556044-2971 Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

1 (8)

Styrelsen för Fastighets AB Zinkgatan 2-4 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Mejseln 2 och 3 i Tranås

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Hyresintäkter under året består främst av parkeringsintäkter. Minskning av omsättning beror på färre
hyresgäster.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	233	396	328	328	272
Resultat efter finansiella poster	-161	82	28	55	66
Balansomslutning	3 484	3 322	3 360	3 404	1 913
Soliditet (%)	53,6	54,6	54,1	53,1	92,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	58 000	1 660 710	4 284	1 822 994
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			4 284	-4 284	0
Årets resultat				43 058	43 058
Belopp vid årets utgång	100 000	58 000	1 664 994	43 058	1 866 052

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 664 994

årets vinst

43 058

1 708 052

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 708 052

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

2 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		232 641	395 973
Övriga rörelseintäkter		300	4 557
		232 941	400 530

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-182 017	-76 027
Övriga externa kostnader		-62 656	-101 193
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-101 771	-101 815
		-346 444	-279 035
Rörelseresultat		-113 503	121 495

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	27 120	33 742
Räntekostnader och liknande resultatposter		-74 306	-72 770
		-47 186	-39 028
Resultat efter finansiella poster		-160 689	82 467

Bokslutsdispositioner		237 486	-77 067
Resultat före skatt		76 797	5 400

Skatt på årets resultat		-33 739	-1 116
Årets resultat		43 058	4 284

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

3 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	860 181	961 955
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	451 130	451 130
		1 311 311	1 413 085

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	1 795 000	1 785 000
Uppskjuten skattefordran		0	22 724
		1 795 000	1 807 724
Summa anläggningstillgångar		3 106 311	3 220 809

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 000	39 375
Fordringar hos koncernföretag		160 419	0
Aktuella skattefordringar		16 256	16 256
Övriga fordringar		28 507	2 306
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		153 836	26 850
		364 018	84 787

Kassa och bank		13 552	16 877
Summa omsättningstillgångar		377 570	101 664

SUMMA TILLGÅNGAR		3 483 881	3 322 473

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		58 000	58 000
		158 000	158 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 664 994	1 660 710
Årets resultat		43 058	4 284
		1 708 052	1 664 994
Summa eget kapital		1 866 052	1 822 994

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		11 015	0
Summa avsättningar		11 015	0

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		1 245 000	1 305 000
Skulder till koncernföretag		150 000	0
Summa långfristiga skulder		1 395 000	1 305 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		60 000	60 000
Leverantörsskulder		9 301	25 758
Skulder till koncernföretag		116 938	77 067
Övriga skulder		4 125	3 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 450	28 154
Summa kortfristiga skulder		211 814	194 479

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 483 881	3 322 473

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

5 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Markanläggningar	20-50 år
Stommar	50 år
Fasader/fönster/yttre skikt	40 år
Inre ytskikt	40 år
Installationer	40 år
Övrigt	10 år
Hyresgästanpassningar	löptid
Maskiner och andra tekniska anläggningstillgångar	5-10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

6 (8)

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ränteintäkter och räntekostnader koncern

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	26 776	33 600
Räntekostnader till koncernföretag	0	0
	26 776	33 600

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 287 878	4 287 878
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 287 878	4 287 878

Ingående avskrivningar	-3 325 923	-3 224 108
Årets avskrivningar	-101 775	-101 815
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 427 698	-3 325 923

Utgående redovisat värde	860 180	961 955

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

7 (8)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	451 131	367 142
Inköp	0	230 983
Omklassificeringar	0	-146 994
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	451 131	451 131

Utgående redovisat värde	451 131	451 131

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 785 000	1 800 000
Tillkommande fordringar	10 000	80 000
Avgående fordringar	0	-95 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 795 000	1 785 000

Utgående redovisat värde	1 795 000	1 785 000

Not 6 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Årets avsättningar	11 015	0
	11 015	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 005 000	1 065 000
	1 005 000	1 065 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Real Tranåsbolagen AB, Org.nr 559343-1066 med säte i Uddevalla.
Real Tranåsbolagen AB är i sin tur helägt dotterbolag till Real Fastigheter AB (publ) Org,nr
556865-1680 med säte i Stockholm. Real Fastigheter AB (publ) upprättar koncernredovisning.

Fastighets AB Zinkgatan 2-4

Org.nr 556044-2971

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	3 000 000	3 000 000
	3 000 000	3 000 000

Uddevalla 2025-05-12

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-12

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB