556068-5199 Byggnads Aktiebolaget Nygården

Summa innehav

(114 659 898)

(114 659 898)

(151 517 345)

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

1 (12)

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver byggverksamhet till bolag inom koncernen, fastighetsförvaltning samt handel
med värdepapper. Bolaget är komplementär i kommanditbolag som framgår i not 12 och not 13.
Kommanditbolagen bedriver fastighetsförvaltning.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Med hänvisning till ÅRL 7 kap. 3§ har någon koncernredovisning inte upprättats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har givit utdelning 2025-01-02 om 200 000 000 kr till moderbolag Bygg-Göta Fastigheter AB,
org.nr 559031-6260.

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster. Bolaget ingår i Bygg-Göta Fastigheter ABs,
559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Efter räkenskapsårets utgång har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets ställning eller
resultat. Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs dock noggrant.
Bolaget bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	59 571	50 110	64 563	48 026	318 511
Resultat efter finansiella poster	234 804	246 727	237 044	148 510	103 731
Balansomslutning	853 974	1 240 903	1 546 009	1 312 334	852 864
Soliditet (%)	58,9	41,6	59,7	60,8	81,8
Avkastning på totalt kap. (%)	28,7	21,3	16,3	11,9	12,8
Avkastning på eget kap. (%)	46,7	47,8	25,7	18,6	14,9

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

2 (12)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	302 000	322 447 041	193 727 224	516 576 265
Disposition enligt beslut av årsstämman:
			193 727 224	-193 727 224	0
Utdelning			-200 000 000		-200 000 000
Årets resultat				186 465 382	186 465 382
Belopp vid årets utgång	100 000	302 000	316 174 265	186 465 382	503 041 647

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

316 174 265

årets vinst

186 465 382

502 639 647

disponeras så att

i ny räkning överföres

502 639 647

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

3 (12)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter	2
Entreprenadsintäkter		25 131 402	26 970 937
Fastighetsförvaltning		230 716 027	244 255 753
Övriga rörelseintäkter		34 439 250	23 139 002
Summa rörelseintäkter		290 286 679	294 365 692

Rörelsekostnader
Kostnader för material och underleverantörer i byggrörelsen		-24 508 224	-26 522 444
Kostnad för värdepappersrörelsen		-30 785 908	-17 251 908
Övriga externa kostnader		-1 484 684	-1 591 538
Summa rörelsekostnader		-56 778 816	-45 365 890

Rörelseresultat		233 507 863	248 999 802

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	11 610 003	14 997 476
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-10 313 726	-17 270 523
Summa finansiella poster		1 296 277	-2 273 047

Resultat efter finansiella poster		234 804 140	246 726 755

Resultat före skatt		234 804 140	246 726 755

Skatter
Skatt på årets resultat	5	-48 338 758	-52 999 531

Årets resultat		186 465 382	193 727 224

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

4 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	6	665 000	665 000
Summa materiella anläggningstillgångar		665 000	665 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag	7, 8	108 593 143	114 828 250
Andelar i koncernföretag	9, 10	430 832 252	685 194 306
Summa finansiella anläggningstillgångar		539 425 395	800 022 556

Summa anläggningstillgångar		540 090 395	800 687 556

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Lager av värdepapper	11	90 842 717	114 659 898
Pågående arbete för annans räkning		11 652 244	17 446 944
Summa varulager		102 494 962	132 106 842

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		13 667 240	4 545 405
Fordringar hos koncernföretag		53 586 160	223 208 548
Övriga kortfristiga fordringar		1 982 931	730 749
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		113 295	487 902
Summa kortfristiga fordringar		69 349 626	228 972 604

Kassa och bank
Kassa och bank		142 039 448	79 135 959
Summa kassa och bank		142 039 448	79 135 959

Summa omsättningstillgångar		313 884 035	440 215 405

SUMMA TILLGÅNGAR		853 974 430	1 240 902 961

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

5 (12)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	302 000	302 000
Summa bundet eget kapital	402 000	402 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	316 174 265	322 447 041
Årets resultat	186 465 382	193 727 224
Summa fritt eget kapital	502 639 647	516 174 265

Summa eget kapital	503 041 647	516 576 265

Avsättningar
Avsättning uppskjuten skatt	16 881 892	16 000 133
Summa avsättningar	16 881 892	16 000 133

Kortfristiga skulder
Skatteskulder	11 014 312	4 263 239
Leverantörsskulder	1 786 231	1 117 092
Skulder till koncernföretag	308 479 411	692 895 323
Övriga kortfristiga skulder	4 743 868	3 669 367
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8 027 068	6 381 541
Summa kortfristiga skulder	334 050 890	708 326 562

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	853 974 430	1 240 902 961

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

6 (12)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är uppgjord enligt Årsredovisningslagen och numera enligt bokföringsnämndens
allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Tillämpning av redovisningsprinciper

Intäkter

Intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkten som avser aktuell period
redovisas.

