Årsredovisning för

Svenska Fastighetsaktiebolaget

556004-8372

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Svenska Fastighetsaktiebolaget, 556004-8372, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Svenska Fastighetsaktiebolaget huvudsakliga verksamhet har under året bestått av handel med värdepapper.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	4 061	2 262	152	1 470
Resultat efter finansiella poster	1 235	341	-104	1 425
Soliditet %	76,1	71,2	65,4	63

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	1 000 000	200 000	2 843 611	341 177
Balanseras i ny räkning			341 176	-341 177
Årets resultat				1 234 903
Belopp vid årets utgång	1 000 000	200 000	3 184 787	1 234 903

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 184 787
Årets resultat	1 234 903
Summa	4 419 690

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	3 919 690
Summa	4 419 690

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		4 061 394	2 262 454
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 061 394	2 262 454
Rörelsekostnader
Handel av värdepapper		-2 959 004	-2 056 545
Övriga externa kostnader		-46 429	-44 597
Övriga rörelsekostnader		0	-71
Summa rörelsekostnader		-3 005 433	-2 101 213
Rörelseresultat		1 055 961	161 241
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		170 833	169 623
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		16 555	10 529
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 446	-216
Summa finansiella poster		178 942	179 936
Resultat efter finansiella poster		1 234 903	341 177
Resultat före skatt		1 234 903	341 177
Årets resultat		1 234 903	341 177

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar	2
Andra långfristiga fordringar	3	1 750 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 750 000	0
Summa anläggningstillgångar		1 750 000	0
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar		4 380 818	5 901 906
Summa varulager m.m.		4 380 818	5 901 906
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		16 849	0
Summa kortfristiga fordringar		16 849	0
Kassa och bank
Kassa och bank		1 232 767	252 485
Summa kassa och bank		1 232 767	252 485
Summa omsättningstillgångar		5 630 434	6 154 391
SUMMA TILLGÅNGAR		7 380 434	6 154 391

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 000 000	1 000 000
Reservfond		200 000	200 000
Summa bundet eget kapital		1 200 000	1 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 184 787	2 843 611
Årets resultat		1 234 903	341 177
Summa fritt eget kapital		4 419 690	3 184 788
Summa eget kapital		5 619 690	4 384 788
Långfristiga skulder
Övriga skulder	4	1 745 744	1 754 603
Summa långfristiga skulder		1 745 744	1 754 603
Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		15 000	15 000
Summa kortfristiga skulder		15 000	15 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 380 434	6 154 391

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Bolagets innehav av värdepapper har upptagits till anskaffningsvärdet.

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	0	-500 000
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 750 000	0
Utgående anskaffningsvärden	1 750 000	0
Redovisat värde	1 750 000	0

Kommentar till not

Årets anskaffningar avser kapitalförsäkring. Försäkringens marknadsvärde uppgick till 1.772.380 sek (0 sek)

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	1 745 744	1 754 603

Not 5 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex-Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Larysa Pulkkinen, A-O Webbredovisning AB