Årsredovisning för

Välaborgen AB

556048-1490

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Välaborgen AB, 556048-1490, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Helsingborgs kommun. Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Helsingborg via dotter- och intressebolag. Fastigheterna har under året varit till största delen uthyrda. Ytor i dotterbolaget Skottskogen 2 AB, 556732-4438, har stått tomma. I intresseföretaget Oktogonen Väla KB, 916764-2173 har en yta på 24% varit outhyrd. Ombyggnad/hyresgästanpassning pågår inför inflyttning 2026-06-01.Investering per balansdagen 34.235 kkr. I intresseföretaget Skottskogen 5 KB, 969634-3871, har 55% av fastigheten varit outhyrd. Ombyggnad/hyresgästanpassning pågår för inflyttning av ny hyresgäst år 2026. Investering per balansdagen 501 kkr. .

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning			0	0
Resultat efter finansiella poster	927 880	8 502 710	48 460 938	21 955 613
Soliditet %	48,6	41,9	38,8	33,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	120 000	4 000	58 881 683	4 240 956
Balanseras i ny räkning			4 240 956	-4 240 956
Årets resultat				332
Belopp vid årets utgång	120 000	4 000	63 122 639	332

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	63 122 639
Årets resultat	332
Summa	63 122 971

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	63 122 971
Summa	63 122 971

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-246 883	-518 228
Summa rörelsekostnader		-246 883	-518 228
Rörelseresultat		-246 883	-518 228
Finansiella poster
Resultat från andelar i kommanditbolag		245 107	7 120 318
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 019 490	2 002 009
Räntekostnader och liknande resultatposter		-89 834	-101 389
Summa finansiella poster		1 174 763	9 020 938
Resultat efter finansiella poster		927 880	8 502 710
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 395 000	3 300 000
Lämnade koncernbidrag		-470 000	-1 330 000
Förändring av periodiseringsfonder		-999 000	-3 447 700
Summa bokslutsdispositioner		-74 000	-1 477 700
Resultat före skatt		853 880	7 025 010
Skatter
Skatt på årets resultat		-853 548	-2 784 054
Årets resultat		332	4 240 956

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	27 614 563	27 614 563
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	89 677 563	89 432 456
Summa finansiella anläggningstillgångar		117 292 126	117 047 019
Summa anläggningstillgångar		117 292 126	117 047 019
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	139 192
Övriga fordringar		50 949	2 717 669
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	129 128
Summa kortfristiga fordringar		50 949	2 985 989
Kassa och bank
Kassa och bank		33 837 179	53 446 711
Summa kassa och bank		33 837 179	53 446 711
Summa omsättningstillgångar		33 888 128	56 432 700
SUMMA TILLGÅNGAR		151 180 254	173 479 719

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Reservfond		4 000	4 000
Summa bundet eget kapital		124 000	124 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		63 122 639	58 881 683
Årets resultat		332	4 240 956
Summa fritt eget kapital		63 122 971	63 122 639
Summa eget kapital		63 246 971	63 246 639
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		12 896 200	11 897 200
Summa obeskattade reserver		12 896 200	11 897 200
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		6 675	38 050
Skulder till koncernföretag		12 665 891	3 691 367
Skulder till intresseföretag		59 280 224	89 818 940
Skatteskulder		2 984 292	4 708 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		100 001	79 001
Summa kortfristiga skulder		75 037 083	98 335 880
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		151 180 254	173 479 719

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	27 614 563	27 614 563
Utgående anskaffningsvärden	27 614 563	27 614 563
Redovisat värde	27 614 563	27 614 563

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	89 432 456	82 312 138
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar		0
Årets resultatandel	245 107	7 120 318
Utgående anskaffningsvärden	89 677 563	89 432 456
Redovisat värde	89 677 563	89 432 456

Not 4 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Komplementäransvar i Oktogonen Väla KB	166 617 931	161 518 869
Komplementäransvar i Skottskogen 5 KB	44 810 188	46 540 988
Summa ställda säkerheter	211 428 119	208 059 857

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång. Årsredovisningen har beslutats 2026-03-31

Underskrifter

Helsingborg den dag som framgår av vår elektroniska signatur

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-01

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB