Å R S R E D O V I S N I N G
för
AB Cisterna

Org.nr. 556038-3597

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-Underskrifter 17

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-03.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

AB Cisterna med säte i Stockholm är ett utvecklings- och projektbolag för fastigheter. Fastighetsförvaltningen ombesörjs av Wallfast AB med säte i Stockholm. Inga personer har varit anställda och inga löner har utbetalats under redovisningsåret.

Säte

Företagets säte är Stockholms län, Lidingö kommun.


Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inget väsentligt har hänt under räkenskapsåret.


Hållbarhetsupplysning

Miljöfrågor är en viktig del i bolagets arbete och är integrerad i all verksamhet.

FLERÅRSÖVERSIKT*

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 31 746 29 650 28 466 28 059
Rörelsemarginal (%) 34 30 30 26
Balansomslutning 498 426 491 899 477 228 479 244
Soliditet (%) 38 37 37 37

*Definitioner av nyckeltal, se noter

RESULTATDISPOSITION (KRONOR)

Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 188 128 718
188 128 718

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Hyresintäkter 31 746 29 650
Övriga rörelseintäkter 395 412
32 141 30 062

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -13 260 -14 274
Övriga externa kostnader -2 058 -1 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -4 810 -4 705
Övriga rörelsekostnader -1 128 -756
-21 256 -21 185

Rörelseresultat 10 885 8 877

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag 206 -4
Resultat från övriga företag med ägarintresse i 0 -2 388
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 6 865
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 8 715 1 951
Räntekostnader 3 -3 190 -3 190
5 737 -2 766

Resultat efter finansiella poster 16 622 6 111

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 9 008 7 181
Lämnade koncernbidrag -14 964 -8 239
-5 956 -1 058

Resultat före skatt 10 666 5 053
Skatt på årets resultat -810 -1 330

Årets resultat 9 856 3 723
Sida 3 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter 4 185 247 184 475
Inventarier, verktyg och installationer 636 848
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 10 260 10 260
196 143 195 583

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 43 325 42 325
Fordringar hos koncernföretag 7 26 134 25 205
Andelar i intresseföretag 8 8 173 7 967
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 7 071 7 071
84 703 82 568

Summa anläggningstillgångar 280 846 278 151

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 8 77
Fordringar hos koncernföretag 217 173 213 148
Övriga fordringar 324 359
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 75 164
217 580 213 748

Summa omsättningstillgångar 217 580 213 748

SUMMA TILLGÅNGAR 498 426 491 899
Sida 4 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 10 2 000 2 000
Reservfond 509 509
2 509 2 509

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 178 271 174 548
Årets resultat 9 856 3 723
188 127 178 271

Summa eget kapital 190 636 180 780

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 9 436 8 626
Summa avsättningar 9 436 8 626

Långfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 274 913 274 858
Summa långfristiga skulder 274 913 274 858

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 671 1 463
Skulder till koncernföretag 19 216 23 224
Övriga skulder 62 60
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 492 2 888
Summa kortfristiga skulder 23 441 27 635

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 498 426 491 899
Sida 5 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 2 000 509 174 548 3 723 180 780
Balanseras i ny räkning 3 723 -3 723 0
Årets resultat 9 856 9 856
Belopp vid årets utgång 2 000 509 178 271 9 856 190 636
Sida 6 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Ränta

Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.

Sida 7 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader:

Antal år
Stomme 100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm 50 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 25-50 år
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50 år
Inre ytskit, maskinell utrustning mm. 15 år
Markanläggningar 20 år

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

Sida 8 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.

Leasing
Leasegivare

Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Sida 9 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Inkomstskatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 10 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Eventualtillgångar och eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2023 2022
Ränteintäkter, övrigt 6 865
6 865
Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2023 2022
Räntekostnade, kreditinstitut 3 135 3 135
Räntekostnader, övrigt 55 55
3 190 3 190
Sida 11 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Not 4 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 235 287 227 852
Försäljningar/utrangeringar -1 668 -1 074
Omklassificeringar 6 496 8 509
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 240 115 235 287

Ingående avskrivningar -50 812 -46 637
Försäljningar/utrangeringar 543 318
Årets avskrivningar -4 599 -4 493
Utgående ackumulerade avskrivningar -54 868 -50 812


Utgående redovisat värde 185 247 184 475
Redovisat värde byggnader 136 811 135 666
Redovisat värde markanläggningar 1 676 2 048
Redovisat värde mark 46 760 46 760
185 247 184 474
Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 260 15 213
Inköp 6 496 4 617
Omklassificeringar -6 496 -9 570
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 260 10 260

Utgående redovisat värde 10 260 10 260

Sida 12 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Not 6 Andelar i koncernföretag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

Cistinn AB
556040-8778 1 000 0 8 748
Lidingö 100 % 0

Cistut AB
556659-4676 1 000 0 100
Lidingö 100 % 0

Cisturbine AB
556521-5604 100 0 2 946
Lidingö 100 % 0

Tappsund Exploatering AB
556040-2025 5 000 0 28 981
Ekerö 100 % 0

Wallfast Projektutveckling AB
559114-1642 50 0 2 550
Stockholm 100 % 0

43 325
2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 42 325 14 345
Inköp 1 000 27 980
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 43 325 42 325

Utgående redovisat värde 43 325 42 325

Sida 13 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 25 205 24 927
Tillkommande 929 278
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 26 134 25 205

Utgående redovisat värde 26 134 25 205

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

KB Gåshaga Pirar
969651-4471 50 0 8 123
Lidingö % 0

Gåshaga Pirar Komplementär AB
556556-7848 50 0 50
Lidingö % 0

8 173

2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 967 28 767
Inköp 206 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -1 425
Omklassificeringar 0 -19 375
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 173 7 967


Utgående redovisat värde 8 173 7 967
Sida 14 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 7 071 7 071
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 071 7 071

Utgående redovisat värde 7 071 7 071
Not 10 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 2 000 1 000,00
Antal/värde vid årets utgång 2 000 1 000,00

2023-12-31 2022-12-31
Ovanstående aktieantal fördelar sig enligt följande
A-aktier 400 400
B-aktier 1 600 1 600
2 000 2 000
Not 11 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 275 000 275 000
  Summa ställda säkerheter 275 000 275 000
Not 12 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Wallfast AB, org.nr. 556399-8474, säte Stockholm.
Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Sida 15 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

NOTER

Not 13 Definition av nyckeltal
Rörelsemarginal
Rörelseresultat i procent av omsättningen
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Balansomslutning:
Totala tillgångar
Sida 16 av 17
AB Cisterna
Org.nr. 556038-3597

Stockholm 

Vår revisionsberättelse har lämnats den 2 maj 2024.
KPMG AB
Sida 17 av 17