556068-5199 Byggnads Aktiebolaget Nygården

Summa innehav

(107 900 337)

(107 900 337)

(153 024 944)

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

1 (13)

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver byggverksamhet till bolag inom koncernen, fastighetsförvaltning samt handel
med värdepapper. Bolaget är komplementär i kommanditbolag, som framgår i not 12 samt 13,
vilket bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget har sitt säte i Göteborg. Ingen personal finns
anställd i bolaget.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Med hänvisning till ÅRL 7 kap. 3§ har någon koncernredovisning inte upprättats.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Effekterna av Covid -19 har minskat och bedöms i dagsläget inte ha någon påverkan.

Kriget i Ukraina har i avsevärd omfattning påverkat bolaget genom minskning av värdet på
värdepapperslagret.

Inflationsrusningen påverkar koncernen genom ökade kostnader för energi, höjda byggkostnader.
Räntehöjningar, redan inträffade och framtida höjningar påverkar bolaget.

En del av dessa kostnadsökningar bedöms kompenseras genom ökning av hyror, men inte i den
omfattning att full kompensation erhålls.

Sammantaget bedöms att ovanstående påverkar bolaget i begränsad utsträckning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	48 026	318 511	13 634	22 504	114 270
Resultat efter finansiella poster	148 510	103 731	125 028	151 142	137 397
Balansomslutning	1 312 334	852 864	1 066 847	1 019 456	1 092 899
Soliditet (%)	60,8	81,8	58,9	54,7	41,1
Avkastning på totalt kap. (%)	11,9	12,8	12,1	15,3	12,6
Avkastning på eget kap. (%)	18,6	14,9	19,9	28,5	32,6

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

2 (13)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	302 000	628 256 409	68 747 958	697 406 367
Disposition enligt beslut av årsstämman:
			68 747 958	-68 747 958	0
Årets resultat				100 841 270	100 841 270
Belopp vid årets utgång	100 000	302 000	697 004 367	100 841 270	798 247 637

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

697 004 366

årets vinst

100 841 270

797 845 636

disponeras så att

i ny räkning överföres

797 845 636

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

3 (13)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter
Hyresintäkter	3	0	4 589
Entreprenadsintäkter		38 689 221	290 913 599
Fastighetsförvaltning	4	142 078 408	83 168 371
Övriga rörelseintäkter		9 337 119	27 592 961
Summa rörelseintäkter		190 104 748	401 679 520

Rörelsekostnader	5
Kostnader för material och underleverantörer i byggrörelsen		-36 565 584	-286 638 749
Kostnad för värdepappersrörelsen		-8 029 102	-17 165 317
Övriga externa kostnader		-1 896 094	-2 221 410
Summa rörelsekostnader		-46 490 780	-306 025 476

Rörelseresultat		143 613 968	95 654 044

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	6	12 084 105	13 359 931
Räntekostnader och liknande resultatposter	7	-7 187 959	-5 282 562
Summa finansiella poster		4 896 146	8 077 369

Resultat efter finansiella poster		148 510 114	103 731 413

Bokslutsdispositioner	8
Bokslutsdispositioner		-22 000 000	-17 000 000
Summa bokslutsdispositioner		-22 000 000	-17 000 000

Resultat före skatt		126 510 114	86 731 413

Skatter
Skatt på årets resultat	9	-25 668 844	-17 983 455

Årets resultat		100 841 270	68 747 958

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

4 (13)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	10	665 000	665 000
Summa materiella anläggningstillgångar		665 000	665 000

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag	11, 12	90 320 052	67 250 326
Andelar i koncernföretag	13, 14	589 747 122	239 852 166
Långfristiga fordringar hos koncernbolag	15	372 380 679	328 459 457
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 052 447 853	635 561 949

Summa anläggningstillgångar		1 053 112 853	636 226 949

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Lager av värdepapper	16	111 450 196	107 900 337
Pågående arbete för annans räkning		16 299 745	13 429 721
Summa varulager		127 749 941	121 330 057

