Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31
Fastställelseintyg
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
2 (28) |
|
|
|
|
|
Förvaltningsberättelse
Styrelsen och den verkställande direktören för ICA Fastigheter AB, 556033-8518, med säte i
upprättar härmed årsredovisning för 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
3 (28) |
|
|
|
|
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Rörelseresultat |
190 482 |
887 639 |
199 580 |
108 450 |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
858 913 |
2 553 274 |
2 790 937 |
89 839 |
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
4 (28) |
|
|
|
|
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2025 |
2024 |
2023 |
2022 |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
Balansomslutning |
3 234 577 |
4 384 630 |
8 880 109 |
10 790 212 |
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Avkastning på eget kap. (%) |
|
|
|
|
|
|
Avkastning på totalt kap. (%) |
|
|
|
|
|
|
Antal anställda/årsarbetare |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.
Eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Utdelning |
|
|
- |
|
- |
|
Omföring av fg års |
|
|
1 527 416 |
-1 527 416 |
0 |
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
5 (28) |
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| Utdelning (20 000 aktier * 43.180 kr per aktie) | 863 600 000 |
| i ny räkning överföres |
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till nedanstående resultat- och
balansräkningar, kassaflödesanalyt samt tilläggsupplysningar. Samtliga belopp är i tkr om annat ej anges.
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
|
|
6 (28) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not 1 |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Rörelsens intäkter |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
3, 4, 5 |
|
|
|
|
|
Kostnad för förvaltning |
3, 5, 6, 7, |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Administrationskostnader |
5, 7, 8, 9 |
- |
|
- |
|
|
Resultat vid avyttring av anläggningstillgångar |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Resultat från andelar i koncernföretag |
11 |
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
12 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
13 |
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
14 |
- |
|
- |
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
15, 16 |
- |
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
|
|
7 (28) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not 1 |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Immateriella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Balanserade utgifter för utvecklingsarbete |
17 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Förvaltningsfastigheter |
18, 19 |
|
|
|
|
|
Inventarier och installationer |
20 |
|
|
|
|
|
Nedlagda utgifter på annans fastighet |
21 |
|
|
|
|
|
Pågående nyanläggningar |
22 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
23, 24, 38 |
|
|
|
|
|
Andelar i intresseföretag |
25, 26 |
|
|
|
|
|
Andra långfristiga värdepappersinnehav |
27 |
|
|
|
|
|
Uppskjuten skattefordran |
15, 16 |
|
|
|
|
|
Andra långfristiga fordringar |
28 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
29 |
|
|
|
|
|
Fordringar hos intresseföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
30 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
|
|
8 (28) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not 1 |
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
31 |
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserat resultat |
32 |
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Avsättningar till pensioner och liknande förpliktelser |
33 |
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga långfristiga skulder |
34 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
29 |
|
|
|
|
|
Skulder till intresseföretag |
|
|
|
|
|
|
Skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
35 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
|
|
9 (28) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassaflödesanalys Tkr |
Not 1 |
2025-01-01 -2025-12-31 |
2024-01-01 -2024-12-31 |
|
|
Den löpande verksamheten |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet |
8 |
|
|
|
|
|
Betald skatt |
|
|
|
- |
|
|
Kassaflöde från den löpande verksamheten före |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet |
|
|
|
|
|
|
Förändring av kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förändring av kortfristiga skulder |
|
- |
|
- |
|
|
Kassaflöde från den löpande verksamheten |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Investeringsverksamheten |
|
|
|
|
|
|
Investeringar i immateriella anläggningstillgångar |
17 |
- |
|
- |
|
|
Investeringar i materiella anläggningstillgångar |
18, 20, 21 |
- |
|
- |
|
|
Försäljning av materiella anläggningstillgångar |
18, 20, 21 |
|
|
|
|
|
Försäljning av finansiella anläggningstillgångar |
23 |
|
|
|
|
|
Förändring av skulder relaterade till investeringar |
|
0 |
|
1 955 |
|
|
Erhållen ränta |
|
0 |
|
42 |
|
|
Kassaflöde från investeringsverksamheten |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansieringsverksamheten |
|
|
|
|
|
|
Utbetald utdelning |
|
- |
|
- |
|
|
Förändring av långfristiga fordringar |
28 |
-4 410 |
|
1 242 |
|
|
Förändring av långfristiga skulder |
34 |
-7 126 |
|
76 447 |
|
|
Erhållna koncernbidrag |
|
190 679 |
|
454 837 |
|
|
Lämnade koncernbidrag |
|
-1 240 185 |
|
-673 793 |
|
|
Kassaflöde från finansieringsverksamheten |
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets kassaflöde |
|
|
|
|
|
|
Likvida medel vid årets slut |
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
10 (28) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Not 1 Redovisningsprinciper
Allmänna redovisningsprinciper
Årsredovisningen upprättas utifrån Årsredovisningslagen och med tillämpning av Bokföringsnämndens
allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Värderingsprinciper m m
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäkter
Bolagets huvudsakliga intäkt härrör från uthyrning av lokaler. Intäkter redovisas till det verkliga värdet
av vad som har erhållits eller kommer att erhållas. Intäkter från fastighetsförsäljning redovisas när de
väsentligaste riskerna och förmånerna överförts till köparen vilket vanligtvis sker vid tillträdesdagen.
