2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556060-94052025-01-012025-12-31 556060-94052024-01-012024-12-31 556060-94052025-12-31 556060-94052024-12-31 556060-94052023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kom Hotel AB

 

556060-9405

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

1 (12)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kom Hotel AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Affärsidé

Kom Hotel ska vara ett prisvärt hotell på bästa läge i Stockholms city. Hotellet ska som komplement till
logiutbudet erbjuda externa konferensfaciliteter med tillhörande service. Såväl gäster som medarbetare
ska uppleva personlig omtanke i en vänlig och omfamnande miljö.

Hotel Giò ska vara det självklara hotellvalet för den kvalitetsmedvetna resenären med destination
Stockholm, som värdesätter vårt samhällsansvar och hållbarhet. Ett personligt och modernt hotell och en
mötesplats som ska kännas som ditt andra hem. Verksamheten ska bedrivas med engagemang och
affärsmässighet.

Vårt överskott går till vår ägare, den ideella föreningen KFUK-KFUM Central och vi bidrar därmed med
samhällsnytta för barn och ungdomar.

 

Ägarförhållanden

KFUM Central AB, 559392-2544, (helägt av KFUK-KFUM Central, 802004-9352) har köpt bolaget av
KFUK-KFUM Central, i december 2022. Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Information om verksamheten

Bolaget driver två hotell i Stockholmsområdet, Kom Hotel samt Hotel Gió.

Kom Hotel driver hotellverksamhet i KFUK-KFUM Centrals fastighet på Döbelnsgatan 17.

Sedan den 31 mars 2020 driver bolaget även Hotel Gió i hyrda lokaler på Råsundavägen 1-3 i Solna.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under mars 2025 avslutades hyresförhållandet för lokalen med konferensverksamhet på Rosengatan och
utflytt genomfördes enligt plan. Under året genomfördes förbättringsåtgärder inom hotellverksamheten.
Totalt ytskiktsrenoverades 19 hotellrum, vilka även utrustades med nyare möbler från avvecklade rum.
Därutöver fick 10 rum nya golv. För att öka kapaciteten kompletterades 19 rum med bäddfåtöljer och 15
rum med bäddsoffor. Fem badrum helrenoverades och golvslipning utfördes i rummen längs korridor 4.

Fokus för kommande år är fortsatt att genom ett attraktivt erbjudande och en kostnadseffektiv drift
säkerställa en stabil och långsiktig lönsamhet för bolaget.

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

2 (12)

 

 

 

 

 

Utveckling av företagets
verksamhet, resultat och
ställning (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

103 140

120 606

112 572

97 239

49 387

Resultat efter finansiella poster

5 352

3 413

-10 477

-9 759

-24 116

Balansomslutning

54 107

60 368

84 553

89 927

86 729

Soliditet %

26,7

15,0

24,0

2,0

5,0

Antal anställda

38

47

48

50

40

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

4 299 327

3 546 029

9 045 356

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

3 546 029

-3 546 029

0

Årets resultat

 

 

 

5 382 670

5 382 670

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

7 845 356

5 382 670

14 428 026

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 845 356
årets vinst   5 382 670
  13 228 026

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 228 026
  13 228 026

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

 

 

3 (12)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

103 480 898

 

120 606 076

 

Övriga rörelseintäkter

 

90 199

 

235 506

 

 

 

103 571 097

 

120 841 582

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-8 606 283

 

-9 897 494

 

Övriga externa kostnader

3

-59 244 712

 

-67 940 540

 

Personalkostnader

5

-24 900 505

 

-31 166 726

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

6

-3 965 348

 

-5 302 005

 

Övriga rörelsekostnader

 

-109 829

 

-1 249 253

 

 

 

-96 826 677

 

-115 556 018

 

Rörelseresultat

2

6 744 420

 

5 285 564

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

153 479

 

237 888

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

7

-1 545 469

 

-2 110 523

 

 

 

-1 391 990

 

-1 872 635

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 352 430

 

3 412 929

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

30 240

 

133 100

 

