Styrelsen för Medevi Brunn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bevara Medevi Brunns unika miljö, förvalta bolagets fasta och lösa egendom,
bedriva eller låta bedriva turistverksamhet innehållande kultur, konferens och kursprogram, bedriva eller
låta bedriva traditionell brunnssäsong samt understödja aktiviteter inom traditionell hälsovård anpassad
till moderna metoder.

Verksamheten inom koncernen har tidigare delats upp så att moderbolaget äger och förvaltar
koncernens fastigheter samt driver vissa andra koncerngemensamma funktioner och dotterbolaget driver
den operativa brunnsverksamheten vari bland annat ingår hotell- och restaurangrörelse. Sedan 2021
drivs all verksamhet i moderbolaget.

Koncernens verksamhet har under en följd av år bedrivits med negativt resultat. Det finns, trots detta,

nödvändiga investeringar, renoveringar, samt löpande underhåll som måste göras vilket påverkar
resultatet negativt.

Bolaget har utfärdat en begränsad kapitaltäckningsgaranti för sitt dotterbolag.

Företaget har sitt säte i Motala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Covid-19 pandemin under 2021 fortsatte att skapa problem för besöksnäringen i Sverige om än med
mindre negativ effekt än föregående år. MBAB arrenderade ut wärdshus och hotell under 2021 mot en
omsättningsbaserad hyra.

En ny styrelse valdes in av aktieägarstämman och fokus för bolagets verksamhet beslutades då i
huvudsak vara fastighetsförvaltning och uthyrning av bolagets fastigheter. Samtidigt beslutades att inga
ytterligare aktiviteter skall utföras i dotterbolaget HMBAB och att existerande avtal i HMBAB skall löpa ut
och bolaget sedan vara i vila.

I samband med omorganisationen av verksamheten på Medevi Brunn utförde en arbetsgrupp bestående
av aktieägare ett stort och viktigt arbete under säsongen Pro Bono. Bolaget är oerhört tacksam till den
energi och de många timmar som bidrogs av arbetsgruppen. Denna insats visar på vikten av fortsatt
samverkan av aktieägare och andra intressenter för att utveckla och bedriva verksamhet på Medevi
Brunn.

Fastighetsskötsel utfördes enligt plan av våra hantverkare och renoveringar har skett i ett antal hus
under verksamhetsåret.

Styrelsen har under 2021 initierat en analys och planering av att exploatera område väster om Medevi
Brunns byggnadsminne för byggnation av ett större antal bostäder. Internt benämner bolaget detta
”Medevi By”. Detta är en viktig del av den fortsatta utvecklingen av Medevi Brunn och arbetet med detta

planeras fortlöpa under 2022 för att ta fram detaljplaner i samråd med Motala kommun och andra statliga
instanser.

Bolaget har under 2021 om-finansierat lån med finansinstitut och skapat en större låneram för att
finansiera de arbeten och planer för att skapa en finansiell bärighet i bolagets ekonomi

Medevi Brunnsorkester verkade under säsongen med hjälp av ett generöst bidrag från
Intresseföreningen Medevi Brunn.

Förändring av eget kapital

Aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 004 181 kr (2 004 181).

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkterna redovisas i den period hyran avser.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Inkomstskatter

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Not 5 Andelar i koncernföretag

Not 6 Andra långfristiga fordringar

Not 7 Uppskjuten skatteskuld

Avser skillnad i bokfört värde och skattemässigt värde för fastigheterna

Not 8 Långfristiga skulder

Motala 2022-05-31

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-05-31