Styrelsen och verkställande direktören för Markland Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en fastighet centrala Göteborg.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hermanö Holding Marklandsgatan AB (559069-2066), som i sin tur
ägas av Hermanö Förvaltning AB (556658-9771), båda med säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget bytt redovisningsprincip, bolaget har tidigare tillämpat K2 och har
konverterat till K3 per 2025-01-01. Mindre företag som tillämpar K3 behöver inte räkna om
jämförelseåret enligt 3 kap. 5§ fjärde stycket ÅRL således har jämförelsetalen ej räknats om. Det samma
gäller jämförelsetalen i flerårsöversikten.

Vidare har bolagets byggnad indelats i komponenter per 2025-01-01 och avskrivning sker från och med
1:a januari 2025 utifrån komponenternas nyttjandeperiod.

Under de senast åren har omfattande repartationer utförts i fastigheten. En ombyggnation av lokal till
lägenhet har påbörjats under räkenskapsåret och beräknas vara färdig under 2026. I övrigt inga väsentliga
händelser under räkenskapsåret.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Hermanö Holding Marklandsgatan AB har under 2026 fusionerats med Hermanö Förvaltning AB som
numera äger 100%.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1. Årsredovisning
och koncernredovisning K3.

Byte av redovisningsprincip

Under räkenskapsåret har bolaget bytt redovisningsprincip från K2 till K3. Effekter av övergången
presenteras i förvaltningsberättelsen.

Värderingsprincip

Tillgångar, avsättningar och skulder värderas utifrån anskaffninsvärden om inget annat anges.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, förutom rabatter som lämnas på grund av faktorer som
tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler (tex försenadhyresgästanpassning),
vilka redovisas över den period begränsningen föreligger.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter
för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

Avskrivningar

Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den
förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som
kostnad i resultaträkningen.

Nyttjandeperioder komponenter

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

Installationer, värme, el VVS, ventilation mm 20-80 år

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångsvärde är lägre än dess
redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Om det inte går
att beräkna en enskild tillgångs återvinningsvärde beräknas återvinningsvärdet för hel den
kassagenererade enhet som tillgången hör till.

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och
nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som
tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den
diskonteringsränta som används före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars
tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg
till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 ( Finansiella instrument värderade
utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

Redovisning i borttagande från balansräkningen

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets
avtalsmässiga villkor.

En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från
tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med
innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den
finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen
fullgjorts eller upphört. Avistaköp och avistaförsäljning av finansiella tillgångar redovisas på affärsdagen.

Värdering av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella
transaktionsutgifter som är direkt hänförliga tilltillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av
anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

Kundfordringar och övriga fordringar som utgör omsättningstillgångar värderas individuellt till det
belopp som beräknas inflyta.

Finansiella anläggningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till anskaffningsvärde med
avdrag för eventuella nedskrivningar och med tillägg för eventuella uppskrivningar.

Övriga finansiella skulder

Lån samt övriga finansiella skulder, t.ex. leverantörsskulder, ingår i denna kategori. Skulderna värderas
till upplupet anskaffningsvärde.

Inkomstskatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat av den del av tidigare
räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.
Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt
hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i
balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för
möjligheten att i framtiden använda skattemässigs underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det
redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen
baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade på balansdagen och har inte
nuvärdesberäknats.

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att
bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte ligger inom företagets kontroll, inträffar
eller utebli, eller

-En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men inte redovisas som skuld eller avsättning
eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen
eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och
eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Koncernbidrag

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det
erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av

balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 7 Skulder till kreditinstitut

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

Lån som har förfallodag inom ett år från bokslutsdagen redovisas som kortfristiga skulder. Bedömning
om att redovisa skulden som långfristig kan göras förast när slutförfallodagen har passerats och fortsatt
belåning bekräftas hos bank. Styrelsen bedömer risken som låg att lånet inte skulle förlängas utifrån
företagets finasiella ställning.

Not 8 Ställda säkerheter

Göteborg den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30