Å R S R E D O V I S N I N G
för
WallWenn AB

Org.nr. 556055-0237

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-underskrifter 13

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger fastigheterna Neptunus 32, Oporto 4, London 3, Plafonden 4 och Monumentet 26. Fastighetsförvaltningen ombesörjs av Wallfast AB. Inga personer har varit anställda och inga löner har utbetalats under redovisningsåret.
Säte
Företagets säte är Stockholm
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inget väsentligt har hänt under räkenskapsåret.
Hållbarhetsupplysning
Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 32 148 30 954 29 186 27 589 25 961
Rörelsemarginal (%) 58 54 53 51 53
Balansomslutning 569 221 577 921 585 172 593 460 598 642
Soliditet (%) 9 10 12 13 14
*Definitioner av nyckeltal, se not 9
Resultatdisposition (kronor)
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 51 524 566
51 524 566
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 32 148 Hyresintäkter 30 954 Hyresintäkter
Övriga rörelseintäkter 382 312
32 530 31 266
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -8 774 Fastighetskostnader -9 338 Fastighetskostnader
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -5 185 -5 092
Övriga rörelsekostnader -17 -31
-13 976 -14 461
Rörelseresultat 18 554 16 805
Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 2 2
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 1 0
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 7 842 15 069
Räntekostnader och liknande resultatposter 3 -15 150 -21 218
-7 305 -6 147
Resultat efter finansiella poster 11 249 10 658
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -20 449 -17 771
-20 449 -17 771
Resultat före skatt -9 200 -7 113
Skatt på årets resultat 394 256
Årets resultat -8 806 -6 857
Sida 3 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 130 732 133 197
Inventarier, verktyg och installationer 147 294
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 2 443 1 674
133 322 135 165
Summa anläggningstillgångar 133 322 135 165
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 77 25
Fordringar hos koncernföretag 435 509 442 342
Övriga fordringar 251 324
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 62 65
435 899 442 756
Summa omsättningstillgångar 435 899 442 756
SUMMA TILLGÅNGAR 569 221 577 921
Sida 4 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 6 100 100
Reservfond 186 186
286 286
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 60 330 67 187
Årets resultat -8 806 -6 857
51 524 60 330
Summa eget kapital 51 810 60 616
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 22 018 22 412
Summa avsättningar 22 018 22 412
Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 483 637 483 540
Skulder till koncernföretag 5 483 5 483
Summa långfristiga skulder 489 120 489 023
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 236 1 168
Skulder till koncernföretag 588 588
Övriga skulder 1 283 1 172
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 166 2 942
Summa kortfristiga skulder 6 273 5 870
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 569 221 577 921
Sida 5 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 186 67 187 -6 857 60 616
Balanseras i ny räkning -6 857 6 857 0
Årets resultat -8 806 -8 806
Belopp vid årets utgång 100 186 60 330 -8 806 51 810
Sida 6 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.
Sida 7 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:
Antal år
Byggnader
Stomme 100 år
Stomkomplettering, innerväggar mm 50 år
Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 15 år
Markanläggningar 20 år
Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Sida 8 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

NOTER
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Leasing
Leasegivare
Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.
Sida 9 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

NOTER
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Eventualtillgångar och eventualförpliktelser
En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.
Intäkter
Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.
Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025 2024
Ränteintäkter, övriga 1 Ränteintäkter, övriga 0 Ränteintäkter, övriga
1 0
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024
Övriga räntekostnader 15 150 21 218
15 150 21 218
Sida 10 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

NOTER
Not 4 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 171 815 168 801
Försäljningar/utrangeringar -27 -47
Omklassificeringar 2 590 3 061
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 174 378 171 815
Ingående avskrivningar -38 618 -33 689
Försäljningar/utrangeringar 10 16
Årets avskrivningar -5 038 -4 945
Utgående ackumulerade avskrivningar -43 646 -38 618
Utgående redovisat värde 130 732 133 197
Redovisat värde byggnader 123 529 125 983
Redovisat värde markanläggningar 102 113
Redovisat värde mark 7 101 7 101
130 732 133 197
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 674 1 579
Inköp 3 359 3 156
Omklassificeringar -2 590 -3 061
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 2 443 1 674
Utgående redovisat värde 2 443 1 674
Not 6 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 1 000 100,00
Antal/värde vid årets utgång 1 000 100,00
2025-12-31 2024-12-31
Ovanstående aktieantal fördelar sig enligt följande
A-aktier 1 000 1 000
1 000 1 000
Sida 11 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 484 000 484 000
Summa ställda säkerheter 484 000 484 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Wallfast AB, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Not 9 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning:
Totala tillgångar
Sida 12 av 13
WallWenn AB
 Org.nr. 556055-0237
Vår revisionsberättelse har lämnats den 19 mars 2026.
KPMG AB
Sida 13 av 13