Intäktsredovisning sker för den del av inkomsten som är hänförlig till perioden.
Leasingavtal
Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden. Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas som operationell
leasing (lokaler, mark, fordon). Leasingavgiften redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.
Utländsk valuta
Monetära poster i utländsk valuta räknas om till balansdagens kurs. Icke-monetära poster räknas inte om
utan redovisas till kursen vid anskaffningstillfället.
Ersättningar till anställda
Kortfristiga ersättningar
Kortfristiga ersättningar utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester, betald sjukfrånvaro, sjukvård
och bonus. Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller
informell förpliktelse att betala ut en ersättning.
Ersättningar efter avslutad anställning
I ICA Fastigheter AB förekommer såväl avgiftsbestämda som förmånsbestämda pensionsplaner. I
avgiftsbestämda planer betalar företaget fastställda avgifter till ett annat företag och har inte någon legal
eller informell förpliktelse att betala något ytterligare även om det andra företaget inte kan uppfylla sitt
åtagande. Bolagets resultat belastas för kostnader i takt med att de anställdas pensionsberättigande
tjänster utförts.
Vid förmånsbestämda planer står företaget i allt väsentligt riskerna för att ersättningarna kommer att
kosta mer än förväntat och att avkastningen på relaterade tillgångar kommer att avvika från
förväntningarna. Förmånsbestämda pensionsplaner redovisas i enlighet med K3s
förenklingsregler.
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
11 (28) |
|
|
|
|
|
Inkomstskatter
Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Aktuell skatt,
liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en
händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatteeffekten i
eget kapital.
Uppskjuten skatt beräknas utifrån den så kallade balansansatsen, innebärande att en jämförelse görs
mellan redovisade och skattemässiga värden på bolagets tillgångar respektive skulder, där skillnaden
utgör beräkningsunderlaget för den uppskjutna skatteskulden/-fordran.
Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning. Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när det på basis av tillgänglig
information är sannolikt att den framtida ekonomiska nytta som är förknippad med innehavet kommer att
komma bolaget till del och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Vid villkorade köp
görs en löpande bedömning om sannolikhetsuppfyllelsen av de villkor som anges i köpekontrakten.
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde, minskat med ackumulerade
avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.
När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser
tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens
prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande
reparation och underhåll redovisas som kostnader.
Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som
resultat vid avyttring av anläggningstillgångar.
Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Innehavet av
mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Nedlagda utgifter på annans fastighet skrivs av
över hyresavtalets längd.
Följande avskrivningstider tillämpas:
| Komponenter ingående i byggnader | 15-80 år |
| Komponenter ingående i markanläggningar | 10-20 år |
| Komponenter ingående byggnadsinventarier | 5-30 år |
| Nedlagda utgifter på annans fastighet | 5-20 år |
| Balanserade utvecklingskostnader | 5 år |
| Inventarier | 3-10 år |
Immateriella anläggningstillgångar
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
12 (28) |
|
|
|
|
|
Immateriella tillgångar som förvärvats av företaget är redovisade till anskaffningsvärde minus
ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Anskaffningsvärdet för en delvis internt upparbetad
immateriell anläggningstillgång utgörs av direkt hänförbara utgifter (t.ex. löner).
