2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556028-86712024-01-012024-12-31 556028-86712023-01-012023-12-31 556028-86712022-01-012022-12-31 556028-86712021-01-012021-12-31 556028-86712024-12-31 556028-86712023-12-31 556028-86712022-12-31 556028-86712021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsab Döbeln

 

556028-8671

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsab Döbeln avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten under året

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Frigg 12 i Umeå Kommun. Två våningsplan i huvudbyggnad är
anpassade för sluten ordensverksamhet och nyttjas delvis av ägarna, Odd Fellow-institutionerna i Umeå,
men även av andra ordenssällskap. Viss begränsad korttidsuthyrning görs också till andra mindre
sällskap.

Övriga delar uthyrs till kommersiell verksamhet. Alla lokaler är uthyrda och till marknadsmässig prisnivå
i paritet med det centrala läget. Hyrorna indexregleras och balanserar i princip de kostnadsökningar som
förevarit.

Styrelsen har under året haft åtta (8) protokollförda möten.

Den dagliga verksamheten har skötts av deltidsanställd förvaltare och teknisk fastighetsdrift av externt
kontrakterat företag.
Därtill har styrelsordförande, men även övriga ledamöter, utfört ett icke försumbart operativt arbete .

Under året genomförda planerade underhållsarbeten är omfattande åtgärder i verksamhetsköket och
upprustning av belysningsanläggningar i ordenssal och tillhörande utrymmen.

Kommande år

För kommande år är full uthyrning kontrakterad av lokaler för permanent uthyrning. Tyvärr balanserar
inte den avtalade indexhöjningen de kostnadsökningar som prognostiseras och budgeterats.

Ett planerat underhåll skall intensifieras inom de ekonomiska utrymme som föreligger, med prioritet på
tillgänglighet och säkerhetshöjande åtgärder, energieffektivisering och viss statushöjning av
gemensamma ytor.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

2 915

2 813

2 632

2 401

 

Resultat efter finansiella poster

243

348

336

470

 

Soliditet (%)

68,8

69,9

67,7

64,5

 

Balansomslutning

7 323

6 973

6 826

7 286

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

2 (8)

 

 

 

 

 

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

120 000

2 017 750

40 000

2 442 148

247 817

4 867 715

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

247 817

-247 817

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-134 750

 

134 750

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

95 162

95 162

Belopp vid årets utgång

120 000

1 883 000

40 000

2 824 715

95 162

4 962 877

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 824 714
årets vinst   95 162
  2 919 876

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 919 876
  2 919 876

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 914 522

 

2 813 406

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 914 522

 

2 813 406

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 171 662

 

-2 006 223

 

Personalkostnader

2

-150 898

 

-100 434

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-280 250

 

-291 608

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 602 810

 

-2 398 265

 

Rörelseresultat

 

311 712

 

415 141

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

4 361

 

1 198

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-72 660

 

-68 684

 

Summa finansiella poster

 

-68 299

 

-67 486

 

Resultat efter finansiella poster

 

243 413

 

347 655

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-90 000

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

1 878

 

1 882

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-88 122

 

1 882

 

Resultat före skatt

 

155 291

 

349 537

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-60 129

 

-101 720

 

Årets resultat

 

95 162

 

247 817

 

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 486 965

 

5 765 337

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

1 883

 

3 761

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 488 848

 

5 769 098

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 488 848

 

5 769 098

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

99 099

 

9 000

 

Övriga fordringar

 

92 611

 

49 719

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

46 096

 

191 513

 

Summa kortfristiga fordringar

 

237 806

 

250 232

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 596 158

 

953 190

 

Summa kassa och bank

 

1 596 158

 

953 190

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 833 964

 

1 203 422

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 322 812

 

6 972 520

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

120 000

 

120 000

 

Uppskrivningsfond

 

1 883 000

 

2 017 750

 

Reservfond

 

40 000

 

40 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 043 000

 

2 177 750

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 824 714

 

2 442 148

 

Årets resultat

 

95 162

 

247 817

 

Summa fritt eget kapital

 

2 919 876

 

2 689 965

 

Summa eget kapital

 

4 962 876

 

4 867 715

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

90 000

 

0

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 883

 

3 761

 

Summa obeskattade reserver

 

91 883

 

3 761

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 460 000

 

1 460 000

 

Summa långfristiga skulder

 

1 460 000

 

1 460 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

240 350

 

123 321

 

Övriga skulder

 

291 576

 

254 660

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

276 127

 

263 063

 

Summa kortfristiga skulder

 

808 053

 

641 044

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 322 812

 

6 972 520

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäkter

 

Intäkter har upptagits till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50

 

Uppskrivning byggnad

26

 

Byggnadsinventarier

10-20

 

Inventarier

5-10

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,25

0,25

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 647 601

8 647 601

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 647 601

8 647 601

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 900 014

-4 756 392

 

Årets avskrivningar

-143 622

-143 622

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 043 636

-4 900 014

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 017 750

2 152 500

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-134 750

-134 750

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 883 000

2 017 750

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 486 965

5 765 337

 

 

 

 

 

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 741 022

1 741 022

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 741 022

1 741 022

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 737 261

-1 724 025

 

Årets avskrivningar

-1 878

-13 236

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 739 139

-1 737 261

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 883

3 761

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller mellan ett till fem år

1 460 000

1 460 000

 

 

1 460 000

1 460 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 700 000

7 700 000

 

 

7 700 000

7 700 000