Å R S R E D O V I S N I N G
för
Odd Fellow-huset i Stockholm AB

Org.nr. 556022-4601

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bildades 1923 och verksamheten består främst i att förvalta Odd Fellow-fastigheten på Västra Trädgårdsgatan 11A i Stockholm samt i denna bereda lokaler för Stockholms Odd Fellow-loger och läger. I fastighetens lokaler bedrivs även restaurangverksamhet samt uthyrning till andra lokalhyresgäster. Odd Fellow-huset i Stockholm AB ägs till 100% av Stockholms Odd Fellow-loger och läger. Samtliga externa lokaler är uthyrda och restaurangrörelsen är som föregående år utarrenderad till en extern restauratör.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under sommaren genomfördes en nödvändig renovering av vår innergård. Den kommer att iordningställas för att kunna användas av oss och av våra hyresgäster. I samband med detta har vi skrivit upp värdet på vår fastighet med 5 000 000 kr.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 8 640 500 8 033 378 7 244 846 7 052 544
Resultat efter finansiella poster -4 616 072 -94 865 987 348 71 806
Soliditet (%) 42,26 50,37 51,86 49,73

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskrivningsfond Reservfond Fri överkursfond Övrigt fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 658 850 7 160 000 142 070 8 000 -25 352
Förändring av uppskrivningsfond 4 810 000 190 000
Årets resultat
Belopp vid årets utgång 658 850 11 970 000 142 070 8 000 164 648
Sida 2 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 164 649
Fri överkursfond 8 000
Årets resultat -4 616 072
-4 443 423
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -4 443 423
-4 443 423

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

RESULTATRÄKNING


Not
2023-01-01
2023-12-31
2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 640 500 8 033 378
Övriga rörelseintäkter 600 781 493 654
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 9 241 281 8 527 032

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -11 790 867 -6 818 753
Personalkostnader 2 -1 287 677 -1 207 608
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -522 121 -530 943
Summa rörelsekostnader -13 600 665 -8 557 304

Rörelseresultat -4 359 384 -30 272

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 73 621 49 207
Räntekostnader och liknande resultatposter -330 309 -113 800
Summa finansiella poster -256 688 -64 593

Resultat efter finansiella poster -4 616 072 -94 865

Resultat före skatt -4 616 072 -94 865
Skatter
Skatt på årets resultat 0 14 849

Årets resultat -4 616 072 -80 016
Sida 4 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 839 580 9 233 975
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 332 498 764 413
Summa materiella anläggningstillgångar 15 172 078 9 998 388

Summa anläggningstillgångar 15 172 078 9 998 388

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 17 609 15 638
Summa varulager 17 609 15 638
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 377 324 566 235
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 50 532 68 576
Summa kortfristiga fordringar 427 856 634 811

Kassa och bank
Kassa och bank 4 087 763 5 118 487
Summa kassa och bank 4 087 763 5 118 487

Summa omsättningstillgångar 4 533 228 5 768 936

SUMMA TILLGÅNGAR 19 705 306 15 767 324
Sida 5 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

BALANSRÄKNING

Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 658 850 658 850
Uppskrivningsfond 11 970 000 7 160 000
Reservfond 142 070 142 070
Summa bundet eget kapital 12 770 920 7 960 920

Fritt eget kapital
Fri överkursfond 8 000 8 000
Balanserat resultat 164 649 54 664
Årets resultat -4 616 072 -80 016
Summa fritt eget kapital -4 443 423 -17 352

Summa eget kapital 8 327 497 7 943 568

Långfristiga skulder

6
Övriga skulder till kreditinstitut 7 611 454 4 351 018
Övriga skulder 60 000 60 000
Summa långfristiga skulder 7 671 454 4 411 018

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 93 708 59 996
Leverantörsskulder 1 088 664 952 901
Skatteskulder 123 322 198 522
Övriga skulder 183 473 40 252
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 217 188 2 161 067
Summa kortfristiga skulder 3 706 355 3 412 738

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 705 306 15 767 324
Sida 6 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 10 - 25
Inventarier, verktyg och installationer 5 - 10

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,50
Sida 7 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 040 155 7 040 155
Utgående anskaffningsvärden 7 040 155 7 040 155
Ingående avskrivningar -4 966 180 -4 761 785
Årets avskrivningar -204 395 -204 395
Utgående avskrivningar -5 170 575 -4 966 180
Ingående uppskrivningar 7 160 000 7 350 000
Årets uppskrivningar 5 000 000 0
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp -190 000 -190 000
Utgående uppskrivningar 11 970 000 7 160 000
Redovisat värde 13 839 580 9 233 975
Taxeringsvärden
Mark 117 000 000 117 000 000
Byggnader 42 000 000 42 000 000
159 000 000 159 000 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 153 183 3 153 183
Inköp 695 811 0
Utgående anskaffningsvärden 3 848 994 3 153 183
Ingående avskrivningar -2 388 770
Årets avskrivningar -127 726 -136 548
Utgående avskrivningar -2 516 496 -2 388 770
Redovisat värde 1 332 498 764 413
Not 5 Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 7 160 000 7 350 000
Årets uppskrivning 5 000 000 0
Avskrivning på uppskrivet belopp -190 000 -190 000
Belopp vid årets utgång 11 970 000 7 160 000
Sida 8 av 9
Odd Fellow-huset i Stockholm AB
Org.nr. 556022-4601
Not 6 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 7 296 622 4 171 034

Vårt löpande lån amorteras med 14 999 kr kvartalsvis och räntesatsen är f n 6,15%. Vi har under året tagit ett nytt lån på 3 371 000 kr, amortering sker kvartalsvis med 8 428 kr, räntesatsen f n 6,03%

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 7 753 000 7 753 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Odd Fellow-huset i Stockholm AB , org.nr 556022-4601

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Odd Fellow-Huset i Stockholm AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Odd Fellow-Huset i Stockholm ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Odd Fellow-Huset i Stockholm AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Odd Fellow-Huset i Stockholm AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Odd Fellow-Huset i Stockholm AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2024-04-19