556068-5199 Byggnads Aktiebolaget Nygården

Summa innehav

(111 450 195)

(111 450 195)

(125 616 757)

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

1 (13)

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver byggverksamhet till bolag inom koncernen, fastighetsförvaltning samt handel
med värdepapper. Bolaget är komplementär i kommanditbolag, som framgår i not 12 samt 13,
vilket bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Ingen personal finns
anställd i bolaget.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Med hänvisning till ÅRL 7 kap. 3§ har någon koncernredovisning inte upprättats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har i avsevärd omfattning påverkat bolaget genom minskning av värdet på
värdepapperslagret.

Inflationsrusningen påverkar koncernen genom ökade kostnader för energi, höjda byggkostnader.
Räntehöjningar, redan inträffade och framtida höjningar påverkar bolaget.

En del av dessa kostnadsökningar bedöms kompenseras genom ökning av hyror, men inte i den
omfattning att full kompensation erhålls.

Sammantaget bedöms att ovanstående påverkar bolaget i begränsad utsträckning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	64 563	48 026	318 511	13 634	22 504
Resultat efter finansiella poster	237 044	148 510	103 731	125 028	151 142
Balansomslutning	1 546 009	1 312 334	852 864	1 067 865	985 481
Soliditet (%)	59,7	60,8	81,8	58,9	53,8
Avkastning på totalt kap. (%)	16,2	11,9	12,8	12,1	15,8
Avkastning på eget kap. (%)	25,7	18,6	14,9	19,9	28,5

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

2 (13)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	302 000	697 004 367	100 841 270	798 247 637
			100 841 270	-100 841 270	0
Årets resultat				124 601 404	124 601 404
Belopp vid årets utgång	100 000	302 000	797 845 637	124 601 404	922 849 041

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

797 845 636

årets vinst

124 601 405

922 447 041

disponeras så att

i ny räkning överföres

922 447 041

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

3 (13)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter	3
Hyresintäkter		-1	0
Entreprenadsintäkter		50 120 708	38 689 221
Fastighetsförvaltning	4	225 030 000	142 078 408
Övriga rörelseintäkter		14 441 851	9 337 119
Summa rörelseintäkter		289 592 558	190 104 748

Rörelsekostnader	5
Kostnader för material och underleverantörer i byggrörelsen		-47 582 881	-36 565 584
Kostnad för värdepappersrörelsen		-11 064 263	-8 029 102
Övriga externa kostnader		-1 778 729	-1 896 094
Summa rörelsekostnader		-60 425 873	-46 490 780

Rörelseresultat		229 166 685	143 613 968

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	21 945 014	12 084 105
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-14 067 965	-7 187 959
Summa finansiella poster		7 877 049	4 896 146

Resultat efter finansiella poster		237 043 734	148 510 114

Bokslutsdispositioner	8
Bokslutsdispositioner		-82 500 000	-22 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-82 500 000	-22 000 000

Resultat före skatt		154 543 734	126 510 114

Skatter
Skatt på årets resultat	9	-29 942 330	-25 668 844

Årets resultat		124 601 404	100 841 270

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

4 (13)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	10	665 000	665 000
Summa materiella anläggningstillgångar		665 000	665 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag	11, 12	119 882 243	90 320 052
Andelar i koncernföretag	13, 14	665 087 372	589 747 122
Långfristiga fordringar hos koncernbolag	15	392 241 798	372 380 679
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 177 211 413	1 052 447 853

Summa anläggningstillgångar		1 177 876 413	1 053 112 853

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Lager av värdepapper	16	119 239 478	111 450 196
Pågående arbete för annans räkning		18 415 227	16 299 745
Summa varulager		137 654 705	127 749 941

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		36 147 210	955 664
Aktuella Skattefordringar		8 106 854	17 879 315
Fordringar hos koncernföretag		140 133 494	44 728 146
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		0	6 588
Övriga kortfristiga fordringar		1 351 920	527 385
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		991 275	638 300
Summa kortfristiga fordringar		186 730 753	64 735 398

Kassa och bank
Kassa och bank		43 747 125	66 736 283
Summa kassa och bank		43 747 125	66 736 283

Summa omsättningstillgångar		368 132 583	259 221 621

SUMMA TILLGÅNGAR		1 546 008 995	1 312 334 474

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

5 (13)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	302 000	302 000
Summa bundet eget kapital	402 000	402 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	797 845 636	697 004 366
Årets resultat	124 601 405	100 841 270
Summa fritt eget kapital	922 447 041	797 845 637

Summa eget kapital	922 849 041	798 247 637

Avsättningar
Avsättning uppskjuten skatt	5 447 563	4 402 518
Summa avsättningar	5 447 563	4 402 518

Långfristiga skulder
Skulder till övriga företag som det finns ett ägarintresse i	5 390	0
Summa långfristiga skulder	5 390	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	3 419 472	6 418 715
Skulder till koncernföretag	603 405 429	489 079 534
Övriga kortfristiga skulder	8 276 926	6 966 579
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	2 605 174	7 219 490
Summa kortfristiga skulder	617 707 001	509 684 319

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 546 008 995	1 312 334 474

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

6 (13)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är uppgjord enligt Årsredovisningslagen och numera enligt bokföringsnämndens
allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Tillämpning av redovisningsprinciper

Intäkter

Intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkten som avser aktuell period
redovisas.