Uppskattningar och bedömningar

Byggnads AB Nygården gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande bedömer
styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgånger och skulder.

Avskrivningar på anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematisk över den bedömde nyttjandeperioden. Härvid
tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnad

Stomme

2 - 4 %

Fasad, yttretak, fönster

5 %

Hissar, installation

5 %

Ytskick

10 %

Hyresgästanpassning

10 %

Byggnads inventarier

20 - 30 %

Inventarier

20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens redovisade
värde. I det fall det redovisade värdet överstiger dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången
omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betald.

Skulder

Skulder har tagits upp till nominella belopp.

Varulager

Lager av värdepapper har upptagits till det lägsta av anskaffningsvärdet respektive verkligt värde som
säkerställs genom handlingar från banken. Värdepapperslagret består av räntebärande instrument och
noterade aktier.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

7 (12)

Intäkter/Pågående arbeten

Pågående arbeten i moderbolaget har upptagits till verkliga kostnader per balansdagen inklusive tillägg
för skälig andel av indirekta kostnader med avdrag för á-contofakturerade belopp. Koncernen tillämpar
inte succesiv vinstavräkning. Redovisning enligt det regelverket skulle haft ytterst marginell inverkan på
redovisade intäkter. Eventuella förlustrisker i pågående projekt belastar årets resultat det år förlustrisken
identifieras.

Leasing

Företagets uthyrning av lokaler och lägenheter klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna
redovisas linjärt under leasingperioden.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Koncernbidrag som lämnas till ett dotterföretag
redovisas dock som en ökning av andelens redovisade värde.

Aktier och andelar i dotterföretag

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de
lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Skatter

Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar skertill nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och som med största säkerhet kommer att fastställas. Uppskjuten
skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla tempoära skillnader som uppkommer mellan
redovisade och skattemässiga värden på tillgånger och skulder. I moderbolaget redovisas, på grund av,
sambandet mellan redovisning och resultaträkning, den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver
som en del av de obeskattade reserverna.

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

I nettoomsättning ingår intäkter från:

	2025	2024

Nettoomsättningen per rörelsegren
Byggnadsrörelse	25 131 402	26 970 937
Värdepappersrörelse	34 406 840	23 103 820
Resultatandel dotterbolag	230 716 027	244 255 753
Övriga rörelseintäkter	32 410	35 182
	290 286 679	294 365 692

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

8 (12)

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	6 949 317	8 670 719
Utdelningar	4 655 765	6 123 708
Övriga ränteintäkter	4 920	203 049
	11 610 002	14 997 476

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Räntekostnader till koncernföretag	-10 313 726	-17 270 523
Övriga räntekostnader	0	0
	-10 313 726	-17 270 523

Not 5 Skatt på årets resultat

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-47 456 999	-42 202 748
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-881 759	-10 552 570
Tidigare års skattekostnader	0	-244 213
	-48 338 758	-52 999 531


Redovisat resultat före skatt	234 804 140	246 726 755
	234 804 140	246 726 755


Skatt beräknad enligt gällande skattesats	-48 369 653	-50 825 712
Skatteffekt av ej avdragilla kostnader inkl effekt temporära skatter	-881 759	-10 552 570
Skatteeffekt av ej avdragsgilla intäkter samt primäravdrag	912 654	9 096 991
Skatteeffekt av tidigare års skattekostnader	0	0
Överfört negativt räntenetto till koncernbolag	0	-503 713
Ej avdragsgilla kostnader	0	29 686
Tidigare års skattekostnader	0	-244 213
	-48 338 758	-52 999 531

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

9 (12)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 850 000	2 850 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 850 000	2 850 000

Ingående avskrivningar	-2 185 000	-2 185 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 185 000	-2 185 000

