556023-0517 Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Årsredovisning

för

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

556023-0517

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

1 (7)

Styrelsen för Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att nyttja och förvalta fastigheten Buffeln 1 som är belägen på Platensgatan 21 i
Linköping. Fastigheten innehåller 15 stycken lägenheter, bolaget har ägt fastigheten sedan 1924.

Företaget har sitt säte i Linköpings kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	634	634	631	626
Resultat efter finansiella poster	-26	-78	9	-221
Soliditet (%)	94	94	94	94

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 508 000	1 075 392	2 449 088	-77 516	4 954 964
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-77 516	77 516	0
Förändring av uppskrivningsfond		-28 300	28 300		0
Årets resultat				-26 386	-26 386
Belopp vid årets utgång	1 508 000	1 047 092	2 399 872	-26 386	4 928 578

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 371 572

avseende avskrivning på uppskriven tillgång

28 300

årets förlust

-26 386

2 373 486

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 373 486

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter	633 768	633 768
Övriga rörelseintäkter	3 267	1 088
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	637 035	634 856

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-544 657	-594 664
Övriga externa kostnader	-62 817	-64 038
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-62 938	-61 504
Summa rörelsekostnader	-670 412	-720 206

Rörelseresultat	-33 377	-85 350

Finansiella poster
Ränteintäkter	7 366	7 834
Räntekostnader	-375	0
Summa finansiella poster	6 991	7 834

Resultat efter finansiella poster	-26 386	-77 516

Resultat före skatt	-26 386	-77 516

Årets resultat	-26 386	-77 516

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	4 794 590	4 855 775
Inventarier, verktyg och installationer	3	17 065	37 955
Summa materiella anläggningstillgångar		4 811 655	4 893 730

Summa anläggningstillgångar		4 811 655	4 893 730

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		23 872	14 175
Övriga fordringar		2 593	2 596
Förutbetalda kostnader		18 396	17 479
Summa kortfristiga fordringar		44 861	34 250

Kassa och bank
Kassa och bank	4	377 892	338 317
Summa kassa och bank		377 892	338 317
Summa omsättningstillgångar		422 753	372 567

SUMMA TILLGÅNGAR		5 234 408	5 266 297

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 508 000	1 508 000
Uppskrivningsfond	5	1 047 092	1 075 392
Summa bundet eget kapital		2 555 092	2 583 392

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 399 872	2 449 088
Årets resultat		-26 386	-77 516
Summa fritt eget kapital		2 373 486	2 371 572
Summa eget kapital		4 928 578	4 954 964

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		53 484	45 171
Skatteskulder		525	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		251 821	266 162
Summa kortfristiga skulder		305 830	311 333

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 234 408	5 266 297

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	954 236	954 236
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	954 236	954 236

Ingående avskrivningar	-103 461	-92 276
Årets avskrivningar	-11 185	-11 185
Utgående ackumulerade avskrivningar	-114 646	-103 461

Ingående uppskrivningar	4 005 000	4 055 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-50 000	-50 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	3 955 000	4 005 000

Utgående redovisat värde	4 794 590	4 855 775

Taxeringsvärden byggnader	11 600 000	11 600 000
Taxeringsvärden mark	28 000 000	28 000 000
	39 600 000	39 600 000

Fastighetsinnehav: Linköping Buffeln 1

Fastighetsaktiebolaget Länsstaden Linköping

Org.nr 556023-0517

6 (7)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	66 679	28 405
Inköp		38 274
Omklassificeringar	-19 137
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	47 542	66 679

Ingående avskrivningar	-28 724	-28 405
Omklassificeringar	165
Årets avskrivningar	-1 918	-319
Utgående ackumulerade avskrivningar	-30 477	-28 724

Utgående redovisat värde	17 065	37 955

Omklassificering avser del av installation av uttag till billaddare pga erhållet statligt bidrag (19 137 kr)
som ska minska anskaffningsvärdet.

Not 4 Checkräkningskredit

	2024-12-31	2023-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	150 000	150 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31

Belopp vid årets ingång	1 075 392	1 104 456
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-28 300	-29 064
Belopp vid årets utgång	1 047 092	1 075 392

Not 6 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	2 519 000	2 519 000
	2 519 000	2 519 000