Årsredovisning för

Aktiebolaget Iskra

556025-4269

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	4
Balansräkning	5
Noter	7
Underskrifter	12

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Aktiebolaget Iskra, 556025-4269, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget äger en fastighet, belägen på Djurgården i Stockholm, vilken utgör den större delen av bolagets samlade tillgångar. Verksamheten består huvudsakligen av att utveckla och förädla denna fastighet. Bolagets intäkter består uteslutande av hyresintäkter. Bolaget ägs till 100% av Åmells Konsthandel Aktiebolag (556079-1054) och ingår i en större koncern, vilken totalt innefattar fyra bolag, med Ulvå AB (559232-3181) som moderbolag. Utöver redan nämnda moder/koncernbolag ingår även Villa Ornäs (556002-0656) i koncernen.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under 2025 har bolaget genomfört en omfinansiering av verksamheten, vilket medfört en avsevärd ökning av bolagets externa bankfinansiering. I övrigt har inga väsentliga händelser inträffat under räkenskapsåret.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet förväntas utvecklas i linje med tidigare år utan några väsentliga förändringar. Bolagets tillgångar består huvudsakligen av fastigheten på Djurgården med tillhörande finansiering. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer är främst hänförliga till förändringar i räntenivåer, driftkostnader och fastighetsvärden. Bolaget arbetar löpande med att hantera dessa risker genom aktiv uppföljning av finansieringsvillkor och kostnadsutveckling.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	10 000 000	10 000 000	10 000 000	944 793
Rörelseresultat	4 116 569	3 515 243	3 397 489	-5 845 755
Resultat efter finansiella poster	550 078	-344 231	-923 500	-9 202 411
Rörelsemarginal %	41,2	35,2	34	-618,7
Avkastning på totalt kapital %	3,5	3,7	3,5	-5,7
Avkastning på sysselsatt kapital %	3,5	4,9	4,5	-7,6
Avkastning på eget kapital %	1,9	-1,1	-3,4	-39,5
Balansomslutning	128 969 169	94 583 925	98 159 792	102 105 962
Kassalikviditet %	11,9	1,2	2,1	3,9
Soliditet %	22,6	31,7	27,5	22,8
Medelantalet anställda	1	1	1	1

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	26 850 012	3 056 279
Balanseras i ny räkning			3 056 279	-3 056 279
Årets resultat				-898 577
Utgående balans	100 000	20 000	29 906 291	-898 577

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	29 906 291
Årets resultat	-898 577
Medel att disponera	29 007 714

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	29 007 714
Summa	29 007 714

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 000 000	10 000 000
Övriga rörelseintäkter		480 928	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		10 480 928	10 000 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 682 945	-2 801 089
Personalkostnader	3	-366 988	-369 240
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 314 426	-3 314 428
Summa rörelsens kostnader		-6 364 359	-6 484 757
Rörelseresultat		4 116 569	3 515 243
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	351 494	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-3 917 985	-3 859 474
Summa resultat från finansiella poster		-3 566 491	-3 859 474
Resultat efter finansiella poster		550 078	-344 231
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	4 267 044
Lämnade koncernbidrag		-1 160 000	0
Summa bokslutsdispositioner	6	-1 160 000	4 267 044
Resultat före skatt		-609 922	3 922 813
Skatter
Skatt på årets resultat		-288 655	-866 534
Summa skatter		-288 655	-866 534
Årets resultat		-898 577	3 056 279

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	7	90 966 600	94 281 026
Summa materiella anläggningstillgångar		90 966 600	94 281 026
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	8	37 117 189	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		37 117 189	0
Summa anläggningstillgångar		128 083 789	94 281 026
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	25
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		569 090	131 757
Summa kortfristiga fordringar		569 090	131 782
Kassa och bank
Kassa och bank		316 290	171 117
Summa kassa och bank		316 290	171 117
Summa omsättningstillgångar		885 380	302 899
SUMMA TILLGÅNGAR		128 969 169	94 583 925