Avskrivningar
Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Avskrivningen redovisas som
kostnad i resultaträkningen.
| lmmateriella anläggningstillgångar | År |
| lnternt upparbetade immateriella tillgångar | 3-5 år |
| Förvärvade immateriella tillgångar |
| 3-5 år |
Nedskrivning av materiella och immateriella tillgångar samt andelar i koncernföretag
När det finns en indikation på att en tillgångs värde minskat, görs en prövning av nedskrivningsbehov.
Har tillgången ett återvinningsvärde som är lägre än det redovisade värdet, skrivs den ner till
återvinningsvärdet. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde, med avdrag för
försäljningskostnader, och nyttjandevärdet. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg
till grund för beräkning av nedskrivning har förändrats.
Finansiella instrument
Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker
utifrån anskaffningsvärde.
Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och
övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument.
Instrumenten redovisas i balansräkningen när ICA Fastigheter AB blir part i instrumentets avtalsmässiga
villkor.
Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.
Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.
Kundfordringar och övriga fordringar
Fordringar som utgörs av omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som förväntas bli
inbetalt efter avdrag för osäkra fordringar.
Låneskulder och leverantörsskulder.
Låneskulder och leverantörsskulder redovisas till de belopp som förväntas betalas vid reglering per
förfallodagen
Andra långfristiga värdepappersinnehav
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
13 (28) |
|
|
|
|
|
Posten utgörs av aktier och andelar i bostadsrättsföreningar som innehas på lång sikt. Tillgångar
ingående i posten redovisas inledningsvis till anskaffningsvärde. I efterföljande redovisning värderas
aktierna till anskaffningsvärde med bedömning av om nedskrivningsbehov föreligger. Nedskrivning sker
om värdenedgången bedöms vara bestående och redovisas i resultaträkningsposten Resultat från övriga
värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när företaget har ett befintligt åtagande som är hänförligt till en inträffad händelse
och som troligt kommer att resultera i ett utflöde av resurser som kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt.
Vid första redovisningstillfället värderas avsättningar till den bästa uppskattningen av det belopp som
kommer att krävas för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar omprövas varje balansdag.
Kassaflödesanalys
Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.
Eventualförpliktelser
En eventualförpliktelse är:
- en möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att
bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företags kontroll, inträffar
eller uteblir, eller
- en befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller
avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera
förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.
Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och
evntuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.
Nyckeltalsdefinitioner
Not 2 Uppskattningar och bedömningar
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
14 (28) |
|
|
|
|
|
Vid upprättande av årsredovisning enligt K3 krävs att antaganden görs om framtiden och andra viktiga
källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen, som innebär en betydande risk för en väsentlig
justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår. Det görs även
bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning.
De uppskattningar och bedömningar som görs ses över årligen och baseras på tidigare erfarenheter men
även andra faktorer som anses vara rimliga att beakta. Det slutliga utfallet av uppskattningar och
bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar och effekterna av
ändringar i dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs, samt under
framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Bedömda
väsentliga områden med uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan.
Prövning av nedskrivningsbehov av materiella anläggningstillgångar
I balansräkningen redovisas väsentliga värden avseende materiella anläggningstillgångar. Eventuellt
nedskrivningsbehov prövas på dessa i enlighet med de redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1
Redovisningsprinciper.
Inkomstskatter och uppskjutna skatter
I balansräkningen redovisas uppskjuten skatteskuld, vilken förväntas bli realiserad i framtida perioder.
Vid beräkning av uppskjuten skatt görs vissa antaganden och uppskattningar avseende framtida
skattekonsekvenser som hänför sig till skillnaden mellan i balansräkningen redovisade tillgångar och
skulder och motsvarande skattemässiga värden. Vid upprättande av årsbokslut för räkenskapsåret 2025
har uppskjuten skatt på temporära skillnader värderats i enlighet med framtida beslutade skattesatser.