Utgående redovisat värde	665 000	665 000

Not 7 Andelar i intressebolag

	2025	2024

Ingående anskaffningsvärden	114 828 250	119 882 243
Årets resultat	-6 235 107	-5 053 993
	108 593 143	114 828 250

Not 8 Specifikation andelar i intressebolag

Namn	Org.nr	Säte	Ägarandel %	Bokfört värde
AB Mölndals-Katten	556067-9952	Göteborg	50	50 000
KB Biet	916444-6859	Göteborg	50	106 362 173
AB Mölndals-Katten KB	957202-3100	Göteborg	50	2 180 970
				108 593 143

Not 9 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	685 194 306	665 087 372
Uttag	-491 313 188	-229 202 812
Årets resultat	236 951 134	249 309 746
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	430 832 252	685 194 306

Utgående redovisat värde	430 832 252	685 194 306

Not 10 Specifkation andelar i koncernföretag

Namn

Ägarande
l

%

Bokfört

värde 2025

Bokfört

värde 2024

KB Musslan	100	24 439 178	27 471 256
KB Flintan	100	5 971 860	5 573 414
KB Dalian	100	4 085 233	3 848 876
KB Skottlandia	100	22 092 750	23 037 063
KB Siken	100	5 921 535	5 440 728

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

10 (12)

KB Soluret	100	6 954 848	7 649 236
KB Bärnstenen	100	50 695 589	48 488 356
KB Turkosen	100	147 546 099	408 305 137
KB Lärkan	100	1 329 202	773 365
KB Blåklinten	100	15 233 952	13 619 204
KB Skytten	100	21 350 377	19 050 485
KB Safiren	100	20 912 573	20 743 500
KB Sälen	100	17 748 575	17 445 457
KB Hummern	100	10 579 001	9 722 280
KB Beryllen	100	8 440 536	9 439 930
KB Topasen	100	2 690 350	2 860 282
KB Nejlikan	100	721 023	223 085
KB Vitlöken	100	4 054 884	2 252 690
KB Salvian	100	2 263 770	2 263 784
KB Enbäret	100	4 250 990	3 449 436
KB Eklandaflöjten	100	4 958 410	4 806 711
KB Kompassen	100	42 117 430	42 510 964
KB Opalen	100	99	99
KB Vesslan	100	6 473 988	6 218 967
		430 832 252	685 194 305

	Org.nr	Säte
KB Musslan	916444-8665	Göteborg
KB Flintan	916852-3075	Göteborg
KB Dalian	916446-3250	Göteborg
KB Skottlandia	916443-2248	Göteborg
KB Siken	957201-0818	Göteborg
KB Soluret	916444-6883	Göteborg
KB Bärnstenen	916444-8608	Göteborg
KB Turkosen	916442-1753	Göteborg
KB Lärkan	916444-1801	Göteborg
KB Blåklinten	916443-6959	Göteborg
KB Skytten	957202-2276	Göteborg
KB Safiren	916444-3120	Göteborg
KB Sälen	957201-4752	Göteborg
KB Hummern	916444-8640	Göteborg
KB Beryllen	916555-0857	Göteborg
KB Topasen	916442-1639	Göteborg
KB Nejlikan	916443-6470	Göteborg
KB Vitlöken	957201-7318	Göteborg
KB Salvian	916443-4194	Göteborg
KB Enbäret	916559-2131	Göteborg
KB Eklandaflöjten	916765-0754	Göteborg
KB Kompassen	916442-7750	Göteborg
KB Opalen	916557-3784	Göteborg
KB Vesslan	916443-7635	Göteborg

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

11 (12)

Not 11 Lager av värdepapper

	Ansk.	Ansk. v.	Bokfört	Bokf. v.	Markn. v.	Markn. v.
Innehav (tkr)	värde	(föreg. år)	värde	(föreg. år)	bokslutsdag	(föreg. år)


Aktier och optioner	90 842 717	(114 659 898)	90 842 717	(114 659 898)	141 035 967	(151 517 345)

Not 12 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Övriga ansvarsförbindelse avser komplementäransvar i KB	101 695 581	93 597 429
Borgensåtagande för intressebolag	225 000 000	235 000 000
	326 695 581	328 597 429

Not 13 Uppgifter om moderföretag

Moderföretaget där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bygg-Göta Fastigheter AB
med organisationsnummer 559031-6260 med säte i Göteborg.