Årsredovisning för

Fagerblads Frank AB

556071-5889

Räkenskapsåret

2025-07-01 - 2026-06-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Kassaflödesanalys6
Noter7
Underskrifter12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-09. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fagerblads Frank AB, 556071-5889, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-07-01 - 2026-06-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Rocklunda 3 i Västerås. Lokalerna är fullt uthyrda till hyresgäster som bedriver gym/friskvårdsverksamhet samt läkarmottagning. Bolaget har sitt säte i Västerås.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under året har en vattenskada i takkonstruktionen på byggnaden medfört att ankarhyresgästen inte kunnat disponera lokalerna under en period om ca 6 månader i samband med reparation/återställning av skadan. Hyresgästen har under aktuell tidsperiod fått nedsatt hyra med 100%. Under året har uppgradering av ventilationen för i lokalen som ankarhyresgästen hyr genomförts och aktiverats som tillgång. Under året har bolaget förlängt finanseringen i bank innebärande en villkorsändring där säkerhet för lånet lämnas i form av borgen från koncernmoderbolaget Arvid Svensson Invest AB istället för genom fastighetsinteckning.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är helägt dotterbolag till AB Arvid Svensson.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget har per 2026-06-30 erhållit koncernbidrag från moderbolaget AB Arvid Svensson med 3 998 000 kr.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025/2026 2024/2025 2023/2024 2022/2023
Nettoomsättning 1 633 879 3 090 421 2 938 906 1 228 657
Rörelseresultat -3 152 342 1 337 053 1 324 183 -355 906
Resultat efter finansiella poster -3 966 048 343 342 150 669 -495 743
Balansomslutning 25 049 446 23 629 305 24 275 411 28 145 313
Soliditet % 0,4 0,4 1,5 1
Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättning, rörelseresultat och resultat efter finansiella poster har belastats med uteblivna intäkter för tiden då lokalen inte kunnat disponeras samt för reparationsåtgärder av vattenskadan.

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 100 000 19 303 233 082 -251 925
Balanseras i ny räkning     -251 925 251 925
Årets resultat       595
Utgående balans 100 000 19 303 -18 843 595

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -18 843
Årets resultat 595
Medel att disponera -18 248
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Ianspråktagande av reservfond -18 248
Summa -18 248
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-07-01 - 2026-06-30 2024-07-01 - 2025-06-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   1 633 879 3 090 421
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   1 633 879 3 090 421
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -4 066 450 -1 033 597
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -719 771 -719 771
Summa rörelsens kostnader   -4 786 221 -1 753 368
Rörelseresultat   -3 152 342 1 337 053
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   11 442 24 359
Räntekostnader och liknande resultatposter   -825 148 -1 018 070
Summa resultat från finansiella poster   -813 706 -993 711
Resultat efter finansiella poster   -3 966 048 343 342
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   3 998 000 0
Lämnade koncernbidrag   0 -517 500
Summa bokslutsdispositioner   3 998 000 -517 500
Resultat före skatt   31 952 -174 158
Skatter      
Skatt på årets resultat 4 -31 357 -77 767
Summa skatter   -31 357 -77 767
Årets resultat   595 -251 925
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2026-06-30 2025-06-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 5 21 823 732 21 025 102
Maskiner och andra tekniska anläggningar   0 0
Inventarier, verktyg och installationer 6 1 081 878 1 176 620
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar   0 0
Summa materiella anläggningstillgångar   22 905 610 22 201 722
Summa anläggningstillgångar   22 905 610 22 201 722
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   3 686 49 286
Övriga fordringar   666 999 3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 49 989 67 385
Summa kortfristiga fordringar   720 674 116 674
Kassa och bank      
Kassa och bank   1 423 162 1 310 909
Summa kassa och bank   1 423 162 1 310 909
Summa omsättningstillgångar   2 143 836 1 427 583
SUMMA TILLGÅNGAR   25 049 446 23 629 305
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2026-06-30 2025-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   100 000 100 000
Reservfond   19 303 19 303
Summa bundet eget kapital   119 303 119 303
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   -18 843 233 082
Årets resultat   595 -251 925
Summa fritt eget kapital   -18 248 -18 843
Summa eget kapital   101 055 100 460
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 9 13 725 000 14 025 000
Skulder till koncernföretag   8 610 530 8 502 035
Övriga skulder   0 0
Summa långfristiga skulder   22 335 530 22 527 035
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   300 000 300 000
Leverantörsskulder   1 925 693 118 104
Skulder till koncernföretag   45 521 0
Aktuella skatteskulder   34 687 151 597
Övriga skulder   0 129 624
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 306 960 302 485
Summa kortfristiga skulder   2 612 861 1 001 810
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   25 049 446 23 629 305
 

