2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556004-83722025-01-012025-12-31 556004-83722024-01-012024-12-31 556004-83722023-01-012023-12-31 556004-83722022-01-012022-12-31 556004-83722025-12-31 556004-83722024-12-31 556004-83722023-12-31 556004-83722022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Svenska Fastighetsaktiebolaget

 

556004-8372

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Svenska Fastighetsaktiebolaget

Org.nr 556004-8372

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Svenska Fastighetsaktiebolaget avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att förvalta fast och lös egendom samt handel med värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Falun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 419

4 061

2 262

152

 

Resultat efter finansiella poster

763

1 235

341

-104

 

Soliditet (%)

72

76

71

65

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

3 184 787

1 234 903

5 619 690

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 234 903

-1 234 903

0

Årets resultat

 

 

 

762 592

762 592

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

3 919 690

762 592

5 882 282

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 919 690
årets vinst   762 592
  4 682 282

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 682 282
  4 682 282

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Svenska Fastighetsaktiebolaget

Org.nr 556004-8372

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 418 859

 

4 061 394

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 418 859

 

4 061 394

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handel av värdepapper

 

-651 317

 

-2 959 004

 

Övriga externa kostnader

 

-62 457

 

-46 429

 

Summa rörelsekostnader

 

-713 774

 

-3 005 433

 

Rörelseresultat

 

705 085

 

1 055 961

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

46 446

 

170 833

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

11 968

 

16 555

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-907

 

-8 446

 

Summa finansiella poster

 

57 507

 

178 942

 

Resultat efter finansiella poster

 

762 592

 

1 234 903

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

762 592

 

1 234 903

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

762 592

 

1 234 903

 

Svenska Fastighetsaktiebolaget

Org.nr 556004-8372

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

2

7 278 433

 

1 750 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 278 433

 

1 750 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 278 433

 

1 750 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

24

 

16 849

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24

 

16 849

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

0

 

4 380 818

 

Summa kortfristiga placeringar

 

0

 

4 380 818

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

855 267

 

1 232 767

 

Summa kassa och bank

 

855 267

 

1 232 767

 

Summa omsättningstillgångar

 

855 291

 

5 630 434

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 133 724

 

7 380 434

 

 

 

 

 

 

 

Svenska Fastighetsaktiebolaget

Org.nr 556004-8372

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 919 690

 

3 184 787

 

Årets resultat

 

762 592

 

1 234 903

 

Summa fritt eget kapital

 

4 682 282

 

4 419 690

 

Summa eget kapital

 

5 882 282

 

5 619 690

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder

 

2 236 442

 

1 745 744

 

Summa långfristiga skulder

 

2 236 442

 

1 745 744

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 000

 

15 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

15 000

 

15 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 133 724

 

7 380 434

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Svenska Fastighetsaktiebolaget

Org.nr 556004-8372

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andra långfristiga fordringar, kapitalförsäkring

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 750 000

0

 

Tillkommande fordringar

5 528 433

1 750 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 278 433

1 750 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 278 433

1 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

2 236 442

1 745 744

 

 

2 236 442

1 745 744