Styrelsen och verkställande direktören för Logistikfastigheter i Värmland AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver transportverksamhet samt förvaltar fastigheter. Försäljningen sker huvudsakligen
genom moderbolaget LBC - Frakt i Värmland AB, 556478-0293, med säte i Karlstad.

Företaget har sitt säte i Karlstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget som sedan 2024 är ett renodlat fastighetsbolag utvecklar och förvaltar LBC Frakt-koncernens
fastigheter och byggnader.

Bolaget har haft två större byggprojekt på gång i Bråtebäcken under 2025.
En servicebyggnad för chaufförer som är en satsning för bättre arbetsmiljö och social hållbarhet för
yrkeschaufförer. Här finns toaletter, dusch och vilorum och skall stärka trygghet, komfort och säkerhet i
arbetet.

En tvättinrättning för att hygieniskt och regelrätt rengöra plastkärl för animaliska biprodukter (ABP) för
den verksamhet som LBC Frakt bedriver där de hämtar och hanterar matavfall från butiker och
restauranger i Värmland.

I kontorsdelen på Lovartsgatan 3 har en ny kontorsdel byggts till där bolaget tagit över lokaler från en
annan hyresgäst. Här skall intressebolaget Vänerexpressen flytta in med sin personal.
Ett antal mindre ombyggnationer har också skett under året där vi byggt om större rum till fler enskilda
rum. Detta då LBC Frakt har utökat sin personalstyrka.

Kontorslokalerna i fastigheten är per balansdagen fullt uthyrda.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LBC - Frakt i Värmland AB, 556478-0293 med säte i Karlstad.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Ersättningar till anställda efter avslutad anställning

I företaget finns endast avgiftsbestämda pensionsplaner. Som avgiftsbestämda planer klassificeras planer
där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser att betala något ytterligare, utöver dessa
avgifter.

Utgifter för avgiftsbestämda planer redovisas som en kostnad under den period de anställda utför de
tjänster som ligger till grund för förpliktelsen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Not 7 Byggnader och mark

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

Not 9 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 35 846 000 kronor (31 458 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Karlstad

Underskriven den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-09