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		955 664	590 050
Aktuella Skattefordringar		17 879 315	19 399 332
Fordringar hos koncernföretag		44 728 146	0
Fordringar hos övriga företag som det finns ett ägarintresse i		6 588	15 228
Övriga kortfristiga fordringar		527 386	424 441
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		638 300	0
Summa kortfristiga fordringar		64 735 399	20 429 051

Kassa och bank
Kassa och bank		66 736 283	74 877 666
Summa kassa och bank		66 736 283	74 877 666

Summa omsättningstillgångar		259 221 622	216 636 774

SUMMA TILLGÅNGAR		1 312 334 474	852 863 722

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

5 (13)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	302 000	302 000
Summa bundet eget kapital	402 000	402 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	697 004 366	628 256 410
Årets resultat	100 841 270	68 747 958
Summa fritt eget kapital	797 845 637	697 004 368

Summa eget kapital	798 247 637	697 406 368

Avsättningar
Avsättning uppskjuten skatt	4 402 518	2 773 426
Summa avsättningar	4 402 518	2 773 426

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	6 418 715	7 243 857
Skulder till koncernföretag	489 079 534	65 196 871
Övriga skulder till närstående	0	40 266
Övriga kortfristiga skulder	6 966 579	80 186 434
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7 219 491	16 500
Summa kortfristiga skulder	509 684 319	152 683 929

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 312 334 474	852 863 722

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

6 (13)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är uppgjord enligt Årsredovisningslagen och numera enligt bokföringsnämndens
allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Tillämpning av redovisningsprinciper

Intäkter

Intäkter periodiseras i enlighet med hyresavtal där enbart den del av intäkten som avser aktuell period
redovisas.

Varulager

Varulager av värdepapper värderas enligt lägsta värdets princip med tillämpning av portföljvärdering.

Uppskattningar och bedömningar

Byggnads AB Nygården gör uppskattningar och bedömningar om framtiden. För närvarande bedömer
styrelsen att det inte föreligger några väsentliga bedömningar som innebär risk för väsentliga justeringar i
redovisade värden för tillgånger och skulder.

Avskrivningar på anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematisk över den bedömde nyttjandeperioden. Härvid
tillämpas följande avskrivningstider:

Byggnad

Stomme

2 - 4 %

Fasad, yttretak, fönster

5 %

Hissar, installation

5 %

Ytskick

10 %

Hyresgästanpassning

10 %

Byggnads inventarier

20 - 30 %

Inventarier

20 - 30 %

Nedskrivning av tillgångar

När det finns indikation på att en tillgång minskat i värde görs en bedömning av tillgångens redovisade
värde. I det fall det redovisade värdet överstiger dess beräknade återvinningsvärde skrivs tillgången
omedelbart ner till sitt återvinningsvärde.

Kortfristiga fordringar

Fordringarna upptas till det belopp, som efter individuell bedömning, beräknas bli betald.

Skulder

Skulder har tagits upp till nominella belopp.

Varulager

Lager av värdepapper har upptagits till det lägsta av anskaffningsvärdet respektive verkligt värde.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

7 (13)

Värdepapperslagret består av räntebärande instrument och noterade aktier.

Intäkter/Pågående arbeten

Pågående arbeten i moderbolaget har upptagits till verkliga kostnader per balansdagen inklusive tillägg
för skälig andel av indirekta kostnader med avdrag för á-contofakturerade belopp. Koncernen tillämpar
inte succesiv vinstavräkning. Redovisning enligt det regelverket skulle haft ytterst marginell inverkan på
redovisade intäkter. Eventuella förlustrisker i pågående projekt belastar årets resultat det år förlustrisken
identifieras.

Leasing

Företagets uthyrning av lokaler och lägenheter klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna
redovisas linjärt under leasingperioden.

