556028-8671 Fastighetsab Döbeln

Årsredovisning

för

Fastighetsab Döbeln

556028-8671

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

1 (8)

Styrelsen för Fastighetsab Döbeln avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Frigg 12 i Umeå Kommun. Två våningsplan i huvudbyggnad
nyttjas företrädesvis av ägarna, Odd Fellow-institutionerna i Umeå, men även av andra ordenssällskap.

Övriga delar uthyrs till kommersiell verksamhet. Alla lokaler uthyrda och till marknadsmässig nivå i
paritet med centrala läget. Hyrorna indexregleras och balanserar i princip de kostnadsökningar som
förevarit.

Ett antal kostsamma insatser har behövts under året på bl.a. värmesystemet och låssystem.

Den dagliga verksamheten har skötts av deltidsanställd förvaltare och teknisk fastighetsdrift av externt
kontrakterat företag.

För kommande år är full uthyrning kontrakterad. Ett planerat underhåll skall intensifieras inom de
ekonomiska utrymme som föreligger.

Företaget har sitt säte i Umeå.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 813	2 632	2 401	2 640
Resultat efter finansiella poster	348	336	470	789
Soliditet (%)	69,9	67,7	64,5	51,4
Balansomslutning	6 973	6 826	7 286	8 487

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	120 000	2 119 902	40 000	2 105 926	234 070	4 619 898
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				234 070	-234 070	0
Förändring uppskrivningsfond		-102 152		102 152		0
Årets resultat					247 817	247 817
Belopp vid årets utgång	120 000	2 017 750	40 000	2 442 148	247 817	4 867 715

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 442 148

årets vinst

247 817

2 689 965

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 689 965

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 813 406	2 632 633
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 813 406	2 632 633

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 006 223	-1 849 507
Personalkostnader	2	-100 434	0
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-291 608	-415 249
Summa rörelsekostnader		-2 398 265	-2 264 756
Rörelseresultat		415 141	367 877

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 198	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-68 684	-31 698
Summa finansiella poster		-67 486	-31 698
Resultat efter finansiella poster		347 655	336 179

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		1 882	8 283
Summa bokslutsdispositioner		1 882	8 283
Resultat före skatt		349 537	344 462

Skatter
Skatt på årets resultat		-101 720	-110 392
Årets resultat		247 817	234 070

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 765 337	6 043 709
Inventarier, verktyg och installationer	4	3 761	16 997
Summa materiella anläggningstillgångar		5 769 098	6 060 706

Summa anläggningstillgångar		5 769 098	6 060 706

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 000	12 500
Övriga fordringar		49 719	39 882
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	5	191 513	212 022
Summa kortfristiga fordringar		250 232	264 404

Kassa och bank
Kassa och bank		953 190	501 313
Summa kassa och bank		953 190	501 313
Summa omsättningstillgångar		1 203 422	765 717

SUMMA TILLGÅNGAR		6 972 520	6 826 423

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Uppskrivningsfond		2 017 750	2 119 902
Reservfond		40 000	40 000
Summa bundet eget kapital		2 177 750	2 279 902

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 442 148	2 105 926
Årets resultat		247 817	234 070
Summa fritt eget kapital		2 689 965	2 339 996
Summa eget kapital		4 867 715	4 619 898

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		3 761	5 643
Summa obeskattade reserver		3 761	5 643

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		1 460 000	1 460 000
Summa långfristiga skulder		1 460 000	1 460 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		123 321	98 846
Övriga skulder		254 660	250 951
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		263 063	391 085
Summa kortfristiga skulder		641 044	740 882

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 972 520	6 826 423

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Intäkter

Intäkter har upptagits till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50
Uppskrivning byggnad	26
Byggnadsinventarier	10-20
Inventarier	5-10

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	0,25	0,06

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 647 601	8 647 601
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 647 601	8 647 601

Ingående avskrivningar	-4 756 392	-4 572 213
Årets avskrivningar	-143 622	-184 179
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 900 014	-4 756 392

Ingående uppskrivningar	2 152 500	2 343 500
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-134 750	-191 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	2 017 750	2 152 500

Utgående redovisat värde	5 765 337	6 043 709

Fastighetsab Döbeln

Org.nr 556028-8671

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 741 022	1 741 022
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 741 022	1 741 022

Ingående avskrivningar	-1 724 025	-1 683 955
Årets avskrivningar	-13 236	-40 070
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 737 261	-1 724 025

Utgående redovisat värde	3 761	16 997

Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Av förutbetalda kostnader avser 120 000 kr fordringar som har en förfallotid längre tid än 1 år.

Not 6 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	0	250 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder till kreditinstitut som förfaller mellan ett till fem år	1 460 000	1 460 000
	1 460 000	1 460 000

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	7 700 000	7 700 000
	7 700 000	7 700 000