Styrelsen och verkställande direktören för Gertrud Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

I vår verksamhet bedriver vi opinionsbildning och förvaltar kapital i värdepapper. Vi agerar som
medieorgan genom att skapa, publicera och agera i olika kanaler med syfte att sprida nyheter, initiera
samhällsdiskussioner och sprida Centerpartiets åsikter och värdegrund. Genom vår dotterförening ger
och förvaltar vi fastigheter. Bolaget har en anställd verkställande direktör motsvarande en
tjänstgöringsgrad om 75 procent. Två tredjedelar av denna kostnad vidarefaktureras till
Fastighetsföreningen. Verkställande direktören arbetar åt hela koncernen.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets värdepappersdepå har avyttrats i syfte att finansiera hotellprojektet i dotterföreningen.

Vid årsskiftet 2024/2025 hade hotellprojektet precis avslutat en höst med kostnadsoptimering
tillsammans med utvald entreprenör. Året började därför med att slutligt kontrakt för totalentreprenaden
togs fram. Kontraktet tecknades med MTA bygg och anläggning AB mot slutet av februari. Under
månaderna februari – augusti utfördes en samlad detaljprojektering för samtliga discipliner. Parallellt
med detta påbörjades etablering på arbetsplatsen samt invändig rivning av Tidningshuset under senvåren
efter erhållet delstartbesked från Malmö stad.

Kontrakt med Nobis som hotelloperatör tecknades under mars månad. Följaktligen under året har
Wingårdhs inredningsarkitekter utvecklat det interiöra konceptet för hotellet. Detta har i kulörer samt
utformning av möbler en stark anknytning till tidningshusets befintliga material och färger och till den
gamla verksamheten, men i en ny modern tappning.

På extra bolagsstämma i juli beslutades om att genomföra hotellprojektet.

Delstartbesked för ombyggnad av Tidningshuset erhölls i september och slutligt startbesked för övriga
byggnader (nybyggnad och hörnhuset) i oktober. Andra halva av året har därför inneburit en omfattande
invändig rivning av tidningshuset men där man mot slutet av året också kunnat se de kommande
hotellrummen börja ta form.

Under oktober påbörjades demontering av hörnhuset inför återuppförandet. Under demonteringen
lyckades man spara 16 pallar tegel som kommer att användas i upp till 90% av fasaden vid
återuppförandet. Malmö stad delgav St Gertrud förbud mot fortsatt arbete den 2 december och har krävt
in ytterligare handlingar för att förbudet ska kunna hävas. Kompletteringar har skickats in i flera
omgångar och man är nu starkt hoppfull att kunna återuppta arbetena med det gemensamma målet; att
återuppföra byggnaden till det utseende den hade vid 1900-talets början.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper not 1.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Ersättningar till anställda

Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda.
Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och
ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en
skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare
händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 5 Andelar i koncernföretag

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 7 Uppskrivningsfond

Not 8 Eventualförpliktelser