Uppskattningar och bedömningar

Byggnads AB Nygården gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande bedömer
styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgånger och skulder.

Avskrivningar på anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematisk över den bedömde nyttjandeperioden. Härvid
tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnad

Stomme

2 - 4 %

Fasad, yttretak, fönster

5 %

Hissar, installation

5 %

Ytskick

10 %

Hyresgästanpassning

10 %

Byggnads inventarier

20 - 30 %

Inventarier

20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens redovisade
värde. I det fall det redovisade värdet överstiger dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången
omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betald.

Skulder

Skulder har tagits upp till nominella belopp.

Varulager

Lager av värdepapper har upptagits till det lägsta av anskaffningsvärdet respektive verkligt värde.

Värdepapperslagret består av räntebärande instrument och noterade aktier.

Intäkter/Pågående arbeten

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

7 (13)

Pågående arbeten i moderbolaget har upptagits till verkliga kostnader per balansdagen inklusive tillägg
för skälig andel av indirekta kostnader med avdrag för á-contofakturerade belopp. Koncernen tillämpar
inte succesiv vinstavräkning. Redovisning enligt det regelverket skulle haft ytterst marginell inverkan på
redovisade intäkter. Eventuella förlustrisker i pågående projekt belastar årets resultat det år förlustrisken
identifieras.

Leasing

Företagets uthyrning av lokaler och lägenheter klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna
redovisas linjärt under leasingperioden.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Koncernbidrag som lämnas till ett dotterföretag
redovisas dock som en ökning av andelens redovisade värde.

Aktier och andelar i dotterföretag

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de
lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Skatter

Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar skertill nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och som med största säkerhet kommer att fastställas. Uppskjuten
skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla tempoära skillnader som uppkommer mellan
redovisade och skattemässiga värden på tillgånger och skulder. I moderbolaget redovisas, på grund av,
sambandet mellan redovisning och resultaträkning, den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver
som en del av de obeskattade reserverna.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

8 (13)

Not 2 Operationella leasingavtal

	2023-12-31	2022-12-31

Förfaller till betalning inom ett år	0	0
Förfaller till betalning senare än ett men inom fem år	0	0
	0	0

Fastigheten i Sågmyra har avyttrats under 2021, därav finns inte längre något underlag för operationella
leasingavtal.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

I nettoomsättning ingår intäkter från:

	2023	2022

Nettoomsättningen per rörelsegren
Byggnadsrörelse	50 120 708	38 689 221
Värdepappersrörelse	14 419 569	9 311 699
Övriga rörelseintäkter	22 282	25 425
	64 562 559	48 026 345

Not 4 Resultat från fastighetsförvaltande kommanditbolag

	2023	2022

Resultat från fastighetsförvaltande kommanditbolag	225 030 000	142 078 408
	225 030 000	142 078 408

Not 5 Koncerninterna försäljning/inköp

Inga inköp eller försäljning har förekommit mellan koncernbolag.

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	16 910 996	7 328 584
Utdelningar	4 900 476	4 535 039
Övriga ränteintäkter	133 542	220 482
	21 945 014	12 084 105

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader till koncernföretag	-14 342 579	-7 187 779
Övriga räntekostnader	274 614	-180
	-14 067 965	-7 187 959

Not 8 Bokslutsdispositioner

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

9 (13)

	2023	2022

Lämnade koncernbidrag	82 500 000	22 000 000
	82 500 000	22 000 000

Not 9 Skatt på årets resultat

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-28 897 285	-24 039 752
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-1 045 045	-1 629 092
	-29 942 330	-25 668 844


Redovisat resultat före skatt	154 543 734	126 510 114
	154 543 734	126 510 114


Skatt beräknad enligt gällande skattesats	-31 836 009	-24 039 752
Skatteffekt av ej avdragilla kostnader inkl effekt temporära skatter	-1 045 045	-1 629 092
Skatteeffekt av ej avdragsgilla intäkter samt primäravdrag	1 115 362	0
Justering avseende tidigare år	1 823 362	0
	-29 942 330	-25 668 844