Bedömningen är att de uppskjutna skatterna kommer att realiseras efter år 2026. Dessa poster har
värderats till 20,6 %. Redovisningen av skatter beskrivs närmare i Not 1 Redovisningsprinciper.
Not 3 Fördelning av Nettoomsättning, Kostnad för förvaltning samt Bruttoresultat på
rörelsegrenar
Nettoomsättning, kostnad för förvaltning samt bruttoresultat fördelar sig på rörelsegrenarna egna
fastigheter, externa fastigheter (hyres- och bostadsrätter) enligt nedan.
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Egna fastigheter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
- |
|
|
|
264 937 |
255 377 |
|
|
|
|
|
|
|
Externa fastigheter |
|
|
|
|
Nettoomsättning |
1 915 737 |
2 085 308 |
|
|
Kostnad för förvaltning |
-1 861 112 |
-2 003 242 |
|
|
|
54 625 |
82 066 |
|
|
|
|
|
|
|
FM Kontor och lager |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
- |
|
|
|
0 |
389 |
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
15 (28) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Totalt |
|
|
|
|
Nettoomsättning |
2 725 995 |
2 894 130 |
|
|
Kostnad för förvaltning |
-2 406 433 |
-2 556 299 |
|
|
|
319 562 |
337 831 |
|
|
|
|
|
|
Not 4 Operationell leasing - leasegivare
Företaget hyr ut lokaler. Hyrorna är till största delen fasta men även omsättningsbaserade hyror
förekommer. Leasingavgifter avtalas över en genomsnittlig leasingperiod på 10 år.
Avtalade leasingintäkter avseende befintliga kontrakt förfaller till betalning enligt nedan.
Förfallotidpunkt för framtida minimileasingavgifter
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Inom ett år |
1 255 089 |
1 277 716 |
|
|
Senare än ett år men inom fem år |
4 356 746 |
4 403 580 |
|
|
Senare än fem år |
2 978 739 |
3 238 645 |
|
|
|
8 590 574 |
8 919 941 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Variabla avgifter som ingår i räkenskapsårets resultat |
854 884 |
859 181 |
|
|
|
854 884 |
859 181 |
|
|
|
|
|
|
Not 5 Försäljning och inköp mellan koncernföretag
Nedan anges hur stor andel av bolagets inköp som avser koncernföretag, i förhållande till
rörelsekostnader. Bolaget har ingen försäljning till koncernföretag.
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
% |
% |
|
|
Försäljning |
51,03 |
51,39 |
|
|
Inköp |
7,25 |
5,23 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
16 (28) |
|
|
|
|
|
Not 6 Operationell leasing - leasetagare
Företaget hyr lokaler, mark och fordon. Leasingavgifter avtalas över en genomsnittlig leasingperiod på
10 år. Hyrorna förändras i enlighet med de indexklausuler som finns i avtalen. Möjlighet till förlängning
av avtalen utöver den innevarande hyresperioden förekommer.
Avtalade leasingkostnader avseende befintliga kontrakt förfaller till betalning enligt nedan.
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Årets leasingkostnad |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 661 458 |
1 821 844 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förfallotidpunkt för framtida minimileasingavgifter |
|
|
|
|
Inom 1 år |
1 251 024 |
1 625 674 |
|
|
Mellan 2 till 5 år |
4 628 289 |
5 331 389 |
|
|
Senare än 5 år |
4 862 036 |
5 771 052 |
|
|
|
10 741 349 |
12 728 115 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 820 588 |
2 006 191 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Framtida minimileasingavgifter att erhålla avseende objekt |
7 350 890 |
10 692 947 |
|
|
|
7 350 890 |
10 692 947 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
17 (28) |
|
|
|
|
|
Not 7 Medelantal anställda samt personalkostnader, pensioner och övrigt
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Medelantalet anställda |
|
|
|
|
Kvinnor |
|
|
|
|
Män |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Löner och andra ersättningar |
|
|
|
|
Styrelse samt övriga ledande befattningshavare |
- |
- |
|
|
Bonus |
- |
- |
|
|
Övriga anställda |
- |
- |
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Sociala kostnader |
|
|
|
|
Samtliga anställda |
- |
- |
|
|
Pensionskostnader ¹ |
-19 058 |
-25 227 |
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och |
-187 870 |
-183 891 |
|
|
|
|
|
|
|
Könsfördelning bland ledande befattningshavare |
|
|
|
|
Andel kvinnor i styrelsen |
|
|
|
|
Andel män i styrelsen |
|
|
|
|
Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare |
|
|
|
|
Andel män bland övriga ledande befattningshavare |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ersättningar till anställda
Kortfristiga ersättningar
Kortfristiga ersättningar utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester, betald sjukfrånvaro, sjukvård
och bonus. Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller
informell förpliktelse att betala ut en ersättning.