Bokslutsdispositioner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner. Koncernbidrag som lämnas till ett dotterföretag
redovisas dock som en ökning av andelens redovisade värde.

Aktier och andelar i dotterföretag

Aktier och andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt
förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott och koncernbidrag läggs till anskaffningsvärdet när de
lämnas. Utdelning från dotterföretag redovisas som intäkt.

Skatter

Värdering av samtliga skatteskulder/fodringar skertill nominella belopp och görs enligt de skatteregler
som är beslutade eller som är aviserade och som med största säkerhet kommer att fastställas. Uppskjuten
skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla tempoära skillnader som uppkommer mellan
redovisade och skattemässiga värden på tillgånger och skulder. I moderbolaget redovisas, på grund av,
sambandet mellan redovisning och resultaträkning, den uppskjutna skatteskulden på obeskattade reserver
som en del av de obeskattade reserverna.

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

8 (13)

Not 2 Operationella leasingavtal

	2022-12-31	2021-12-31

Förfaller till betalning inom ett år	0	0
Förfaller till betalning senare än ett men inom fem år	0	0
	0	0

Fastigheten i Sågmyra har avyttrats under 2021, därav finns inte längre något underlag för operationella
leasingavtal.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

I nettoomsättning ingår intäkter från:

	2022	2021

Nettoomsättningen per rörelsegren
Byggnadsrörelse	38 689 221	290 913 599
Värdepappersrörelse	9 311 699	19 294 745
Hyresintäkter	0	4 590
Övriga rörelseintäkter	25 425	8 298 216
	48 026 345	318 511 150

Not 4 Resultat från fastighetsförvaltande kommanditbolag

	2022	2021

Resultat från fastighetsförvaltande kommanditbolag	142 078 408	83 168 371
	142 078 408	83 168 371

Not 5 Koncerninterna försäljning/inköp

Inga inköp eller försäljning har förekommit mellan koncernbolag.

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Ränteintäkter från koncernföretag	7 328 584	7 828 944
Utdelningar	4 535 039	5 511 826
Övriga ränteintäkter	220 482	19 161
	12 084 105	13 359 931

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader till koncernföretag	-7 187 779	-5 281 938
Övriga räntekostnader	-180	-624
	-7 187 959	-5 282 562

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

9 (13)

Not 8 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Lämnade koncernbidrag	22 000 000	17 000 000
	22 000 000	17 000 000

Not 9 Skatt på årets resultat

	2022	2021

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-24 039 752	-18 104 418
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-1 629 092	120 963
	-25 668 844	-17 983 455


Redovisat resultat före skatt	126 510 114	86 731 413
	126 510 114	86 731 413


Skatt beräknad enligt gällande skattesats	-24 039 752	18 104 418
Skatteffekt av ej avdragilla kostnader inkl effekt temporära skatter	-1 629 092
Skatteeffekt av ej avdragsgilla intäkter		-120 963
	-25 668 844	17 983 455

Not 10 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 850 000	2 850 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 850 000	2 850 000

Ingående avskrivningar	-2 185 000	-2 185 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 185 000	-2 185 000

Utgående redovisat värde	665 000	665 000

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

10 (13)

Not 11 Andelar i intressebolag

	2022	2021

Ingående anskaffningsvärden	67 250 326	81 394 318
Försäljning/utrangeringar	0	-40 000 000
Insättningar	25 000 000	35 019 147
Årets resultat	-1 930 274	-9 163 139
	90 320 052	67 250 326

Not 12 Specifikation andelar i intressebolag

Namn	Org.nr	Säte	Ägarandel %	Bokfört värde
AB Mölndals-Katten	556067-9952	Göteborg	50	50 000
KB Biet	916444-6859	Göteborg	50	88 539 212
AB Mölndals-Katten KB	957202-3100	Göteborg	50	1 730 840
				90 320 052