Kassaflödesanalys

Belopp i kr Not 2026-06-30 2025-06-30
Den löpande verksamheten      
Ingångsvärde löpande verksamheten      
Rörelseresultat   -3 152 342 1 337 053
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 12 721 171 489 581
Erhållen ränta   11 442 24 359
Erlagd ränta   -825 148 -1 018 070
Betald inkomstskatt   -148 267  
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital   -3 393 144 832 923
Förändring rörelsefordringar      
Ökning/minskning kundfordringar   45 600 213 000
Ökning/minskning övriga kortfristiga fordringar   -651 001 -12 567
Ökning/minskning av rörelsefordringar   -605 401 200 433
Förändring rörelseskulder      
Ökning/minskning leverantörsskulder   1 807 589 28 178
Ökning/minskning övriga kortfristiga skulder   -79 628 32 429
Ökning/minskning av rörelseskulder   1 727 961 60 607
Kassaflöde från den löpande verksamheten   -2 270 584 1 093 963
Investeringsverksamheten      
Lämnade koncernbidrag   0 -517 500
Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar   -1 423 659 0
Kassaflöde från investeringsverksamheten   -1 423 659 -517 500
Finansieringsverksamheten      
Erhållna koncernbidrag   3 998 000 0
Upptagna lån   108 496 812 744
Amortering av skuld   -300 000 -1 120 920
Kassaflöde från finansieringsverksamheten   3 806 496 -308 176
Årets kassaflöde   112 253 268 287
Likvida medel vid årets början   1 310 909 1 042 622
Likvida medel vid årets slut   1 423 162 1 310 909
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Den temporära skillnad som uppstår mellan redovisning och beskattning avseende byggnader, mark och markanläggning är marginell och någon uppskjuten skatt på den skillnaden redovisas inte.

Leasing

Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

  År
Byggnader 20-80

 

   
Inventarier, verktyg och installationer 15

Kommentar

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna, byggnader och mark samt inventarier, verktyg och installationer, har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Huvudindelningen är byggnad, markanläggning och byggnadsinventarier. Byggnader består i sin tur av flera komponenter vars nyttjandeperioder varierar. Nyttjandeperioden på dessa komponenter har bedömts variera mellan 20-80 år. Komponenten markanläggning bedöms ha en nyttjandeperiod på 20 år (fg år 25 år) och komponenten byggnadsinventarier bedöms har en nyttjandeperiod om 15 år. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 80 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 30 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 50-60 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 20 år

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2025-07-01 - 2026-06-30 2024-07-01 - 2025-06-30
Årets inköp från koncernföretag (%) 0,9 3,6

Not 3 Operationella leasingavtal - leasegivare

  2025-07-01 - 2026-06-30 2024-07-01 - 2025-06-30
Framtida minimileaseavgifter    
Inom ett år 2 448 540 2 592 540
Senare än ett år men inom fem år 8 775 552 8 905 598
Senare än fem år 1 096 944 3 245 832
Summa 12 321 036 14 743 970
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat    
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat för leasegivare 243 653 515 574
 

Not 4 Skatt på årets resultat

  2025-07-01 - 2026-06-30 2024-07-01 - 2025-06-30
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 31 357 77 767
Summa 31 357 77 767
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt 31 952 -174 158
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 6 582 -35 876

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2025-07-01 - 2026-06-30 2024-07-01 - 2025-06-30
Ej skattepliktiga intäkter 0 -2
Effekt av skattemässiga avskrivningar 4 069 4 069
Ej avdragsgillt negativt räntenetto 20 326 109 576
Övriga ej avdragsgilla kostnader 380 0
Summa 24 775 113 643

Redovisad effektiv skatt 31 357 77 767
Redovisad effektiv skatt i procent 98,14 -44,65

Not 5 Byggnader och mark

  2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 22 828 141 22 828 141
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 1 423 659 0
Utgående anskaffningsvärden 24 251 800 22 828 141
Ingående avskrivningar -1 803 039 -1 178 010
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -625 029 -625 029
Utgående avskrivningar -2 428 068 -1 803 039
Redovisat värde 21 823 732 21 025 102
Kommentar till not

Mark ingår i anskaffningsvärdet med 2 752 325 kr (2752 325 kr).

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

  2026-06-30 2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden 1 421 130 1 421 130
Utgående anskaffningsvärden 1 421 130 1 421 130
Ingående avskrivningar -244 510 -149 768
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -94 742 -94 742
Utgående avskrivningar -339 252 -244 510
Redovisat värde 1 081 878 1 176 620

Not 7 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

  2026-06-30 2025-06-30
Förutbetalda försäkringspremier 27 682 23 727
Upplupna intäkter 17 897 37 847
Upplupna ränteintäkter 4 410 5 811
Summa 49 989 67 385

Not 8 Villkorat aktieägartillskott

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 57 529 025 kr (57 529 025 kr)

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2026-06-30 2025-06-30
Övriga skulder till kreditinstitut   12 900 000
Skulder till koncernföretag   3 500 000
Övriga skulder   0
Summa 0 16 400 000
 

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2026-06-30 2025-06-30
Förutbetalda hyresintäkter 291 960 287 485

Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost 2026-06-30 2025-06-30
Övrigt 15 000 15 000

Summa 306 960 302 485

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-06-30
Skulder till koncernföretag Fastighetsinteckningar 16 500 000
Summa ställda säkerheter   16 500 000

Not 12 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

  2026-06-30 2025-06-30
Avskrivningar och nedskrivningar 721 171 719 771

Övriga poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Typ av övrig post 2026-06-30 2025-06-30
Övriga ej kassaflödespåverkande poster 0 -230 190

Summa 721 171 489 581
 

Not 13 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag i den största koncernen Arvid Svensson Invest AB 556655-6170 Stockholm
Moderföretag AB Arvid Svensson 556050-9795 Stockholm

Not 14 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 9 juli 2026 har fastigheten Rocklunda 3 genom fastighetsreglering överlåtits till av systerföretaget Vasarock Fastigheter AB ägd fastighet med beteckning Rocklunda 2. Likvid har erhållits mot revers. Reversen regleras i samband med att systerföretaget Vasarock Fastigheter AB avyttras. Planerat frånträdesdatum är 30 september 2026. I samband med att likviden erhålls kommer bolagets banklån att slutamorteras.