Resultat före skatt

 

5 382 670

 

3 546 029

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

8

0

 

0

 

Årets resultat

 

5 382 670

 

3 546 029

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

 

 

4 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

9

30 564 905

 

33 458 830

 

Inventarier, verktyg och installationer

10

896 734

 

873 066

 

 

 

31 461 639

 

34 331 896

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

30 000

 

30 000

 

 

 

30 000

 

30 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

31 491 639

 

34 361 896

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m m

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

426 100

 

340 170

 

 

 

426 100

 

340 170

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 120 366

 

4 125 445

 

Fordringar hos koncernföretag

 

38 741

 

69 476

 

Aktuella skattefordringar

 

163 238

 

0

 

Övriga fordringar

 

676 826

 

592 853

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

4 835 252

 

5 345 024

 

 

 

7 834 423

 

10 132 798

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

14 373 642

 

15 532 925

 

Summa omsättningstillgångar

 

22 634 165

 

26 005 893

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

54 125 804

 

60 367 789

 

 

 

 

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

 

 

5 (12)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

11

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

 

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

7 845 357

 

4 299 327

 

Årets resultat

 

5 382 670

 

3 546 029

 

 

 

13 228 027

 

7 845 356

 

Summa eget kapital

 

14 428 027

 

9 045 356

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 946 612

 

Övriga skulder

 

20 122 459

 

22 241 357

 

Summa långfristiga skulder

 

20 122 459

 

26 187 969

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

19 770

 

10 499

 

Leverantörsskulder

 

8 934 647

 

10 206 918

 

Skulder till koncernföretag

 

133 754

 

1 205 456

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

15 496

 

Övriga skulder

 

3 344 693

 

6 415 533

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

14

7 142 454

 

7 280 562

 

Summa kortfristiga skulder

 

19 575 318

 

25 134 464

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

54 125 804

 

60 367 789

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

 

 

6 (12)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 744 420

 

5 285 564

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

4 070 273

 

6 551 258

 

Erhållen ränta

 

153 479

 

237 888

 

Erlagd ränta

 

-1 545 469

 

-2 110 523

 

Betald inkomstskatt

 

-178 734

 

-50 804

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

9 243 969

 

9 913 383

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av varulager och pågående arbete

 

-85 930

 

-20 493

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

2 510 919

 

1 666 071

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

-5 625 109

 

-589 146

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

6 043 849

 

10 969 815

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-1 209 595

 

-326 254

 

Försäljning av materiella anläggningstillgångar

 

9 580

 

0

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-1 200 015

 

-326 254

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Amortering av lån

 

-6 003 117

 

-1 995 950

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-6 003 117

 

-1 995 950

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-1 159 283

 

8 647 611

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

15 532 925

 

6 885 314

 

Likvida medel vid årets slut

 

14 373 642

 

15 532 925

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

7 (12)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Belopp i kr om inget annat anges

 

Allmänna redovisningsprinciper

Kom Hotels ABs Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR
2012:1 Årsredovisning . Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.

 

Väderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Råvaror och förnödenheter

Varuinköp redovisas som råvaru och förnödenheter.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Bokslutsdispositoner

Förändringar av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

 

Fordringar

Fordringar upptas till det lägsta av nominellt värde och de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Materiella anläggningstillgångar

materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till
förvärvet.

 

Avskrivningar

Avskrivningarna görs enligt en systematiskt plan över tillgångarnas förväntade nyttjamdeperiod enligt
nedanstånde förteckning:

 

Materiella anläggningstillgångar

Förbättringsutgifter på annans fastighet

3,33-10%

 

Inventarier

20%

 

Konst

0%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

8 (12)

 

 

 

 

 

Balansomslutning
Totalat tillgångar.

Soliditet (%)
Totalt eget kapital / Totala tillgångar.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Av årets inköp avser 11 988 572 kr (11 724 766 kr) debitering från koncernbolag avseende hyran.
Av årets totala försäljning avser 366 210 kr (117 759 kr) andra koncernbolag.

