Styrelsen och verkställande direktören för Maaxer AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsutveckling och förvaltning av egna fastigheter.

Bolaget äger 100% av Östra Centrum AB, Långhalsen AB och Smith & Sander förvaltning AB.

Central administration, förvaltning och utveckling av koncernens fastigheter sker genom moderbolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Arbetet med att förändra organisationen och kapitalstrukturen i koncernen, som påbörjades vid bokslutet
20241231, har fortsatt för att uppnå ett effektivare arbetssätt likväl som ett effektivare kapitalutnyttjande.

Under året gjordes en utdelning från dotterbolaget Långhalsen AB om 20.000 tkr och utav erhållen
utdelning har 5.000 tkr skrivits ned, med hänsyn till bokfört värde och årliga värdeuppdateringar inför
bokslut.

Under året har dotterbolaget Smith & Sander Förvaltning AB bildats för förvaltning av koncernens
aktiviteter inom bland annat jordbruksverksamhet. Kapitaltillskott har tillförts med 650 tkr, vilka skrivits
ned med 600 tkr medhänsyn till att verksamheten ännu ej nått en rimlig intjäning.

Totala nedskrivningar uppgår därför till 5.600 tkr. Härutöver har kostnader av engångskaraktär, med
hänsyn till organisatoriska förändringar och omstrukturering, uppgått till cirka 500 tkr.

Nettoomsättningen har ökat på grund av centrala kostnader som vidarefakturerats samt att management
fee har utgått under hela 2025.

Bolaget har vidare delat ut 8.500 tkr till aktieägarna för att hörsamma och uppfylla den tidigare styrelsens
ordförandes önskan om att till förmån för Cancerfonden och Hjärnfonden donera motsvarande belopp,
med hälften vardera, i syfte att främja forskningen inom respektive område.

Aktieägarna har verkställt denna önskan genom ovan rubricerade utdelning och därefter utbetalningar till
respektive fond, vilket verkställdes under december månad 2025.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (10,3 MSEK).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 4 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

Not 7 Andelar i koncernföretag

Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

Not 10 Långfristiga skulder

Not 11 Ställda säkerheter

Bolaget har inga ställda säkerheter.

Not 12 Eventualförpliktelser

Bolaget har ett generellt borgensåtagande för dotterbolagen Långhalsen AB och Östra Centrum
Fastighets AB.

Not 13 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det finns inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Stockholm

Underskriven den dag som framgår av vår elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24