Not 10 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 850 000	2 850 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 850 000	2 850 000

Ingående avskrivningar	-2 185 000	-2 185 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 185 000	-2 185 000

Utgående redovisat värde	665 000	665 000

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

10 (13)

Not 11 Andelar i intressebolag

	2023	2022

Ingående anskaffningsvärden	90 320 052	67 250 326
Försäljning/utrangeringar	0	0
Insättningar	35 000 000	25 000 000
Årets resultat	-5 437 809	-1 930 274
	119 882 243	90 320 052

Not 12 Specifikation andelar i intressebolag

Namn	Org.nr	Säte	Ägarandel %	Bokfört värde
AB Mölndals-Katten	556067-9952	Göteborg	50	50 000
KB Biet	916444-6859	Göteborg	50	117 901 427
AB Mölndals-Katten KB	957202-3100	Göteborg	50	1 930 816
				119 882 243

Not 13 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	589 747 121	239 852 166
Inköp	0	205 850 168
Uttag	-155 209 556	0
Årets resultat	230 549 807	144 044 787
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	665 087 372	589 747 121

Utgående redovisat värde	665 087 372	589 747 121

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

11 (13)

Not 14 Specifkation andelar i koncernföretag

Namn	Ägarande l %	Bokfört värde 2023	Bokfört värde 2022
KB Musslan	100	22 703 165	22 665 532
KB Flintan	100	5 929 242	5 638 878
KB Dalian	100	5 387 454	3 078 306
KB Skottlandia	100	28 076 667	-310 617
KB Siken	100	273 039	5 819 057
KB Soluret	100	14 894 705	11 547 152
KB Bärnstenen	100	79 286 397	29 696 656
KB Turkosen	100	346 572 649	381 494 872
KB Lärkan	100	1 971 667	1 785 641
KB Blåklinten	100	17 818 060	15 048 655
KB Skytten	100	35 908 205	22 753 111
KB Safiren	100	28 777 684	18 786 146
KB Sälen	100	8 680 095	14 734 757
KB Hummern	100	9 981 130	9 776 133
KB Beryllen	100	14 571 014	3 020 134
KB Topasen	100	4 782 691	1 456 503
KB Nejlikan	100	5 129 166	5 023 065
KB Vitlöken	100	2 326 700	2 165 341
KB Salvian	100	2 263 799	2 245 234
KB Enbäret	100	1 684 977	4 499 679
KB Eklandaflöjten	100	5 238 366	6 089 358
KB Kompassen	100	16 511 176	16 966 089
KB Opalen	100	99	99
KB Vesslan	100	6 319 225	5 767 340
		665 087 372	589 747 121

	Org.nr	Säte
KB Musslan	916444-8665	Göteborg
KB Flintan	916852-3075	Göteborg
KB Dalian	916446-3250	Göteborg
KB Skottlandia	916443-2248	Göteborg
KB Siken	957201-0818	Göteborg
KB Soluret	916444-6883	Göteborg
KB Bärnstenen	916444-8608	Göteborg
KB Turkosen	916442-1753	Göteborg
KB Lärkan	916444-1801	Göteborg
KB Blåklinten	916443-6959	Göteborg
KB Skytten	957202-2276	Göteborg
KB Safiren	916444-3120	Göteborg
KB Sälen	957201-4752	Göteborg
KB Hummern	916444-8640	Göteborg
KB Beryllen	916555-0857	Göteborg
KB Topasen	916442-1639	Göteborg
KB Nejlikan	916443-6470	Göteborg
KB Vitlöken	957201-7318	Göteborg
KB Salvian	916443-4194	Göteborg
KB Enbäret	916559-2131	Göteborg
KB Eklandaflöjten	916765-0754	Göteborg

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

12 (13)

KB Kompassen	916442-7750	Göteborg
KB Opalen	916557-3784	Göteborg
KB Vesslan	916443-7635	Göteborg

Not 15 Långfristiga fordringar hos koncernbolag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	372 380 679	328 459 457
Tillkommande fordringar	19 861 119	43 921 222
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	392 241 798	372 380 679

Utgående redovisat värde	392 241 798	372 380 679

Not 16 Lager av värdepapper

	Ansk.	Ansk. v.	Bokfört	Bokf. v.	Markn. v.	Markn. v.
Innehav (tkr)	värde	(föreg. år)	värde	(föreg. år)	bokslutsdag	(föreg. år)


Aktier och optioner	11 450 195	(111 450 195)	119 239 478	(111 450 195)	157 273 798	(125 616 757)

Not 17 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Övriga ansvarsförbindelse avser komplementäransvar i KB	154 490 202	151 222 528
Borgensåtagande för intressebolag	235 000 000	235 000 000
	389 490 202	386 222 528