2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556023-05172025-01-012025-12-31 556023-05172024-01-012024-12-31 556023-05172023-01-012023-12-31 556023-05172022-01-012022-12-31 556023-05172025-12-31 556023-05172024-12-31 556023-05172023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

 

556023-0517

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att nyttja och förvalta fastigheten Buffeln 1 som är belägen på Platensgatan 21 i
Linköping. Fastigheten innehåller 15 stycken lägenheter, bolaget har ägt fastigheten sedan 1924.

 

Företaget har sitt säte i Linköpings kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

697

634

634

631

 

Resultat efter finansiella poster

-28

-26

-78

9

 

Soliditet (%)

94

94

94

94

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 508 000

1 047 092

2 399 872

-26 386

4 928 578

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-26 386

26 386

0

Förändring av
uppskrivningsfond

 

-28 300

28 300

 

0

Årets resultat

 

 

 

-27 605

-27 605

Belopp vid årets utgång

1 508 000

1 018 792

2 401 786

-27 605

4 900 973

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 373 486
avseende avskrivning på uppskriven tillgång   28 300
årets förlust   -27 605
  2 374 181

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 374 181
  2 374 181

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

697 196

 

633 768

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 462

 

3 267

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

699 658

 

637 035

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-588 969

 

-544 657

 

Övriga externa kostnader

 

-79 184

 

-62 817

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-63 096

 

-62 938

 

Summa rörelsekostnader

 

-731 249

 

-670 412

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-31 591

 

-33 377

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter

 

4 361

 

7 366

 

Räntekostnader

 

-375

 

-375

 

Summa finansiella poster

 

3 986

 

6 991

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-27 605

 

-26 386

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-27 605

 

-26 386

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-27 605

 

-26 386

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 733 408

 

4 794 590

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

15 151

 

17 065

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 748 559

 

4 811 655

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 748 559

 

4 811 655

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

23 872

 

Övriga fordringar

 

2 638

 

2 593

 

Förutbetalda kostnader

 

19 111

 

18 396

 

Summa kortfristiga fordringar

 

21 749

 

44 861

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

4

431 033

 

377 892

 

Summa kassa och bank

 

431 033

 

377 892

 

Summa omsättningstillgångar

 

452 782

 

422 753

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 201 341

 

5 234 408

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 508 000

 

1 508 000

 

Uppskrivningsfond

5

1 018 792

 

1 047 092

 

Summa bundet eget kapital

 

2 526 792

 

2 555 092

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 401 786

 

2 399 872

 

Årets resultat

 

-27 605

 

-26 386

 

Summa fritt eget kapital

 

2 374 181

 

2 373 486

 

Summa eget kapital

 

4 900 973

 

4 928 578

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

38 664

 

53 484

 

Skatteskulder

 

1 935

 

525

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

259 769

 

251 821

 

Summa kortfristiga skulder

 

300 368

 

305 830

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 201 341

 

5 234 408

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

954 236

954 236

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

954 236

954 236

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-114 646

-103 461

 

Årets avskrivningar

-11 184

-11 185

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-125 830

-114 646

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 955 000

4 005 000

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-49 998

-50 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 905 002

3 955 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 733 408

4 794 590

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

18 200 000

11 600 000

 

Taxeringsvärden mark

10 200 000

28 000 000

 

 

28 400 000

39 600 000

 

 

 

 

 

Fastighetsinnehav: Linköping Buffeln 1

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 542

66 679

 

Försäljningar/utrangeringar

-28 405

 

 

Omklassificeringar

 

-19 137

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

19 137

47 542

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 477

-28 724

 

Försäljningar/utrangeringar

28 405

 

 

Omklassificeringar

 

165

 

Årets avskrivningar

-1 914

-1 918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 986

-30 477

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 151

17 065

 

 

 

 

 

 

Not 4 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

150 000

150 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 047 092

1 075 392

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-28 300

-28 300

 

Belopp vid årets utgång

1 018 792

1 047 092

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 519 000

2 519 000

 

 

2 519 000

2 519 000

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-06

 

RTL Ekonomi & Revision AB