281 836

 

Summa långfristiga skulder

 

39 963 728

 

40 281 836

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

318 108

 

318 108

 

Leverantörsskulder

 

1 384 565

 

410 688

 

Övriga skulder

 

2 314

 

183 558

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 390 838

 

1 922 755

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 095 825

 

2 835 109

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

108 845 410

 

106 166 254

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier, verktyg och installationer   20 år
Byggnader och mark   20-50 år

 

 

Inventarier, verktyg och installationer består av byggnadsinventarier.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

105 152 675

105 152 675

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

105 152 675

105 152 675

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 377 988

-44 520 308

 

Årets avskrivningar

-1 857 680

-1 857 680

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-48 235 668

-46 377 988

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

56 917 007

58 774 687

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

511 199

511 199

 

Försäljningar/utrangeringar

-511 199

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

511 199

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-511 199

-511 199

 

Försäljningar/utrangeringar

511 199

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-511 199

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Fastighetsaktiebolaget
Backen

100%

100%

10 000

1 990 450

 

 

 

 

 

1 990 450

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Fastighetsaktiebolaget Backen

556062-2036

Luleå

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 275 840

14 675 840

 

Inköp

600 000

600 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 875 840

15 275 840

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 875 840

15 275 840

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

38 691 296

39 009 404

 

 

38 691 296

39 009 404

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

 

Företagets banklån om 40 281 836 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

39 963 728

40 281 836

 

 

39 963 728

40 281 836

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

318 108

318 108

 

 

318 108

318 108

 

 

 

 

 

Fastighets Aktiebolaget Haren

Org.nr 556072-1754

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

66 184 000

66 184 000

 

 

66 184 000

66 184 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-22

 

Advise North AB