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 906 291	26 850 012
Årets resultat		-898 577	3 056 279
Summa fritt eget kapital		29 007 714	29 906 291
Summa eget kapital		29 127 714	30 026 291
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	92 400 000	38 888 331
Summa långfristiga skulder		92 400 000	38 888 331
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		4 800 000	4 800 000
Leverantörsskulder		982 270	440 542
Skulder till koncernföretag		0	18 104 000
Aktuella skatteskulder		1 161 374	1 899 131
Övriga skulder		437 570	374 401
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		60 241	51 229
Summa kortfristiga skulder		7 441 455	25 669 303
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		128 969 169	94 583 925

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Bokföringsnämndens allmänna råd om årsredovisning och koncernredovisning, K3 (2012:1). Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor. Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inte annat anges nedan. Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att leasingavgiften kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden.

Byte av redovisningsprincip

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter tas upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att tillfalla företaget och inte innan inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Skatter

Aktuell skatt utgörs av årets inkomstskatt på det skattepliktiga resultatet.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar tas upp till anskaffningsvärde minskat med planenliga avskrivningar samt korrigerat för eventuella upp- eller nedskrivningar. Avskrivningar påbörjas då tillgången tas i bruk. Materiella anläggningstillgångar som är av mindre värde enligt inkomstskattelagen (1999:1229) redovisas som kostnad vid första redovisningstillfället. Anskaffningsvärdet för materiella anläggningstillgångar är fördelat på komponenter om det består av betydande komponenter med en väsentlig skillnad i nyttjandeperiod. Avskrivningarna baseras på uppskattade nyttjandeperioder och sker enligt nedan:

	Procent	År
Stomme	2%	50


Inre ytskickt	4%	33


Installationer	3%	25


Markanläggningar	2%	50


Maskiner och inventarier	20%	5

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Vid upprättande av årsredovisning enligt K3 krävs att antaganden görs om framtiden och andra viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen, som innebär en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under kommande räkenskapsår. Det görs även bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning. De uppskattningar och bedömningar som görs ses över årligen och baseras på tidigare erfarenheter men även andra faktorer som anses vara rimliga att beakta. De slutliga utfallen av uppskattningar och bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar och effekterna av ändringarna av dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs, samt under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår. Bolaget gör bedömningen att det på balansdagen och under tiden fram till upprättandet av bokslutet inte finns några källor till osäkerhet som innebär en betydande risk för värdet på det de redovisade tillgångarna.

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Kvinnor	1	1
Kvinnor (%)	100	100
Medelantalet anställda	1	1

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga anställda	275 377	277 598
Summa	275 377	277 598

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	91 611	91 427
Summa	91 611	91 427

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter
Koncernföretag	351 494	0
Summa	351 494	0
Summa	351 494	0

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	0	-625 951
Övriga företag	-3 917 985	-3 233 523
Summa	-3 917 985	-3 859 474
Summa	-3 917 985	-3 859 474

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Specifikation av koncernbidrag
Erhållna koncernbidrag	0	4 267 044
Lämnade koncernbidrag	-1 160 000	0
Summa	-1 160 000	4 267 044
Summa bokslutsdispositioner	-1 160 000	4 267 044

Not 7 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	130 534 203	130 534 203
Utgående anskaffningsvärden	130 534 203	130 534 203
Ingående avskrivningar	-36 253 177	-32 938 749
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 314 426	-3 314 428
Utgående avskrivningar	-39 567 603	-36 253 177
Redovisat värde	90 966 600	94 281 026

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	37 117 189	0
Utgående anskaffningsvärden	37 117 189	0
Redovisat värde	37 117 189	0

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Företagslån - Danske BankFöretagslån - Danske Bank	73 200 000	19 688 331

Not 10 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	97 200 000	80 000 000

Kommentar

Byggnader på ofri grund.

Summa ställda säkerheter

97 200 000

80 000 000

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter utgången av räkenskapsåret och fram till upprättandet av årsredovisningen.