Ersättningar efter avslutad anställning
I ICA Fastigheter AB förekommer såväl avgiftsbestämda som förmånsbestämda pensionsplaner. I
avgiftsbestämda planer betalar företaget fastställda avgifter till ett annat företag och har inte någon legal
eller informell förpliktelse att betala något ytterligare även om det andra företaget inte kan uppfylla sitt
åtagande. Bolagets resultat belastas för kostnader i takt med att de anställdas
pensionsberättigade tjänster utförts.
Vid förmånsbestämda planer står företaget i allt väsentligt riskerna för att ersättningarna kommer att
kosta mer än förväntat och att avkastningen på relaterade tillgångar kommer att avvika från
förväntningarna. Förmånsbestämda pensionsplaner redovisas i enlighet med K3s förenklingsregler.
Ersättningar till personer i ledande ställning:
Till styrelsens ordförande har under året inget arvode utgått. Styrelseledamöter som är anställda i
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
18 (28) |
|
|
|
|
|
koncernen har inte erhållit ersättning eller förmåner utöver dem som är förenade med anställningen,
dock har till var och en av arbetstagarrepresentanterna utgått arvode per sammanträde.
Med verkställande direktören har avtal träffats om sex månaders uppsägningstid samt
avgångsvederlag uppgående till sex månaders fast grundlön vid uppsägning från bolagets sida.
Avgångsvederlaget är avräkningsbart. Vid uppsägning från verkställande direktören gäller
uppsägningstid om sex månader.
¹ Av bolagets pensionskostnader avser kkr 3 980 (3 323) styrelse, VD och ledande befattningshavare.
Bolaget har inga utestående pensionsförpliktelser till dessa. Bolagets pensionsförpliktelser regleras
genom årliga premier till försäkringsbolag
Not 8 Avskrivningar
Avskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar ingår i resultaträkningen enligt
följande.
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Administrationskostnader |
-2 285 |
-3 460 |
|
|
Kostnad för förvaltning |
-179 020 |
-181 217 |
|
|
Summa |
-181 305 |
-184 677 |
|
|
|
|
|
|
Not 9 Arvode och kostnadsersättning till revisorer
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
KPMG |
|
|
|
|
Revisionsuppdrag |
- |
- |
|
|
|
-1 283 |
-1 231 |
|
|
|
|
|
|
Not 10 Resultat vid avyttring av anläggningstillgångar
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsförsäljningar |
|
|
|
|
Försäljningskostnader |
0 |
660 728 |
|
|
|
0 |
660 728 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
19 (28) |
|
|
|
|
|
Not 11 Resultat från andelar i koncernföretag
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Erhållna utdelningar |
|
|
|
|
Nedskrivningar |
|
- |
|
|
Resultatandel i HB |
821 |
335 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 12 Övriga ränteintäkter och liknande intäkter
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter från koncernföretag |
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 13 Räntekostnader och liknande kostnader
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Räntekostnader till koncernföretag |
|
- |
|
|
Övriga räntekostnader |
-3 116 |
-2 846 |
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
Not 14 Bokslutsdispositioner och obeskattade reserver
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
|
|
|
|
Återförda avskrivningar utöver plan |
16 287 |
21 898 |
|
|
Lämnade koncernbidrag |
-470 391 |
-1 240 185 |
|
|