 

 

Not 3 Operationell leasing - leasetagare

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Framtida hyreskostnader avseende icke uppsägningsbar
operationella leasingavtal:

 

 

 

Inom ett år (tkr)

57 811

29 115

 

Mellan ett och fem år (tkr)

230 585

71 072

 

Senare än fem år (tkr)

430 983

93 282

 

 

719 379

193 469

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Räkenskapsårets kostnadsförda hyreskostnader (tkr)

29 309

36 086

 

 

29 309

36 086

 

 

 

 

 

Framtida minimileasingavgifter avs icke
uppsägningsbara operationella leasingavt

 

 

 

Inom ett år (tkr)

132

1 277

 

Mellan ett och fem år (tkr)

144

177

 

 

276

1 454

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Räkenskapsårets kostnadsförda leasingavgifter (tkr)

1 280

2 612

 

 

1 280

2 612

 

 

 

 

 

Leasingkontrakt innefattar hyra för lokal, inventarier, bil, TV samt datorutrustning.

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Mottaget koncernbidrag

30 240

133 100

 

 

30 240

133 100

 

 

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

9 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Anställda och personalkostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

 

 

 

Kvinnor

25

36

 

Män

13

11

 

 

38

47

 

 

 

 

 

Löner och andra ersättningar

 

 

 

Löner och andra ersättningar:

24 924 433

30 981 056

 

sociala kostnader

6 924 252

8 875 593

 

(varav pensionskostnader)

908 626

1 330 205

 

 

32 757 311

41 186 854

 

 

 

 

 

Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och
pensionskostnader

32 757 311

41 186 854

 

 

 

 

 

 

Not 6 Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

3 626 146

4 263 725

 

Inventarier

339 202

1 038 280

 

 

3 965 348

5 302 005

 

 

 

 

 

 

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

307 282

1 027 008

 

Övriga räntekostnader

1 238 187

1 083 515

 

 

1 545 469

2 110 523

 

 

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

10 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Skatt på årets resultat

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt

5 382 670

3 546 029

 

 

 

 

 

Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)

-134 450

-126 339

 

Ej avdragsgilla kostnader

134 416

126 441

 

Ej skattepliktiga intäkter

34

-102

 

Redovisad skattekostnad

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

89 753 662

95 649 357

 

Inköp

732 221

0

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-5 895 695

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 485 883

89 753 662

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-56 294 832

-56 677 552

 

Försäljningar/utrangeringar

0

4 646 445

 

Årets avskrivningar

-3 626 146

-4 263 725

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 920 978

-56 294 832

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 564 905

33 458 830

 

 

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

11 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Inventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 027 096

13 538 663

 

Inköp

477 375

326 253

 

Försäljningar/utrangeringar

-114 505

-8 837 820

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 389 966

5 027 096

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 154 030

-11 953 569

 

Försäljningar/utrangeringar

0

8 837 819

 

Årets avskrivningar

-339 202

-1 038 280

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 493 232

-4 154 030

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

896 734

873 066

 

 

 

 

 

 

Not 11 Disposition av vinst eller förlust

 

2025-12-31

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

7 845 356

 

 

årets vinst

5 382 670

 

 

 

13 228 026

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

13 228 026

 

 

 

13 228 026

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beviljad belopp på checkräkningskredit

100 000

100 000

 

varav utnyttjad del

0

0

 

Övriga skulder som förfaller senare än fem år från
balansdagen

11 582 770

13 369 041

 

 

11 682 770

13 469 041

 

 

 

 

 

Kom Hotel AB

Org.nr 556060-9405

12 (12)

 

 

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

716 000

716 000

 

 

716 000

716 000

 

 

 

 

 

 

Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Semesterlöneskuld inkl soc. avgifter

2 622 207

3 496 677

 

Upplupna löner inkl soc. avgifter

1 129 828

647 737

 

Upplupna kostnader

3 265 809

3 026 922

 

Förutbetalda intäkter

124 610

109 226

 

 

7 142 454

7 280 562

 

 

 

 

 

 

Not 15 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

Stockholm

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-02-26