Not 13 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	239 852 166	212 965 279
Inköp	205 850 168
Uttag		-65 444 623
Årets resultat	144 044 787	92 331 510
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	589 747 121	239 852 166

Utgående redovisat värde	589 747 121	239 852 166

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

11 (13)

Not 14 Specifkation andelar i koncernföretag

Namn	Ägarande l %	Bokfört värde 2022	Bokfört värde 2021
KB Musslan	100	22 665 532	28 073 227
KB Flintan	100	5 638 878	6 447 784
KB Dalian	100	3 078 306	3 224 538
KB Skottlandia	100	-310 617	-937 180
KB Siken	100	5 819 057	3 779 583
KB Soluret	100	11 547 152	7 098 159
KB Bärnstenen	100	29 696 656	4 001 881
KB Turkosen	100	381 494 872	41 234 171
KB Lärkan	100	1 785 641	923 501
KB Blåklinten	100	15 048 655	11 590 252
KB Skytten	100	22 753 111	25 376 591
KB Safiren	100	18 786 146	17 398 496
KB Sälen	100	14 734 757	16 964 896
KB Hummern	100	9 776 133	9 952 934
KB Beryllen	100	3 020 134	5 868 232
KB Topasen	100	1 456 503	2 136 676
KB Nejlikan	100	5 023 065	4 026 707
KB Vitlöken	100	2 165 341	1 973 133
KB Salvian	100	2 245 234	2 262 854
KB Enbäret	100	4 499 679	7 023 162
KB Eklandaflöjten	100	6 089 358	6 689 614
KB Kompassen	100	16 966 089	31 649 014
KB Opalen	100	99	99
KB Vesslan	100	5 767 340	3 093 842
		589 747 121	239 852 166

	Org.nr	Säte
KB Musslan	916444-8665	Göteborg
KB Flintan	916852-3075	Göteborg
KB Dalian	916446-3250	Göteborg
KB Skottlandia	916443-2248	Göteborg
KB Siken	957201-0818	Göteborg
KB Soluret	916444-6883	Göteborg
KB Bärnstenen	916444-8608	Göteborg
KB Turkosen	916442-1753	Göteborg
KB Lärkan	916444-1801	Göteborg
KB Blåklinten	916443-6959	Göteborg
KB Skytten	957202-2276	Göteborg
KB Safiren	916444-3120	Göteborg
KB Sälen	957201-4752	Göteborg
KB Hummern	916444-8640	Göteborg
KB Beryllen	916555-0857	Göteborg
KB Topasen	916442-1639	Göteborg
KB Nejlikan	916443-6470	Göteborg
KB Vitlöken	957201-7318	Göteborg
KB Salvian	916443-4194	Göteborg
KB Enbäret	916559-2131	Göteborg
KB Eklandaflöjten	916765-0754	Göteborg

Byggnads Aktiebolaget Nygården

Org.nr 556068-5199

12 (13)

KB Kompassen	916442-7750	Göteborg
KB Opalen	916557-3784	Göteborg
KB Vesslan	916443-7635	Göteborg

Not 15 Långfristiga fordringar hos koncernbolag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	328 459 457	315 018 108
Tillkommande fordringar	43 921 222	13 441 349
Avgående fordringar		0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	372 380 679	328 459 457

Utgående redovisat värde	372 380 679	328 459 457

Not 16 Lager av värdepapper

	Ansk.	Ansk. v.	Bokfört	Bokf. v.	Markn. v.	Markn. v.
Innehav (tkr)	värde	(föreg. år)	värde	(föreg. år)	bokslutsdag	(föreg. år)


Aktier och optioner	111 450 195	(107 900 337)	111 450 195	(107 900 337)	125 616 757	(153 024 944)

Not 17 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Övriga ansvarsförbindelse avser komplementäransvar i KB	151 222 528	147 414 602
Borgensåtagande för intressebolag	235 000 000	235 000 000
	386 222 528	382 414 602