Erhållna koncernbidrag |
278 891 |
190 679 |
|
|
|
-175 213 |
-1 027 608 |
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
|
|
|
|
Ackumulerad avskrivning utöver plan |
236 054 |
252 341 |
|
|
|
236 054 |
252 341 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
20 (28) |
|
|
|
|
|
Not 15 Skatter
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
|
|
|
|
Aktuell skatt |
- |
|
|
|
Skatt hänförlig till tidigare år |
0 |
-78 |
|
|
Uppskjuten skatt |
2 046 |
1 828 |
|
|
Totalt redovisad skatt |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Avstämning av effektiv skatt
|
|
|
2025-01-01 |
|
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
|
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Belopp |
|
Belopp |
|
Redovisat resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt enligt gällande skattesats |
|
- |
|
- |
|
|
|
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
|
|
|
|
|
Redovisad effektiv skatt |
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Not 16 Förändring av uppskjuten skatt i temporära skillnader:
|
|
2025-01-01 |
2024-01-01 |
|
|
|
-2025-12-31 |
-2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
lngående bokfört värde |
|
|
|
|
Resterande skillnader i avskrivningar av |
32 047 |
30 315 |
|
|
Uppskjuten skatt på pensioner |
1 505 |
1 409 |
|
|
|
33 552 |
31 724 |
|
|
|
|
|
|
|
Årets förändring |
|
|
|
|
Resterande skillnader i avskrivningar av |
1 878 |
1 732 |
|
|
Uppskjuten skatt på pensioner |
41 |
96 |
|
|
Uppskjuten skatt på struktur |
127 |
0 |
|
|
|
2 046 |
1 828 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
|
|
|
|
Resterande skillnader i avskrivningar av |
33 925 |
32 047 |
|
|
Uppskjuten skatt på pensioner |
1 546 |
1 505 |
|
|
Uppskjuten skatt på struktur |
127 |
|
|
|
|
35 598 |
33 552 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
21 (28) |
|
|
|
|
|
Not 17 Immateriella anläggningstillgångar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Balanserade utvecklingskostnader |
|
|
|
|
Ackumulerade anskaffningsvärden |
42 846 |
35 851 |
|
|
Ackumulerade avskrivningar |
-22 822 |
-20 538 |
|
|
Planenligt restvärde |
20 024 |
15 313 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
20 024 |
15 313 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående bokfört värde |
15 313 |
16 846 |
|
|
Investeringar |
6 996 |
1 927 |
|
|
Årets avskrivningar |
-2 285 |
-3 460 |
|
|
Utgående bokfört värde |
20 024 |
15 313 |
|
|
|
|
|
|
Not 18 Förvaltningsfastigheter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ackumulerade anskaffningsvärden |
2 776 064 |
2 694 839 |
|
|
Ackumulerade avskrivningar |
-1 189 353 |
-1 130 171 |
|
|
Ackumulerade nedskrivningar |
-72 |
-72 |
|
|
Planenligt restvärde |
1 586 639 |
1 564 596 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
1 586 639 |
1 564 596 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående bokfört värde |
1 564 596 |
1 167 476 |
|
|
Avyttringar och utrangeringar |
0 |
-241 255 |
|
|
Omklassificeringar |
77 226 |
318 954 |
|
|
Investeringar |
0 |
388 187 |
|
|
Årets avskrivning |
-55 183 |
-68 766 |
|
|
Utgående bokfört värde |
1 586 639 |
1 564 596 |
|
|
|
|
|
|
I begreppet förvaltningsfastigheter ingår byggnad och mark, markanläggningar, byggnads- och
markinventarier.
Skattemässigt restvärde på bolagets förvaltningsfastigheter uppgår per 2025-12-31 till 1 607 274 tkr (1
971 126 tkr).
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
22 (28) |
|
|
|
|
|
Not 19 Upplysning om verkligt värde på förvaltningsfastigheter
|
|
Kalkyl
|
2025-12-31
|
2024-12-31
|
|
Ackumulerade verkliga värden |
6,6 - |
4 830 616 |
4 612 816 |
|
|
|
4 830 616 |
4 612 816 |
|
|
|
|
|
|
Motsvarande bokfört värde på förvaltningsfastigheter |
2025-12-31
|
2024-12-31
|
|
Byggnader och mark |
1 586 639 |
1 564 596 |
|
Pågående nyanläggningar |
322 270 |
200 981 |
|
|
1 908 909 |
1 765 577 |
|
|
|
|
Samtliga bolagets ägda fastigheter klassificeras som förvaltningsfastigheter. Det verkliga värdet på
samtliga förvaltningsfastigheter baseras på extern värdering som genomförs av utomstående oberoende
värderingsföretag med erkända kvalifikationer, vilket sker under andra halvåret varje år. Värderingarna
bygger på kassaflödesanalyser med en kalkylperiod om minst 10 år samt en beräkning av framtida
restvärde utifrån direktavkastningskrav. Pågående projekt värderas med samma metodik i de fall de ar
nära färdigställande, i annat fall värderas de till nedlagda kostnader.
Not 20 lnventarier och installationer
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ackumulerade anskaffningsvärden |
505 860 |
485 604 |
|
|
Ackumulerade avskrivningar |
-351 439 |
-305 185 |
|
|
|
154 421 |
180 419 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
154 421 |
180 419 |
|
|
|
|
|
|
|
lngående bokfört värde |
180 419 |
190 130 |
|
|
lnvesteringar |
20 256 |
37 996 |
|
|
Försäljningar |
0 |
-606 |
|
|
Årets avskrivning |
-46 254 |
-47 101 |
|
|
Utgående bokfört värde |
154 421 |
180 419 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
23 (28) |
|
|
|
|
|
Not 21 Nedlagda utgifter på annans fastighet
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ackumulerade anskaffningsvärden |
707 668 |
706 134 |
|
|
Ackumulerade avskrivningar |
-534 392 |
-480 735 |
|
|
Planenligt restvärde |
173 276 |
225 399 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
173 276 |
225 399 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående bokfört värde |
225 399 |
240 303 |
|
|
Avyttringar och utrangeringar |
-4 120 |
0 |
|
|
Omklassificeringar |
29 580 |
50 446 |
|
|
Årets avskrivningar |
-77 583 |
-65 350 |
|
|
Utgående bokfört värde |
173 276 |
225 399 |
|
|
|
|
|
|
Not 22 Pågående nyanläggningar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ackumulerade anskaffningsvärden |
322 270 |
200 981 |
|
|
Planenligt restvärde |
322 270 |
200 981 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
322 270 |
200 981 |
|
|
|
|
|
|
|
lngående bokfört värde |
200 981 |
389 784 |
|
|
lnvesteringar |
228 095 |
180 597 |
|
|
Omklassificeringar |
-106 806 |
-369 400 |
|
|
|
322 270 |
200 981 |
|
|
|
|
|
|
Not 23 Andelar i koncernföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Nedskrivning |
0 |
-10 600 |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
24 (28) |
|
|
|
|
|
Not 24 Specifikation andelar i koncernföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Bokfört värde |
|
|
Fastica Mitten HB |
99,9 |
41 754 |
|
|
Fastica Holding AB |
100 |
1 300 |
|
|
Fastica 123 AB |
100 |
50 |
|
|
Fastica 141 AB |
100 |
50 |
|
|
Fastica 142 AB |
100 |
50 |
|
|
Fastica Bromma Center |
100 |
50 |
|
|
Fastica Tilly Holding I AB |
100 |
1 367 |
|
|
Fastica 154 AB |
100 |
25 |
|
|
Fastica 157 AB |
100 |
50 |
|
|
|
|
44 696 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 25 Andelar i intresseföretag
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 26 Specifikation andelar i intresseföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Antal andelar |
Bokfört värde |
|
|
Fastighetsaktiebolaget |
50% |
25 000 |
11 525 |
|
|
|
|
|
11 525 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
|
|
Fastighetsaktiebolaget |
559016-8885 |
Stockholm |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
25 (28) |
|
|
|
|
|
Not 27 Andra långfristiga värdepappersinnehav
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 28 Andra långfristiga fordringar
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Reglerade fordringar, förutbetald hyresrabatt hyresgäst |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 29 Likvida medel
Bolagets bankkonto utgör en del av cashpool hos Handelsbanken. Huvudkontohavare är ICA Gruppen
AB. Saldo på bankkonto redovisas inte som likvida medel utan som kortfristiga fordringar på
koncernföretag respektive kortfristiga skulder till koncernföretag. I posten fordringar på koncernföretag
ingår cashpoolssaldo med tkr 350 082 (1 409 386) samt i posten skulder till koncernföretag ingår
cashpoolssaldo med tkr 0 (0).
Not 30 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Upplupna hyresintäkter |
|
|
|
|
Övriga upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 31 Antal aktier och kvotvärde
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Antal aktier (a-aktier) |
20 000 |
20 000 |
|
|
Kvotvärde |
500 |
500 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
26 (28) |
|
|
|
|
|
Not 32 Disposition av vinst eller förlust
|
|
2025-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition |
|
|
|
|
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
balanserad vinst |
|
|
|
|
årets vinst |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
disponeras så att |
|
|
|
|
Utdelning (20 000 aktier * 43.180 kr per aktie) |
863 600 |
|
|
|
i ny räkning överföres |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 33 Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående bokfört värde |
|
|
|
|
Avsättning PRI-pensioner |
101 399 |
90 966 |
|
|
Avsättning övriga pensioner |
885 |
1 092 |
|
|
Avsättning strukturkostnad personal |
0 |
1 840 |
|
|
Avsättning hyror |
142 273 |
69 109 |
|
|
|
244 557 |
163 007 |
|
|
|
|
|
|
|
Årets förändring |
|
|
|
|
Avsättning PRI-pensioner |
4 997 |
10 433 |
|
|
Avsättning övriga pensioner |
-185 |
-206 |
|
|
Avsättning strukturkostnad personal |
16 201 |
-1 840 |
|
|
Avsättning hyror |
-23 036 |
73 163 |
|
|
|
-2 023 |
81 550 |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående bokfört värde |
|
|
|
|
Avsättning PRI pensioner |
106 396 |
101 399 |
|
|
Avsättning övriga pensioner |
700 |
885 |
|
|
Avsättning strukturkostnad personal |
16 201 |
0 |
|
|
Avsättning hyror |
119 237 |
142 273 |
|
|
|
242 534 |
244 557 |
|
|
|
|
|
|
Av den totala avsättningen för pensioner omfattas 242 534 (244 557) tkr av Tryggandelagen.
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
27 (28) |
|
|
|
|
|
Not 34 Övriga långfristiga skulder
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- Vid årets början |
30 193 |
35 296 |
|
|
- avgående skulder, förutbetald hyresrabatt |
-5 103 |
-5 103 |
|
|
|
25 090 |
30 193 |
|
|
|
|
|
|
Not 35 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Upplupna löner, semesterlöner och sociala avgifter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 36 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Inga väsentliga händeslser har skett efter räkenskapsårets slut.
Not 37 Koncernredovisning och hållbarhetsredovisning
Koncernredovisning
I enlighet med Årsredovisningslagen kap 7:2 upprättar ICA Fastigheter AB inte koncernredovisning för
räkenskapsår 2025, med hänvisning till att företaget och samtliga dotterföretag omfattas av
koncernredovisningen som upprättas av det överordnade moderföretaget ICA Gruppen AB, org nr.
556048-2837, med säte i Stockholm.
Hållbarhetsredovisning
I enlighet med Årsredovisningslagen kap 6:10 upprättar ICA Fastigheter AB inte hållbarhetsredovisning
för räkenskapsåret 2025, med hänvisning till att företaget och samtliga dotterföretag omfattas av
hållbarhetsredovisningen som upprättas av det överordnade moderföretaget ICA Gruppen AB, org nr
556048-2837, med säte i Stockholm.
Not 38 Eventualförpliktelser
|
|
2025-12-31 |
2024-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Övriga eventualförpliktelser |
114 798 |
114 698 |
|
|
Ansvar som bolagsman i handelsbolag |
21 412 |
28 525 |
|
|
|
136 210 |
143 223 |
|
|
|
|
|
|
|
ICA Fastigheter AB Org.nr 556033-8518 |
28 (28) |
|
|
|
|
|
Underskrifter
Västerås
Vår revisionsberättelse har lämnats